Kapamilikan tanah. Naon eta?

Taun 1990 anjeunna robah sistem tanah nagara urang. Ieu salila sataun ieu dimimitian reformasi, alatan nu eta ieu dipikawanoh yen ti ayeuna ka kapamilikan taneuh bisa jadi dilumangsungkeun teu ngan ku nagara, nya éta saméméhna, tapi séjén harta. Reformasi lumangsung di dua tahap. Kahiji nyaeta basa keur Konstitusi, diadopsi taun 1978, jeung nu kadua - di 1993 Konstitusi.

reformasi lahan diliwatan di wewengkon handap:

• denationalization darat.

• The desentralisasi tina lahan ulayat.

• privatisasi taneuh.

reformasi dijieun anyar, saacanna non-existent hak milik. Ti ayeuna dina taneuh, Anjeun bisa meuli, ngajual, ngajakan, sorangan deui pikeun kahirupan, sarta bequeath. Bumi geus dipikawanoh ku real estate. Sanajan kitu, pihakna masih inextricably numbu ka lahan jeung sumber daya alam, jadi transaksi dijieun kalayan sipat landed, teu ngan meta hukum sipil - dicokot kana akun unsustainable, daratan jeung peraturan husus sejen tur hukum.

Naon kiwari teu istilah "kapamilikan tanah"?

Manéhna nyebutkeun hak nu boga lahan pikeun ngalakonan operasi mana wae kalawan nilik-Na: ngagunakeun, masihan jauh, ngajual atawa nyéwa. Sanajan kitu, kapamilikan tanah dugi ka kondisi diteundeun handap ku hukum, kontrak, atawa encumbrances sejen, teu bertentangan jeung hukum tanah.

Kantun nempatkeun, boga nu bisa laksana hak maranéhanana ngan lamun maranéhna teu bertentangan jeung dokumén légal.

kapamilikan tanah ngakibatkeun yen boga boga hak kauntungan tina kapamilikan misalna teu ngidinan luar pikeun wewengkon, sangkan transaksi dina beuli, tutulung, diobral, jsb

Jenis hak kapamilikan tanah:

• State. lahan milik kaayaan jeung digunakeun dina kapentingan nasional.

• Municipal. kapamilikan Municipal taneuh ngakibatkeun yén munisipalitas nu owns darat, make eta pikeun kapentingan kotamadya.

• wasta. Ieu ngakibatkeun yen lahan milik hiji individu tinangtu atawa sakelompok jalma.

• Campuran.

Hak lahan, sakumaha ogé sagala harta lianna kudu didaptarkeun di luhur halal. Dugi 1994, ieu bukti hak darat kapamilikan. Kiwari, dina dadasar na, atawa dumasar kana sagala dokumen sejen confirming hak darat, boga nu kudu ménta nomer pendaptaran di FRP (Pendaftaran Federal Kamar).

Pikeun ménta kudu ngalebetkeun:

• Hiji dokumen confirming yén tanah ieu dikaluarkeun lawfully.

• Hiji dokumen confirming yén warga hususna boga hak milik (misalna kontrak of diobral).

• nimba ti State ngadaptar nu dihijikeun confirming nu legitimasi loka éta.

• Cadastral paspor.

• Hiji dokumen confirming yén tanah ieu dibeuli, disumbangkeun, narima warisan, jsb

• Salinan ti dokumén pribadi.

• Resi pembayaran tugas nagara.

Kabéh dokumén anu sadia tur bade di baé ka nu boga masa depan atanapi wawakil na. Ilaharna, jasa ieu di kota boga kantor real estate. pakét siap disadiakeun ku Pendaftaran Federal Kamar.