Dokuméntasi proyék pikeun pangwangunan obyék. Komposisi rarancang jeung estimasi dokuméntasi

Arsitéktur tur konstruksi aya saloba masarakat manusa berkembang. industri ieu dirobah sarta anu ngalaman up na Downs gumantung kana hambalan na umur. Paménta pikeun pagawe di konstruksi, kayaning désainer, arsiték, technicians, surveyors, keenly dirasakeun nepi ka waktu kiwari. Sakabéh éta téh digawé dina garis proyék, konstruksi modal, pamakéan konsisten standar jeung kaayaan teknis ngeunaan cacakan wangunan. dokuméntasi proyék pikeun pangwangunan obyék nyadiakeun konstruksi ongkos-éféktif, peletakan dina itungan dumasar kana téhnik maju.

Angger komposisi dokumén desain

Kanyataan yén bagian tina masalah kompléks dokuméntasi desain, sakumaha dipedar dina "Aturan dina komposisi dokuméntasi rarancang jeung syarat pikeun eusi".

Resolusi dina jumlah 87 dilakukeun dina Pébruari 2008, ampir sakabéh émbaran dina subjék ieu dikandung dina Urban Planning Code, dina Pasal 48.

nasabah nyadiakeun desainer umum luyu jeung urutan pikeun pangwangunan data atah dina nu aya ngembangkeun dokuméntasi rarancang pikeun konstruksi. data konci kaasup larangan tata kota jeung kaayaan kaasup istilah rujukan.

Lingkup Aturan éta

Sarat jeung aturan hiji dokumen aya nerapkeun lamun dokuméntasi proyék dimekarkeun pikeun pangwangunan fasilitas nu:

• konstruksi ibukota wangunan sakabeh rupa.
• Dina sababaraha bagian tina konstruksi, contona, hiji rekonstruksi parsial, overhaul sarta perbaikan sahiji jenis séjén wangunan jeung struktur.

Jenis objék nu digolongkeun dina Aturan éta

kaayaan ayat design dilarapkeun ka:

1. wangunan industri, ieu kaasup sakabeh wangunan pikeun ngahasilkeun produk sarta benteng, teu kaasup dina daptar ieu objék linier.
2. Struktur tina lapisan non-produktif, digolongkeun kana kategori ieu sosio-budaya, perumahan, rumah tangga tur proyék konstruksi kota.
3. struktur garis-tipe nu ngalibetkeun Bina Marga, karéta, pipelines, garis kakuatan, garis gas.

Separation dokuméntasi

Luyu kalawan dibekelan tina division tina dokumén dilumangsungkeun dina:

• Desain sarta ngembangkeun;
• draf kerja.

Nangtukeun konsép moal tahap persiapan sahiji dokumén proyék, aranjeunna ngagambarkeun susunan béda tina dokumén. Hakekat division tina prosés desain anu dina panggung yén dokumén perlu teu dikembangkeun sakaligus, sarta luyu jeung dua tahap.

Tahap kahiji "P"

Sudut fase awal ( "P" panggung) - proyék nu diadopsi dina formulir Tujuan umum tanpa pamakéan solusi lengkep. tipe wangunan, lokasina, rarancang, tata sarta solusi arsitéktur dipilih, diteundeun metoda konstruksi nutup pertanyaan ngeunaan schemes téhnologis konstruksi. Dina tahap ieu téh estimasi kasimpulan, dibéré pedaran umum tina proyék konstruksi.

pakét ieu dokuméntasi primér nunut ka prosedur ujian kaayaan, nu mangrupakeun perkiraan na komentar kana alamat nu shortcomings. Saatos nyaluyukeun pikeun proyék nu katampi atawa ditampik ku nasabah.

