Kantor perumahan - naon ieu? infrastruktur

Naon anu kantor perumahan, naon tugas jeung tanggung jawab? Sadaya perumahan jeung jasa komunal bakal dibahas dina artikel ieu.

Naon kantor perumahan?

Istilah "perumahan jeung jasa komunal", LLC di Rusia dina 2005, tapi nyaeta masih relevan di sababaraha nagara pos-Soviét. Diwanohkeun dina 1959, organisasi sual ieu dina aktipitas utamana di landscaping wewengkon anu tangtu. Pikeun tanggal, kantor perumahan - nyaeta nami informal tina awak rumah tangga. Sacara prinsip, sagala pausahaan manajemén, mawa kaluar fungsi karya maranéhanana dina lapisan perumahan jeung jasa komunal, bisa jadi disebut ZhEKom.

Dinten, kantor perumahan - mangrupakeun tempat sengketa panas poean antara lapak tur badan manajemén. Sugan aya organisasi leuwih kontroversial na masalah ti dibere dina artikel ieu. Naon alesan nu? Keur bagian paling - jeung pagawe mampuh superintendent. Sanajan kitu, warga anu aya di wewengkon layanan, perlu boga budaya leuwih légal saeutik pikeun ngahubung sareng ZhEKom. Éta ngeunaan naon nu diwenangkeun tur naon henteu perlu merlukeun Utiliti umum, sarta bakal dibahas salajengna.

Mangrupakeun jabatan perumahan jasa bébas

Loba warga ngalebetkeun hiji aplikasi ka kantor perumahan pikeun manajemén imah geus dilakukeun sababaraha Utiliti karya bébas. Naon leres didieu? panerapan Federal di séktor perumahan allocates kana struktur manajemén imah handap tanggung jawab, nu dianggap bébas:

• Eusi, nyaéta perbaikan jeung perawatan ti adul éksternal wangunan padumukan. Ieu kaasup gawé dina sealing tina rupa-rupa retakan, seams, wewengkon ruksak of adul jeung saterusna. Teu kudu di ZhEKe poho ngeunaan insulasi témbok, ngaganti drains na strengthening visors kalawan railings.
• Jalan kalawan roofs na sewers. Lamun deui, lajeng ka dieu kaasup perbaikan hateup, insulasi tina loteng, anu ngagantian barang heubeul atawa ruksak drainase jeung saterusna.
• Dianggo sareng panto na jandéla. Ngaganti jandela, handles, latches sareng komponenana lianna.
• Kualitas perbaikan ka lanté: insulasi maranéhanana, waterproofing, lukisan jeung leuwih.
• Dianggo dina beberesih Saniter, nyaéta, sweeping, mopping, tangga, tembok, ceilings, elevators, jsb

Ngeunaan dibayar departemén jasa perumahan

Di dieu perlu jadi utamana ati. Salaku aturan, alatan ayana jasa dibayar di mayoritas awak manajemén perumahan jeung aya bentrok kalayan lapak. Loba jalma cukup ku teu ngarti jeung teu hayang nampa kanyataan yén kantor perumahan - mangrupakeun struktur nu teu ukur jasa bébas lapak mayar pajeg. Ieu di dieu nu tiasa ngaidentipikasi?

• Nyekel gelas na joinery. Dina sababaraha hal, eta sia noting fillings perbaikan antara jandéla jeung panto, ngagantian of handles panto na ngonci, coverings perbaikan floor (nyaéta coatings, i.e., linoleum, parquet, papan, jsb).
• Mawa kaluar gawé listrik. Perbaikan sarta ngagantian sahiji saklar, papan wiring na counters, pélor, jeung sajabana
• Sagala karya plumbing.

Ku kituna, Kabupatén kantor perumahan anu bisa nyadiakeun sabagian jasa dibayar. Disimpulkeun kontrak pikeun penyediaan organisasi husus bisa lokasina di tempat tinggal.

Pikeun ngaganti hardware ZhEKom

Utamana eta perlu mertimbangkeun di jéntré jelema nu aya dina pamakéan umum objék sapopoé nu kantor perumahan anu diperlukeun diganti haratis.

Najan kanyataan yén loba nu saperti teu mirip kantos ngamangpaatkeun fungsi sarupa ngelingan kawajiban departemen perumahan bébas masih nangtung. Ku kituna, nurutkeun hukum, nu manajer imah wajib ngaganti:

• pelat - gas atanapi listrik (leuwih 20 taun);
• lawang (leuwih ti 40 taun);
• cisterns flushing na korsi toilet (leuwih 20 taun);
• mandi - baja atawa beusi tuang (leuwih 30 taun);
• cranes cai-tilepan (leuwih 10 taun);
• pigura kai (leuwih ti 40 taun).

Jeung sababaraha hal lianna. jalma manula tunggal hirup dina kondisi pisan miskin, kudu sadar daptar. Ku hukum, kantor perumahan - nyaéta hiji organisasi, nu pancénna pikeun ngagantian sadaya unsur luhur.

dina ngalayanan

kantor perumahan anu wajib ngalaksanakeun pangropéa kualitas luhur wangunan padumukan nurutkeun kriteria handap:

• pemanasan Tengah. Ieu kaasup kaluar radiators bisi bocor a, siram sistem pemanasan, ilangna kantong hawa ngabentuk, mawa kaluar gawé dina pemanasan pipa dina attics atanapi basements.
• Solokan tur caina sistem. Eta sia nyorot jenis handap gawé kayaning nyoplokkeun leaks anu dihasilkeun, ngagantian of gaskets, sealing gawé dina ebbs, anu beberesih lengkep pipa tina cai tiis atawa panas.
• Kakuatan suplai. kantor perumahan anu wajib ngaganti lampu, lampu siling nguatkeun, pikeun ngalakonan sagala pagawean perlu on wiring nu.

