Guna lahan sarta ngembangkeun kotamadya: fitur sarta urutan

используется в 4 главе ГрК. Konsep guna lahan sarta ngembangkeun munisipalitas nu dipaké dina ieu bab 4 GrK. Dina polah normatif ieu ngawangun éta kompetensi struktur kakuatan, ngajalankeun ngembangkeun dokumen teh, sarta wangsit Tujuan na. . Mertimbangkeun jéntré salajengna naon constitutes pamakéan Land jeung ngembangkeun wewengkon kotamadya.

hal nu husus

документ о зонировании. guna lahan sarta ngembangkeun kotamadya - a dokumen dina zoning. Hal ieu ditarima ku struktur kakuatan régional nu otorisasi sanggeus hearings umum. действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. guna lahan sarta ngembangkeun wewengkon munisipalitas nu dilarapkeun ka wewengkon dimaksudkeun pikeun kaperluan umum. GrK ieu ngawengku:

1. Parks.
2. Waduk.
3. Kuadrat.
4. Kebon.
5. Avenues jeung saterusna.

Di wewengkon objék pamakéan umum yen milik organisasi jeung individu, bisa jadi ukur dina pinjaman. Boga fasilitas / wangunan anu wajib tetep urutan na ngajaga purity ruang diséwakeun. Salaku ngadegkeun ku panerapan dina, peraturan tata pikeun wewengkon kasebut teu katutupan masing-masing maranéhna teu kaasup dina rencana pangwangunan.

Tujuan dokumen teh

Keur nyoko hiji kalakuan dilumangsungkeun dédéngéan publik, nu sigana proyek. составляются с учетом специфики конкретной местности. guna lahan sarta ngembangkeun munisipalitas nu digambar up nyokot kana akun specifics of a locality tangtu. dokumen anu diperlukeun pikeun:

1. Nyieun kaayaan keur distrik zoning.
2. Mastikeun hak organisasi jeung individu, kaasup jalma anu anu pamaké sarta boga tina plot.
3. Nyieun kaayaan keur ningkatkeun daya tarik investasi ti satuan administrasi-diwengku.

struktur

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. Numutkeun panerapan dina, ngembangkeun jeung persetujuan ti guna lahan sarta ngembangkeun Aturan munisipalitas mangrupakeun tanggung jawab awak régional ti otorisasi. Tapi, aturan nangtukeun umum ka sadaya badan tina struktur dokumen. включают в себя следующие разделы: guna lahan sarta ngembangkeun munisipalitas nu ngawengku bagian handap:

1. prosedur pikeun palaksanaan dokumen jeung nyieun parobahan eta. Dina bagian ieu, bakal diatur:

• The kompetensi awak otorisasi.
• Prosedur pikeun nyaluyukeun dibekelan ngeunaan dokumen teh.
• Patarosan ngeunaan parobahan dina pamakéan ditarima formulir daratan.
• Prosedur pikeun organisasi hearings umum.

2. Zoning Peta. Dina bagian ieu, diatur wates zone. не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. Aturan taneuh jeung wangunan munisipalitas ulah diturutan formasi allotment of bintik disusun dina rupa zona.

3. Aturan. bagian ieu bakal ngadegkeun:

• Tipe diijinkeun situs pamakéan.
• Watesan.
• The maksimum wates diidinan.

palatihan

Putusan dina persiapan dokumen nu kudu dilakukeun kapala Departemen Pertahanan. разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. Contona, pamakéan Land jeung ngembangkeun Uren munisipalitas dimekarkeun dumasar kana ordinance of 2015 g. № 170. Luyu kalawan polah ieu, hiji komisi husus geus kabentuk. Dina struktur na aya rupa pajabat Pertahanan wewengkon Nizhny Novgorod. были согласованы с Департаментом по развитию области. guna lahan sarta ngembangkeun tina Uren munisipalitas geus sapuk jeung Departemen pikeun ngembangkeun wilayah Jawa Barat. Eta kudu dipikaharti yén administrasi Emod wajib, dina sapuluh poé ti tanggal kaputusan pikeun nyebarkeun informasi ngeunaan ieu dina internét sarta média.