Hambalan saterusna - "RP"

Tahap kadua - "RP" - diwangun di teken nepi ti desain lengkep, nu ngawengku hiji dokuméntasi lengkep. Kabéh solusi umum anu detailing. gambar dasar, dicokot dina hambalan "P", ngagunakeun jéntré decrypted incisions wincikan sketsa disclosures dina titik. Dina tahap ieu, luyu jeung umum diperkirakeun jadi budgets lokal jeung dokuméntasi lengkep lianna. draf dokumén Gawe dikirim langsung ka tukang dina loka, panggung keretas "P" performers teu dikirimkeun.

dokuméntasi lengkep nyaeta pikeun dilaksanakeun dina prosés renovasi atanapi pangwangunan solusi téhnologi inovatif tur biaya-éféktif. The Aturan moal indikasi dina sekuen ngembangkeun gambar digawé sarta commentary téks, jadi dokuméntasi kerja ditangtukeun dumasar kana sarat customer urang. Investor atawa pamekar megatkeun nu jaminan bakal kaasup dina draf kerja, dumasar solusi granularity nu dipikahoyong, pamundut ieu dituduhkeun lamun ngaluarkeun hiji palaksanaan pakasaban gambar, nyandak kana akun handapeun ngembangkeun sarta koordinasi dokumentasi hasil proyek.

Dina ngembangkeun dokuméntasi dina dua hambalan boga kaunggulan sorangan, nu tempatna aya di kanyataan yén robahan nu teu tunduk kana sakabéh dokuméntasi dina kasus solusi gagal, tapi ngan bagéan éta. Mun konstruksi atawa rekonstruksi obyék ngawengku volume leutik, dua tahap design digabungkeun kana umum, dimana sakabeh isu nu ngumbar langsung.

Naon anu kaasup dina komposisi ahir dokuméntasi rarancang-anggaran?

Ieu ngawengku karya jeung proyék dokuméntasi. Ieu beda utama tina tahap desain, nalika versi final téh ukur draft kerja. Dokumén anu lawanna nepi tiap lianna. dokuméntasi proyék pikeun pangwangunan objék tina grup ibukota kategori non-produktif atawa industri ngawengku kertas, pakait kana dua belas bagean:

1. Perencanaan Organisasi gawé konstruksi di lokasi.
2. Diadopsi pilihan arsitéktur konstruksi.
3. catetan Explanatory ka proyék di imah.
4. Dimekarkeun spasi-tata sarta solusi desain.
5. Jaringan rékayasa informasi, alat-alat, daptar ukuran teknis, anu leresan prosés téhnologis.
6. Dirancang sistem wiring listrik jeung suplai.
7. Gambar tina sistem distribusi cai.
8. Skéma alat kokotor purifikasi.
9. Sistim pemanasan suplai, susunan Saluran pemanasan, hawa-udar rohangan interior.
10. Sistim komunikasi lokasi.
11. pipelines gas alam jeung alat pipa.
12. téhnologi produksi jalan, nyokot kana akun rencana lantai.
13. Pos (organisasi konstruksi proyek).
14. Pedaran ukuran pikeun ngabongkar wangunan aya sahiji group ibukota.
15. Daptar ukuran nyata pikeun panangtayungan spasi sakurilingna.
16. Daptar kagiatan kaamanan seuneu.
17. Unsur struktural wangunan pikeun mempermudah gerak urang kalawan disabilities.
18. Daptar ukuran pikeun matuh jeung feasibility jeung suplai énergi wangunan kalayan daya méter dipaké.
19. Diperkirakeun total lokal jeung relevan pikeun pangwangunan gedong.
20. dokumén lianna dina kasus husus.

data design awal

Wawakil ti departemen rarancang jeung nasabah atawa pamekar erected ngahartikeun hiji objek kelas na pajeulitna, gumantung kana data ieu susunan jumlah ngarancang hambalan. waktos konstruksi gumantung kana jenis, pajeulitna konstruksi, varian solusi téhnologis jeung teknis, kuli disadiakeun jeung mekanisme dipaké.

Data awal kaasup larangan sarta spésifikasi disadiakeun ku Urban Planning Code, tugas pikeun pangwangunan syarat customer urang, indikator utamina na parameter tina biaya pangwangunan. rarancang jeung konstruksi ngerjakeun digambar up na disatujuan dina harmonisasi tina investor, customer sarta pamekar sarta wawakil ti departemén design umum.

dokuméntasi proyék pikeun pangwangunan obyék ngandung rujukan hiji digambar up nyokot kana akun perda wangunan, saperti reflected di BSNP. kaayaan ditahan umum maranéhanana anu dirancang pikeun ngabenerkeun kacindekan tina kontrak. Biaya konstruksi diitung dina dasar aturan jeung standar nasional. Dina nami situs konstruksi ngandung émbaran ngeunaan jenis karya (rekonstruksi, perbaikan, konstruksi), jeung lokasi alamat.

data ieu teu robah pisan tahapan rarancang, proyék gawé boga ngaran nu sarua.