Ku kituna, kantor perumahan di alamat tina jalma dilayanan anu wajib ngalaksanakeun sahenteuna sagala jenis karya nu didaptarkeun di luhur.

Dina pangropéa darurat: pemanasan sarta sewerage

Salian teknis, kantor perumahan ogé diperlukeun pikeun ngalaksanakeun layanan darurat husus. Ieu ngawengku sadaya lapisan somah sarua, saperti dina pangropéa; Tapi domoupravlencheskoy fungsi organisasi pikeun sababaraha batur. Dina sababaraha hal, di wewengkon pemanasan geus nyadiakeun:

• ngagantian of valves leungit atawa ruksak, kitu ogé nyepeng éta karya perbaikan;
• ilangna leaks alatan valves segel, pipa jeung alat sejenna;
• ngagantian of ebbs cai;
• las cai ngajalankeun;
• pamasangan cranes overhead.

Jeung saterusna. Lamun kami tumut kana akun sewerage na cai suplai, kantor perumahan anu diperlukeun pikeun nedunan fungsi handap:

• ngarobah individu valves, faucets, sinks, sarta fixtures séjén;
• ngarobih jeung ka ngalereskeun unit pemanasan tina kolom;
• ngaleungitkeun blockages solokan;
• nedunan las gawé keur pipa nu.

Hiji layanan darurat: catu daya na tanggap darurat

Yen kantor perumahan anu diperlukeun sangkan dina widang cai? Di dieu téh naon prescribes hiji pangaturan husus:

• Gawekeun porsi cacad jaringan listrik (iwal listrik di apartemen);
• Jalan kana ngagantian of sekering-tumbu ka flaps;
• papan ngagantian;
• perbaikan atawa ngagantian mesin cacad, saklar na mékanisme manajemén kakuatan séjén;
• perbaikan atawa ngagantian tina lampu, kitu ogé burners, seuseuh, piring cicing, jsb

Utamana nangtung kaluar lampah Utiliti dina situasi darurat. Ku kituna, pagawe kantor perumahan di imah, dimana kacilakaan éta kajantenan, kedah geura:

• Cai ngompa tina basement;
• ngali trenches bisi tina kabutuhan;
• muka lantai, nyieun liang atawa furrows luhureun pipa nu;
• risers nganonaktifkeun, jsb

Prosedur keur nanganan kantor perumahan

Kalolobaan jalma, hanjakalna, teu diajar sangkan ngaéksekusi pernyataan kompeten dina kantor perumahan. Kumaha jeung di kumaha kasus perlu ngaluarkeun pamundut ka struktur di sual? Dina ieu engké.

Pilihan panggampangna pikeun dinten - téh mangrupa panggero telepon basajan. Manajer dispensasi ngadéngékeun kabéh sarat sarta méré jawaban jelas, iraha, dimana jeung kumaha maranéhna bakal dilumangsungkeun sagala lampah perlu. Éta ogé sia noting yén Utiliti telepon nu salawasna didaptarkeun dina kuitansi pembayaran ti departemen perumahan. Di dieu perlu masihan warga sapotong basajan ngeunaan naséhat: salawasna aya dina telepon pikeun manggihan nami na nami manajer teh. Oddly, tapi loba kaayaan konflik, hambalan basajan ieu bisa maénkeun dina ni'mat tenant nu.

Kumaha sejenna bisa nyieun hiji pamundut ka kantor perumahan? Moscow, contona, sakumaha ogé sababaraha kota utama lianna, ngabogaan perumahan mibanda situs Internet na sorangan. Ieu dina loka boga kasempetan pikeun ngajelaskeun di jéntré masalah na kirimkeun ka alamat.

Tungtungna, anu panggampangna sarta paling éféktif pilihan - nepi ka departemen perumahan pangcaketna sarta ngaluarkeun aplikasi ditulis. Salaku aturan, padika ieu sareng anu paling éféktif. Utamana lamun perlu keur digambar nepi sababaraha lapak.

Nyieun keluhan a

Sakumaha didadarkeun di luhur, sering bentrok sareng ZhEKom moal ulah. Kanyataan yén sektor perumahan - struktur teu murni komérsial, sarta ku kituna, teu utamana resep kinerja kualitatif ngeunaan tugas maranéhanana. Meureun unggal warga kudu mibanda budaya légal dina ngaronjat, utamana lamun datang ka manajemén perumahan. Kumaha carana abdi tiasa leres ngabéréskeun konflik kalawan ZhEKom?

Mun claimants teu keur patepung dua poé, perlu ka berkas keluhan a. Manehna dilayanan dina dua salinan, unggal aranjeunna sakeudeung, tapi volume ngandung zat tina masalah. Tangtu, lamun keluhan a teu diréaksikeun, bisa diatur dina organ langkung serius - contona, di Jurusan Perumahan. Di Resort sarua anjeun tiasa ngadamel ngaku ka pangadilan.

Unggal warga kedah terang cara ngahubungan kantor perumahan di imah. Moscow, St. Petersburg jeung kota gedé lianna mibanda, sakumaha aturan, nu populasina is leuwih melek jeung jawab. Sanajan kitu, dulur di nagara kudu nyandak langkung serius masalah pangropéa perumahan. Karya kualitas gumantung Utiliti, Cukup Oddly, ukur tina populasi, nyaéta, jumlah tina aplikasi dikintunkeun, keluhan, klaim jeung saterusna. Kabéh tulak ieu persis nyieun kantor perumahan digawekeun leuwih éfisién.