hearings umum

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. guna lahan sarta ngembangkeun munisipalitas nu geus ngembang komisi jeung pas UN. Struktur otorisasi wajib pariksa patuh kana set dokumen ngeunaan aturan teknis na aturan hukum. Mun polah éta nalungtik, mangka diteruskeun kana sirah administrasi. Mun tamat téh négatip, proyék téh dikirim deui ka panitia. Ieu kedah finalize eta dumasar kana komentar. Sanggeus narima sirah dokumen administrasi aya dina sapuluh poé announcing tanggal tina hasil pamariksaan. не будут иметь силы. Mun tatacara ieu moal complied kalawan, guna lahan sarta ngembangkeun Aturan munisipalitas moal jadi éféktif. Sanggeus ahir hasil pamariksaan, KPK ngajadikeun panyasuaian nu diperlukeun kanggo dokumen jeung ngirimkeun kapala administrasi Ajip Rosidi. Dina 10 poé. dimungkinkeun kudu ngirim ka dokumen ka awak régional legislatif.

perjangjian

Prosedur pikeun persetujuan ti meta awak wawakil kakuatan ditangtukeun ku Féderasi Rusia. Parliamentarians boga hak nampa dokumen atawa sanggeus sawala, atanapi ngirim eta deui keur harita. Dina kasus nu pertama, di otoritas kompeten diwajibkeun dina media atanapi dina ramatloka resmi sahiji satuan administrasi jeung nyebarkeun pamakéan Land jeung ngembangkeun kotamadya. процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. rinci husus tina nyoko dokumen diwangun dina kanyataan yén mimiti sakabeh organisasi sarta warga acquainted jeung Ajip Rosidi, katuhu ka banding posisi na di pangadilan. Kadua, lamun béda pamadegan atanapi titik lianna tina dokumen jeung aturan ayeuna, lembaga otorisasi bisa tangtangan putusan on harmonisasi maranéhanana di tingkat féderal.

peraturan

Dasar keur katuhu tina unggal munisipalitas nyokot dokumen sampel. Dina hal ieu, meta ngandung sarupa, sarta dina sababaraha kasus, bagian na ayat sarua. регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. Contona, pamakéan Land jeung ngembangkeun kotamadya kota Kursk ngatur kagiatan operasi sarta ngarobah wewengkon, fasilitas dina wewengkon ditémbongkeun dina peta. Pikeun unggal katutupan ku perda. Luyu kalawan aturan ayeuna, wewengkon diwengku MO dibagi kana zona sarta wewengkon pamakean ku mode tangtu. Peraturan ngawangun rezim légal taneuh, kitu ogé sagalana anu lokasina di luhur sarta handap beungeut cai. dokumen ieu dipaké dina ngawangun jeung operasi saterusna wangunan. Pikeun unggal situs, atawa pamakéan diidinan séjén obyék immovable dipikawanoh, pakait jeung aturan tata.

wengkuan

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. Perda nu kaasup katuhu ka darat pamakéan sarta ngembangkeun kotamadya kota Kursk, manglaku ka sakabeh wewengkon sarta objék lokasina dina wewengkon sarua. The éntitas anu plot lokasina:

1. Dina wates teh wewengkon sarta monumen kaasup dina register kaayaan objék tina warisan budaya bangsa Rusia stoic. Ieu kaasup kaasup sistem karek kapanggih.
2. Dina wates teh wewengkon umum jeung jaringan jalan-jalan ditangtayungan pikeun anggota. Ieu kaasup, hususna, kaasup jalan, embankments, Bina Marga, lalampahan, pantai, pools indoor, taman, boulevards sarta objék sarupa lianna.

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. Perda nu ngandung pamakéan Land jeung ngembangkeun Municipality Kursk teu valid dina hormat tina lian ti plot luhur, mangrupakeun zona wates umum. Sababaraha Perda DoD teu dilarapkeun ka area nu objék liniér saperti ogé lahan dibales keur tambang. не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. guna lahan sarta ngembangkeun formasi kota tina Krasnodar ulah netepkeun peraturan pikeun objék sumberdaya cai, wewengkon ditangtayungan husus, iwal jalma anu patali jeung spas sarta wewengkon wellness médis.

ngaropéa objék

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: guna lahan sarta ngembangkeun kotamadya di Tula kaasup larangan urutan Peta dina hormat tina:

1. Perbaikan sahiji struktur nu aya, upami teu mangaruhan fitur kaamanan struktural jeung lianna jeung reliabilitas wangunan.
2. Rekonstruksi objék henteu patali jeung parobahan dina parameter ngadegkeun ku peraturan.
3. Restorasi wangunan.
4. Pangropéa.
5. Imah remodeling.
6. Ngagantian pakakas téhnologis jeung rékayasa.
7. Cacakan wangunan samentara. Ieu kaasup, alia antar, kaasup struktur dipake keur kaperluan konstruksi.
8. hiasan interior jeung karya sarupa lianna.