Jumlah hambalan desain, gumantung kana pajeulitna obyék

Pajeulitna konstruksi mangaruhan pilihan tina sababaraha tahapan rarancang:

• Pikeun strukturna tina grup kahiji sarta kadua pajeulitna design lumangsung dina salengkah, bearing nami "RP" draf berpungsi.
• Wangunan unproductive merlukeun ngembangkeun desain konseptual "ep", produksi jeung linier objék anu digambarkeun dina itungan teknis-ékonomi "TIC", duanana Grup kudu panggung pagawean tina "RP".
• Pikeun hiji obyék milik ka kategori katilu pajeulitna, proyék nu keur dikembangkeun di dua hambalan - Project "P" sarta dokuméntasi bisa dipake "P".
• Tilu tahapan nyadiakeun keur wangunan kaopat jeung grup kalima pajeulitna ngawengku mimiti gumantung kana tujuan tina panggung wangunan "EA" atawa "Feasibility Study", lajeng lengkah "P" sarta "P".

Sakali disatujuan tur dirojong ku panggung "ep", "TIC", "studi feasibility" jeung "P", maranehna jadi dadasar pikeun hambalan ngembangkeun proyék saterusna. Kadang-kadang tahap putusan investor bisa interchanged, sarta lengkah kahiji kedah ngembangkeun "P".

desainer umum bareng jeung nasabah boga hak ngarobah lobana hambalan ku cara maké leyuran disawalakeun. Pikeun ngembangkeun bagian individu tina perkiraan sarta dokumén proyék digambar performers possessing sertipikat pikeun aktivitas na, atawa, dina sababaraha kasus, pagawe tanpa bukti misalna. Aranjeunna duanana nempatkeun tanda tangan maranéhanana dina bagian relevan proyek, aranjeunna Certified ku hiji catetan explanatory, sampel nu ngandung émbaran explanatory. cap ditunda dina kaca hareup.

Bahan sagala léngkah maju dikirimkeun investor atawa pamekar desainer umum dina wangun média kertas, angka maranéhanana nyaéta opat éksemplar. Lamun pikeun ngalakonan proyék nu aub subproektanty, jumlah salinan naek ka lima.

Atur tina gambar gawe, nu sakuduna dituju nedunan karya di situs konstruksi na janten pangwangunan sababaraha wangunan anu sarua, ditransferkeun di quadruplicate mun ngan hiji obyék, sarta sésana dimaksudkeun keur dua sét. Mun struktur mah béda, hiji hal dina unggal wangunan dirumuskeun ku opat éksemplar.

itungan rékayasa, ékonomi, studi lingkungan, nu teu matak kaasup dina set proyék, survéy rékayasa data sarta survey disimpen di desainer umum tur jadi extradited di pamundut ti pamakéan samentara pamekar. Pikeun ieu kontrak nu ngandung istilah kontrak.

Tugas studi rékayasa

data survéy rékayasa diala salaku hasil tina hiji tipe husus karya dipigawé saméméh mimiti rarancang hiji obyék dina urutan pikeun nalungtik kaayaanana géologis di loka tina konstruksi diusulkeun sarta wewengkon sakurilingna. sectional Urang diajar sipat taneuh, eusi Uap sarta jejero petikan anak, ieu taneuh kauninga acara ngarugikeun.

Saatos panalungtikan dilakukeun pamadegan teknis dina suitability taneuh di wewengkon handapeun pangwangunan rencanana. Pikeun ngalaksanakeun survey géotéhnik antara customer sarta organisasi husus mangrupa kontrak nangtukeun suitability taneuh. bijil ngamungkinkeun pikeun masihan pendapat informed kana sipat taneuh.

