ODN - naon eta? Obschedomovye perlu. balitungan

The resi pangmayaran pikeun apartemen meets garis disebut ARF. Naon eta? Éta nangtung pikeun "umum imah-kabutuhan." Tur éta naon maranéhna ngandung sarta kumaha itungan anu dipigawé - urang diajar tina artikel ieu.

ODN: naon eta?

Unggal imah nu disambungkeun kana grid kakuatan, narima tanaga, dicokot kana rekening di lawang pikeun wangunan. Hal ieu dipaké pikeun tujuan konsumsi di jero susun na wewengkon umum. Obschedomovoy counter diitung sagala énérgi listrik anu asup kana wangunan apartemen.

Teu dulur understands ngartikeun ARF: naon nya jeung kumaha inohong ieu reflected dina RUU. fee geus dicas henteu ngan keur cahaya tina entrances. Ieu ngawengku konsumsi listrik di basement na loteng, karya pakakas seuneu, intercoms, numput - maksudna, sakabéh parabot listrik, nu nyadiakeun akomodasi nyaman pikeun sakabéh nyicingan. Ogé mawa kana aréa obschedomovoy pemanasan akun jeung saterusna.

Unggal imah boga set sorangan pakakas listrik. Sajaba ti éta, sakabéh karugian téhnologis dina jaringan jero wangunan ogé salaku mayar kaperluan obschedomovye.

ODN na OGPU

Aya imah nu teu disadiakeun obschedomovoy alat Pangukuran (OGPU). Lajeng ODN muatan nyalira. Malah ku alat jero nu boga apartemen kedah mayar ODN nurutkeun standar. Kituna, lamun counter di apartemen teu diatur, nu Utiliti anu dibayar nurutkeun standar ditambah ODN.

Lamun trafo ukur ayeuna dipasang, contona, laju cai panas bisa dibayar pikeun bédana antara total ditampi ku polumeu wangunan, sarta cai dihakan ku rumah susun. bédana anu disebarkeun antara juragan, nunjukkeun wewengkon harta maranéhanana atawa jumlah jalma hirup.

fasilitas naon rengking sakumaha ODN?

Dina dasar artikel 36 ayat 1, tina Code Perumahan of Féderasi Rusia mun nilai sipat obschedomovogo nu aya kamar nu teu bagian tina apartemen. Aranjeunna:

• ladders;
• Pad therebetween;
• koridor;
• floors tujuan teknis;
• Parahiangan;
• basements kalayan layanan rékayasa;
• fasilitas sejenna nu henteu dipiboga ku pamilik individual, tapi kudu minuhan kaperluan karakter sosial, kayaning hateup na nadkrovelnye strukturna, alat-alat keur rojongan hirup leuwih ti hiji apartemen, plot darat padeukeut jeung objék disimpen dina aranjeunna.

Kumaha carana ngitung ODN (informasi umum)

itungan ODN gumantung kana kumaha konsumsi kakuatan akun, panas sarta cai, i.e. ayana atanapi henteuna obschedomovyh counters. Mun méter imah geus dipasang, itungan dijieun dina dasar Resolusi Pamaréntahan № 354 Méi 6 Désémber 2011, sarta lamun henteu - nurutkeun putusan Pamarentah № 258 Maret 28, 2012.

Mun counters ieu sadia, maranéhanana kudu disimpulkeun salaku bacaan di apartemen, lajeng deducted Jumlah ti nu kasaksian di bagian umum.

Lamun anu teu hadir, lajeng waragad anu diitung dumasar kana area wewengkon umum na lapak hirup di susun di handapeun skéma nu geus dipasang organisasi komunal. jumlah disebarkeun ngaliwatan apartemen, gumantung kana legana maranéhanana atawa hirup di imah rahayat nurutkeun norma ngadegkeun. Biasana mayar di imah tanpa sésa umum loba leuwih luhur ti hiji tempat nu ngadegkeun.