Kompetensi struktur kontrol

Nurutkeun kana urutan ngadegkeun kakawasaan anu disadiakeun ku lembaga eksekutif. fungsi ieu dilaksanakeun dina kerangka kompetensi, anu geus endowed kalawan struktur hade. обеспечивается при: Ku kituna, kontrol ngaliwatan jalan pamakéan lahan dieksekusi tur ngembangkeun kotamadya kota Tomsk, anu disadiakeun ku:

1. Persiapan jeung persetujuan ti kaputusan dina ngembangkeun dokuméntasi pikeun zoning.
2. Nangtukeun watesan rujukan.
3. Pariksa dokuméntasi disiapkeun luyu jeung putusan strukturna otorisasi, zoning sarat minuhan disadiakeun pikeun di hukum na.
4. Persetujuan ti meta wewengkon tata.
5. organisasi Persiapan sarta pangiriman jeung warga GPZU.
6. Granting idin formulir conditionally ditarima tina pamakéan, objek konstruksi ibukota.
7. Kinerja ujian kaayaan tina dokuméntasi dina konstruksi.
8. Granting tina idin pikeun putting kana operasi wangunan / struktur.
9. Penerbitan jaminan, sahingga simpangan tina nilai wates diijinkeun konstruksi atawa sistem rekonstruksi.
10. Mantau objék mangsa operasi.
11. Penerbitan perijinan pikeun karya konstruksi.

Bagian umum tina dokumen teh

Misah MO bisa nyadiakeun eta, iwal ti dasar, dibekelan tambahan nu tumut kana akun spésifisitas di wewengkon éta. включают в себя пункты о: Contona, make jeung ngembangkeun kotamadya kota Pskov darat kaasup klausa on:

1. Pangaturan prosedur tangtu MO struktur eksekutif.
2. Operasi boga real estate dina wewengkon milik aranjeunna dina tangtu alatan.
3. Persiapan dokumén pikeun struktur zoning eksekutif.

peraturan komposisi

Eta diatur dina Bagean Kadua tina Aturan éta. Perda wajib di antarana:

1. Jenis operasi ditarima tina real estate. Dina sababaraha hal, susunan conditionally diijinkeun, utama, modus bantu.
2. Minimum atanapi maksimum (wates) ukuran tina plot na parameter karya pangwangunan / renovasi diidinan.
3. Larangan dina pamakéan loka sarta fasilitas nu disadiakeun ku panerapan dina.

nuances

Béréndélan pamakean ditarima taneuh sarta fasilitas salaku bagian tina aturan reflected dina wangun tabél. Aranjeunna nyadiakeun ngarecahna ku grup tina zona. Pikeun sakabéh objék jeung situs milik masing-masing sahijina, jenis kagunaan diidinan diatur seragam. Dina sababaraha kasus, aranjeunna bisa dieusian dina differentiated. Ieu nyokot kana akun permissibility tina aplikasi tina spésiés tinangtu di patempatan / wilayah atanapi struktur béda tingkat. Sagala modus otorisasi na conditionally diijinkeun pamakean, tunduk kana dibekelan tina aturan bisa dipaké sakaligus dina hiji allotment.

dibekelan husus

Ayana pamakéan ditarima spésiés situs na fasilitas di tutuwuhan jeung hartina aplikasi na mah teu perlu pikeun nampa ti awak eksekutif tina pasatujuan husus. kaayaan sejen nyaéta mode conventionally-resolusi. Ngagunakeun eta, anjeun perlu persetujuan husus. Penerbitan ti dokumen luyu dijieun dina ragam prescribed ku Aturan guna lahan sarta pangwangunan. otorisasina ieu bisa ngawengku sababaraha kondisi, palaksanaan diantarana geus aimed dina ngahulag ngarugikeun ka batur (tatanggana), ngahulag panurunan signifikan dina harga objék tatangga. formulir kasadiaan pamakéan ditarima situs jeung struktur salaku bagian tina bantu hartina eta bisa dipaké sacara éksklusif salaku hiji relatif tambahan pikeun conditionally diijinkeun atawa mode dasar sarta dilaksanakeun kalayan salah sahiji atawa sejen babarengan dina plot anu sarua.

Daptar objék

Aturan nyadiakeun keur kamungkinan nempatkeun wewengkon di pamakéan umum sadaya suku:

1. Driveways, topping grounds, driveways, kavling parkir.
2. Lawns sarta elemen landscaping lianna.
3. Puseurna.
4. jamban umum.
5. Playgrounds.
6. Pita pelindung Saniter.
7. Situs keur pembuangan.