Dasar karya survéy téh légal jeung kerangka pangaturan, artis narima hiji jihat rujukan pikeun gawe, nu rencana loka dikirimkeun topographical pikeun konstruksi hareup, idin pikeun pangwangunan gedong, rencana akuisisi darat jeung rencana ngawangun imah. Rékayasa karya kaasup:

• géologis jeung jieunan manusa kontrol;
• ku bearing kapasitas taneuh handapeun yayasan sarta basements alat;
• assessment kritis kamungkinan jieunan manusa bencana, longsor, lini;
• tarik nepi a leresan ditulis karya keur panyalindungan wewengkon picilakaeun;
• ditalungtik komponén tina spasi sakurilingna;
• dilakukeun surveying hydrogeological, géologis, survey cadastral dina kerangka cacakan salajengna, pamakéan atawa ngaleupaskeun strukturna.

studi rékayasa dilakukeun duanana di sawah jeung di laboratorium, nu aimed dina ulikan komprehensif ngeunaan kaayaan konstruksi. Hasilna, informasi ieu mucunghul sanggeus data diolah pangajaran. Budgeting ngalibatkeun lay konstruksi di studi rékayasa ngeunaan 5-15% tina biaya karya.

Catetan Explanatory: keusikan sample

bagian arsitéktur ngawengku pedaran ngawangun lokasi objék padumukan badag dulur, ukuran bagian, bentuk jeung orientasi di sisi miboga lampu anu dituduhkeun meungkeut jalan. Dadaran ngeunaan relief nu nunjukkeun hawa tina coldest na bulan hottest. curah hujan ditulis, beban salju, arah angin prevailing, jejero katirisan taneuh, vegetasi.

nuturkeun bagian - rencana umum - dicirikeun rencana loka, spasi lingkungan alam na, cocog jeung anu kasehatan jeung peraturan Saniter, ngaleupaskeun jalan jeung struktur padeukeut, lokasi éntri. peta némbongkeun Roza Vetrov. Merta nunjukkeun sakabéh zona nu fungsional bagian kayaning jalan, hardware buruan, wewengkon cikarang gabungan, gazebos, wewengkon diaspal, elemen arsitéktur, jeung saterusna. D. digambarkeun pepelakan rumah kaca nu biasa téh dituduhkeun tangkal jeung bushes aya.

Pedaran imah dimimitian naek, anu déskripsi tina hateup, tembok jeung walling bahan sejen, nunjukkeun jinis pigura, komunikasi nangtung sarta horizontal, tangga, aya kaputusan tata. Ngamekarkeun fasilitas spésifikasi on sadayana floors dirancang kamar jeung indikasi di wewengkon éta. Nuduhkeun jumlah inputs na outputs ngeunaan struktur, métode, évakuasi darurat, bukaan seuneu.

A pedaran kamar sagala interior motong perumahan, ékonomi jeung bantu nunjukkeun hiji témbok, siling atawa lanté nutupan. Wajib museurkeun kana ngeusian jandéla jeung panto bukaan.

Exterior finish dicirikeun teu mung bahan ahir, tapi ogé pikeun ngawates lapisan, kerangka pikeun ningkatna anak, perhatian anu dibayar ka cap pagawean.

bagian struktural ngajelaskeun solusi volumetric Rorongkong, alatan nu rigidity sahiji elemen anu gawé bareng jeung elemen dituduhkeun elemen pamawa bahan jeung kolom.

Dina pedaran yayasan peletakan jero dituduhkeun pikeun rupa-rupa wewengkon, nu bahan dasar awak, ngeusian armature. Ngajelaskeun hiji bahan exterior na interior tembok, roofs, lanté, ceilings.

Di tungtung catetan explanatory prescribed Utiliti alat sadaya jenis, dieusian bahan tina pipa, adapters, nyadiakeun nami na Bina Marga susunan preferential.

Dina kacindekan, éta kudu ngomong yén loba nasabah sarta pamekar imah swasta nyimpen duit na proyek buku kalawan ngembangkeun daptar non-tuntas tina gambar jeung itungan. Dina situs ieu jalan tabungan anu atra, tapi tahap saterusna, hususna karya tukang dina loka, jadi masalah nyata. kontraktor bakal nanya ka patarosan situs boga yén pamekar nu kudu neangan jawaban atawa tatanan gambar tambahan keur kadua kalina.