Itungan rumus

Mun loket teu di imah, kaperluan anu diitung dina obschedomovye standar diwanohkeun. Dina SK luhur-disebutkeun sami approves rumus jeung aturan sorangan dijieun langsung ku administrations atanapi organisasi supplying daya.

Rumus umum ti handap: V = rasio ODN * S ODN. Dimana V - volume ODN jeung S - aréa pamutahiran diwangun ku harta biasa.

peraturan ODN nu jasa handap:

1. Unit gas baku sok enol, lamun counter di imah euweuh. Mun pangabutuh obschedomovye hadir bisa boga nilai positif atawa négatif.
2. Unit pemanasan baku diitung dina Gcal / m² na sarua jeung norma hiji datar.

Listrik ODN diitung dina kWh / m².

baku Unit pikeun cai diitung dina batu per méter pasagi sarta diwangun ku dua bagian:

1. Hiji komponén sarua 0,0903 kubus per jalma per bulan per méter pasagi of ODN.
2. bagian sejen diitung nurutkeun kana karugian téhnologis dina hubungan total konsumsi, nu diwangun ku hiji konsumsi baku tina batu dina jalma hirup di apartemen. Karugian anu diitung gumantung kana Jumlah floors di jero imah. rumus ieu di handap: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Contona, dina hiji sapuluh-imah karugian éta ngeunaan dua puluh hiji persen. Tangtu, nu saimbang ageung sapertos sigana jelas kaleuleuwihan. A bisa jadi, mangka diwanohkeun ka merangsang setting of counters. Mun counter tos disetel ka imah, itungan ODN ngawengku jilid handap gas, panas, listrik sarta gas.

1. volume nyata perlu luar apartemen (misalna panas tur driveways cahaya).
2. Jumlah spent dina kacilakaan éta.
3. Karugian dina jaringan rékayasa.
4. The ngaleut atawa shortfall di apartemen, dimana aya euweuh méter individu.
5. Rumus nyaéta saperti kieu: V ODN (1) = imah V (2) - akun V (3) - aturan V (4) - résidu V (5). Dimana: 1 - volume ODN; 2 - konsumsi dina counter betah; 3 - jumlah tina counters dina sakabéh apartemen; 4 - jumlah peraturan di apartemen, dimana aya euweuh méter; 5 - a deduksi ti jasa lianna.

hasilna nyaeta volume ODN, nu ngawengku tinimbangan di luhur-disebutkeun. Tiap di antarana moal panjang diitung nyalira. Tapi jumlah total.

itungan Conto ODN

Hayu urang nganggap hiji kasus husus sababaraha.

Mun salajengna ka imah téh warung, nu disambungkeun ka imah-jaringan, éta pasti biaya nu dicokot kana rekening. Mun jasa dikonsumsi téh mayar kanggo méter dipasang individual, nalika ngitung datana anu kaasup dina deduksi jeung nu kaasup tina ODN.

Nalika disconnecting nu riser di paménta salah sahiji rumah susun (contona, nalika ngaganti batréna), jumlah fusi cai kudu kaasup salaku jasa dibayar dina rekening pribadi tina apartemen. Anjeunna ogé diusir ti ODN.

Lamun cai sentral teu nyadiakeun cai panas, jumlah cai tiis keur pemanasan anu dikurangkeun ti ODN. cai tiis dina hal ieu kudu dibayar sakumaha cai panas.

counter Obschedomovoy panas bisa dipaké pikeun layanan "pemanasan", ngitung volume anu spent dina supply cai panas.

Mun euweuh méter individual, tapi obschedomovoy dipake, teras rumus ieu dilarapkeun: V ODN (1) = (V imah (2) - résidu V (3)) * S ODN (4) / S imah (5). Dimana: 1 - volume ODN; 2 - konsumsi metered di imah; 3 - deduksi tina jasa lianna; 4 - wewengkon harta biasa; 5 - jumlah rekening pribadi jeung Legana harta.

Pikeun rekening pribadi ngagunakeun rumus: V ind. (1) = (V imah (2) -. V calc (3)) * S ind. (4) / S imah (5). Di dieu 1 hartina jumlah akun, sarta 5 - jumlah wewengkon sadaya rekening pribadi bareng jeung wewengkon tina nilai bangunan umum.