Dina zona mana wangunan padumukan sahiji jenis naon bisa diatur, diantara lain perkara, panempatan diijinkeun:

1. Playgrounds.
2. Wewengkon pikeun dog leumpang.

dimensi

Salaku bagian tina parameter plot ngawatesan jeung konstruksi ibukota (rekonstruksi) anu dituduhkeun:

1. plot alun.
2. struktur Indentation / wangunan tina garis milik.
3. Diménsi tina objék konstruksi ibukota.
4. ciri numeris nempatkeun permukaan operasi.

wates ukuranana kompléks dina komposisi aturan anu sami pikeun sakabéh objék ayana dina hiji subband zone pakait disadiakeun pikeun éta, iwal mun disebutkeun husus disebutkeun dina kalakuan normatif.

eusi wates

Éta nu dipasang jadi bagian tina aturan dina dibekelan ngeunaan aturan diadopsi ku awak kakuatan kaayaan. Pikeun zona waktu anu kaayaanana husus ngeunaan pamakéan taneuh, nuturkeun larangan bisa jadi disadiakeun nyaéta:

1. kudu harmonize isu tangtu kalawan operasi eksekutif real estate.
2. Kamampuhan pikeun nangtukeun struktur ieu sarat tambahan pikeun jalma ngagunakeun loka sarta fasilitas anu bisa ditempo dina mangsa ngembangkeun dokuméntasi.

Lamun nempatkeun hiji obyék ayana dina wates teh zona ku rezim husus, kaayaanana operasi anu ditangtukeun ku kompléks larangan disadiakeun ku hukum, jeung sarat ngadegkeun ku struktur kakuatan eksekutif. Dina hal ieu, aturan leuwih stringent nyerep lemes.

kagiatan rojongan

Éta bisa dilarapkeun ka objék nu technologically numbu ka loka sarta fasilitas nu gaduh modus primér sarta conditionally diijinkeun tina pamakéan atawa ayana nu geus diatur dina dokuméntasi normatif jeung teknis. Daptar objék ditangtukeun ku nyokot kana akun aréa nu tangtu. Ku kituna, misalna make jeung ngembangkeun kotamadya kota Biisk darat kaasup di dinya:

1. fasilitas perumahan. Ieu kaasup, hususna, kaasup sistem di gas, cai, panas tur listrik, sarta sanitasi. Éta téh dipaké pikeun ngamankeun objék conditionally disatujuan, anu modus utama.
2. Garages na kavling parkir. daftar ngawengku, alia antar, kabuka, multi-tingkat jeung struktur jero taneuh.

Panempatan objék nu nyadiakeun pamakéan ancillary ditarima geus diijinkeun, tunduk kana syarat ngadeg di aturan teknis. Dina zona ku parentah mode husus nu dieusian di panerapan ayeuna.

kacindekan

Aturan jajahan guna lahan sarta ngembangkeun di kotamadya, - AGB. Ieu ngandung rupa-rupa jejer, aturan, béréndélan, status. Ilaharna, di bagian pisan mimiti dokumen nu aya istilah na definisi anu bakal dipaké dina naskah. Konon katuhu pikeun ngembangkeun - karya anu cukup waktu-consuming. Ieu merta dilumangsungkeun ku komisi husus kabentuk. Mun aturan anu digambar up pikeun kotana badag, sakuduna kaasup wawakil sakabéh satuan administrasi jeung wewengkon na. perhatian husus kudu dibayar ka ngembangkeun hearings umum. Eta sia pikeun ngingetkeun yen prosedur ieu fardhu jeung prescribed ku hukum. Tanpa aral aturan nya teu bisa reconciled, sarta, sasuai, teu acquire gaya légal. Éta imperatif sasuai jeung deadlines statutory. Prosedur sejen nyaeta ujian wajib. Laporan digambar up ku scan, kitu ogé Aturan Ngiringan, diterbitkeun di media (sakumaha aturan, nya eta koran lokal resmi) jeung Internet (dina situs MO). Ieu diperlukeun keur ngayakinkeun yen organisasi sarta warga kabetot éta bisa baca dokumén, pikeun nganyatakeun pintonan maranéhanana dina posisi maranéhanana. Mun kauninga sagala panerapan discrepancies, meta bisa ditantang di pangadilan. Aturan moal kudu ngalanggar kana kapentingan pamaké sarta boga tanah sarta fasilitas lokasina di aranjeunna. Kamungkinan pikaresepeun ngalawan dokumen sakabéhna atawa ditambahan dibekelan na boga ogé awak Pengawas, beungeut irregularities dina cék.