Ku rekening pribadi volume obschedomovoy disebarkeun pangabutuh gumantung hiji nilai positif atawa négatif.

Dina hal papanggihan positif polumeu disebarkeun diantara sakabeh pamakéna, anu ngawengku apartemen, kitu ogé kantor na warung. ODN mayar di Indonesia saimbang jeung wewengkon rekening pribadi.

Mibanda sebaran volume négatip lumangsung ngan dina rekening customer padumukan. Dina hal ieu, sadaya jasa anu diitung dina proporsi kana jumlah warga napel unggal akun pribadi, sarta jasa pemanasan - di Indonesia saimbang mun tapak suku nu.

Naha jumlah total signifikan?

Jumlah normal pembayaran pikeun ODN sarua sapuluh persén tina total nilai mayar keur resi a. Lamun jumlah kategori ieu ngaleuwihan tilu puluh persén, aya ngakibatkeun keur perhatian. Kahiji, anjeun kudu analisa informasi umum, smashing sakabéh mayar di installments: sabaraha duit ieu spent dina karya elevators, cahaya, nu numput jeung saterusna. Dumasar hasil ieu dinya sia pamikiran ngeunaan efisiensi énergi, sarta kamungkinan sababaraha ukuran aimed di konservasi énergi. Dina hal ieu, karya katarik spesialis orientasi luyu, tur pamadegan, kahareupna nyarankeun sarta ngalaksanakeun téhnologi perlu jeung alat-alat.

Dina sababaraha hal, upama kakuatan listrik sahiji bagéan umum ODN diala anu kacida gedéna, lapak kedah babagi ngaidentipikasi cukang lantaranana.

jumlahna signifikan dina pangabutuh obschedomovye mindeng nyebutkeun yén kawat listrik teu di kaayaan pangalusna. Ku kituna, loket nangtukeun loba kilowatt-jam. Tanggung jawab dina énérgi listrik asup boga hiji organisasi nu caters ka jaringan luyu. Mun organisasi henteu, teras tanggung ieu perenahna jeung lapak imah.

Sajaba ti éta, alatan pamakéan ilegal tina hiji indikator disebut "ODN listrik" ogé bisa nambahan. Contona, upami warga of a susun tangtu ieu dipegatkeun tina listrik pikeun nonpayment, tapi maranéhna nu illegally disambungkeun ka jaringan, Anjeun kudu geuwat kontak propaider ladén anjeun pikeun aksés maranéhanana wangunan ieu dugi salaku konsumsi énergi mana ngaliwatan kaperluan obschedomovyh. Saméméhna ngecas ODN ogé gumantung kana ayana nyicingan counters. Lamun anu teu aya, tuluy maranehna bakal kudu mayar listrik luyu jeung aturan ayeuna, kitu ogé fraksi énergi bade ti kaperluan konsumsi sakabéh imah. Alami, perda némbongkeun ukur hiji nilai perkiraan. Ayeuna, anu luyu jeung Federal Hukum №261 «Di Energy Musim Panas», dina sagala apartemen méter individu bisa dipasang. Ku kituna, masalah ieu diréngsékeun.

Nu kasaksian di ODN ogé bisa mangaruhan counters mindahkeun timely dina organisasi, ngawula aranjeunna.

Kumaha carana ngurangan jumlah biaya dina ARF?

Lamun jumlah on pangabutuh obschedomovye datangna badag teuing, léngkah di handap ieu kudu dilaksanakeun leuwih mindeng.

listrik:

• mun mariksa pikeun sambungan diidinan listrik ku lapak;
• ngaganti wiring listrik - eta bisa jadi kacida dipaké di imah heubeul, kitu ogé ngabogaan karuksakan jeung loba twists, sarta ieu ngabalukarkeun résistansi tina sistem jeung hasil dina leungitna Daya listrik (mun tungtung ieu, nu boga imah boga hak dilarapkeun ka KUHP, organisasi dipigawé hiji Inok énergi keur perlu ngaganti wiring);
• install LEDs tinimbang bulbs Pijer.

Dina isu suplai cai:

• install méter individu mayar konsumsi, teu nurutkeun standar;
• nyadiakeun bacaan méteran timely.

Dina isu pemanasan - ayana sésa umum kedah tahan sealing gabungan antar-panel, ngaganti jandéla heubeul na insulasi nyekel pipa dina basements.

Kalawan insulasi hade leungitna panas bakal minimal. Loba jandéla muka dina mangsa sarta ngaleupaskeun panas. Tapi éta sasaena masang klep kontrol dina radiators di apartemen. Ieu biasana dipigawé saméméh mimiti usum tiis, jadi teu kudu solokan caina kaluar tina riser nu.

Salian parameter di luhur, fee pikeun ODN tiasa gumantung kana:

• reliabiliti informasi dina wewengkon harta wangunan umum;
• jumlah sabenerna urang hirup.

Ku kituna, nalika jalma geus didaptarkeun ka listrik jeung cai standar ninggalkeun teuing kirang ti nalika lima nyicingan. Ku alatan éta, lamun apartemen dicicingan ku jalma pikeun leuwih ti lima poé padeukeut, perda kudu dibayar nurutkeun jumlah sabenerna urang hirup. boga dwelling wajib ngabéjaan KUHP.

Mun pernyataan panghasilan atawa cacad IPU

Bisi gagal unit individu atawa wewengkon umum, kitu ogé gagalna nyadiakeun bukti ku boga, fee a bakal cacah ti tanggal nalika instrumen janten faulty, atanapi ti awal periode tagihan, upami titimangsa teu mungkin keur ngitung.

Dina itungan konsumsi rata-rata hiji sumberdaya nu diitung tina dua belas bulan panungtungan, jeung pemanasan - ti jaman pemanasan. Dina operasi, pernyataan panghasilan, atawa IMPs kirang ti sataun, dicokot kana akun waktos sabenerna digawé, tapi teu kurang ti tilu bulan.

Lamun maca mungkin kalawan ICS salila tilu bulan, sarta untung atawa rugi - dua, muatan bakal data dina norma ayeuna.

mariksa alat

GTC jeung IMPs kudu dipariksa sahanteuna sataun sakali, sarta lamun aya di enggon pamaké, teras henteu leuwih ti sakali unggal tilu bulan.

Dina hal ieu, sadaya homeowners kudu dibere beja teh inspeksi rencanana ku bewara ditulis, nu maranéhna kudu asup sarta ngirim pesen kalawan tanggal nu pasti. Sanggeus aya bewara nu boga éta wajib, dina tujuh poe ngalaporkeun kaping test anu merenah pikeun manehna.

Masih sababaraha patarosan ngeunaan ARF

Ti tengah 2012. Wewengkon umum (MOS) henteu dicokot kana akun nalika ngitung resi nu.

Paduli naha batur geus didaptarkeun di apartemen atawa henteu, ARF bakal diitung sarta disebarkeun nurutkeun ukuran apartemen. Ku kituna, sagala Jumlah resép atawa jumlah sabenerna jalma hirup moal mangaruhan indikator ieu.

Dina henteuna nu boga waragad susun obschedomovye perlu eta masih boga mayar prosedur umum.

kacindekan

From the Wikipedia kami diajar ngeunaan ODN: naon nya, titik naon dicandak kana rekening dina itungan jeung kumaha aranjeunna nu dilaksanakeun. Dina panerapan defects ditingali ayeuna na sela, kayaning pamadegan pakait sareng bagian umum (kaputusan bebas ngeunaan instalasi atawa mayar nurutkeun standar). Dina sababaraha imah, dimana kontrol nu dilumangsungkeun dina diatur, teu masalah, tapi ka dieu, contona, dina HOA mungkin muncul salaku rupa nyiksa jeung isu saukur beredar, kalawan hasil nu langsung mangaruhan lapak.