Kumaha carana ngokolakeun Perumahan manajemén parusahaan? Lisénsi, organisasi sarta kagiatan parusahaan manajemén dina lapisan perumahan jeung jasa komunal

Pikeun tanggal, kompetisi pasar domestik modern sagemblengna bolos di perumahan kontrol. A mayoritas maranéhanana pausahaan, nu aya mindeng kurangna prakarsa atanapi pisan masalah. Sarta ieu sanajan kanyataan yen parusahaan manajemén, sabalikna, dimaksudkeun pikeun ngaronjatkeun aréa ieu sareng pikeun mastikeun aliran rasional dana. Maksudna sual cara ngokolakeun manajemen parusahaan perumahan jeung jasa komunal, subyek artikel ieu.

Masalah dina sektor perumahan

Dina taun anyar, kaala hiji kasalahan karakter massa dina itungan tina tagihan utiliti, nu teu migawe kahadean ka lapak. Ieu biasana ngabalukarkeun discontent na indignation.

Rada sering aya situasi nalika warga kapaksa bebas nungkulan konsékuansi rupa kacilakaan, sakumaha, sanajan kontribusi terus asup, pausahaan manajemén teu gaduh parabot luyu jeung alamat aranjeunna. Ieu naon ditanya pamaréntah pikeun ngawanohkeun sababaraha amendments ka Code Perumahan of Féderasi Rusia.

Tanggung jawab di parusahaan menata

Numutkeun kasapukan, nu Perumahan manajemén parusahaan tanggung jawab penyediaan jasa utiliti sarta kualitas maranéhanana. Paket tina jasa tiasa duanana minimal, nyaeta, ukur naon ieu ditulis dina panerapan nasional, atawa canggih - jasa bisa diartikeun nyalira dina kontrak antara parusahaan manajemén jeung homeowners.

Ngan organisasi milih propaider laden, tapi ongkos aranjeunna nyadiakeun keur diatur ku nagara. Ngajaga harta kaayaan obschedomovogo nyugemakeun (mangka diperlakukeun roofs, basements, porches, garages, jsb), Salaku ogé karya perbaikan anu dilumangsungkeun nurutkeun kana sapuk sateuacanna jeung ongkos lapak. Dasarna, institusi ieu dilayanan ku imah kalawan loba apartemen. Yén ieu téh kagiatan nu perumahan manajemén parusahaan jeung jasa komunal.

Pilihan pausahaan manajemén

Sateuacan ngajalankeun prosedur ieu, anjeun mimiti sadaya kedah nengetan pangalaman gawé organisasi jasa. Eta teu kedah kirang ti tilu taun. Inpo leuwih bisa jadi diperlukeun dina acara éta jaman ieu téh kurang atawa agénsi ieu ngan dimimitian gawé na.

Sajaba ti éta, kudu nengetan kana profesionalisme sahiji personel na logistik, base produksi, anu ngabogaan Perumahan parusahaan jasa jeung jasa komunal. Ogé, éta kudu menyimpulkan pasatujuan kalawan suppliers énergi.

Sadaya organisasi aub dina kagiatan sapertos diwajibkeun nyadiakeun pancen informasi wae, anu panyingkepan nu kudu dumasar kana lapak menta atanapi di formulir éléktronik (ramatloka pausahaan atawa ti déwan distrik).

Kontrak antara juragan jeung parusahaan manajemén

Ayeuna anjeun kudu angka kaluar kumaha carana ngatur Utiliti parusahaan manajemén. Di dieu, mimiti sagala, éta kudu dicatet yén ieu téh hiji organisasi komérsial jeung kagiatan na anu diatur ku Code Sipil of Féderasi Rusia. Jadi dadasar pikeun penyediaan jasa mangrupa kontrak ti hiji manajemen imah susun, luyu jeung kaayaan nu keur liwat hiji selang waktu sarta pausahaan konduktor kagiatan administrasi.

Metoda ieu umum pisan, jeung pas milih parusahaan manajemén kudu disimpulkeun hiji perjangjian jeung unggal tenant - boga tina enggon. Dina hal ieu, aranjeunna sadayana dina hiji sisi kontrak. Ieu dina dasar kasapukan jajahan organisasi sarta nyadiakeun layanan utiliti.

Kumaha carana ngokolakeun Perumahan manajemén parusahaan

Pas anjeun perhatikeun hiji béda antara rencana tarif sahiji parusahaan jeung data di resi atawa aran yén Aisyah keur selingkuh on anjeun, anjeun gaduh unggal katuhu pikeun dilarapkeun ka agénsi pikeun klarifikasi.

Jang ngalampahkeun ieu, anjeun ngan kudu datangna deui menta hiji dokumen certifying nu correctness tina tariffs, on numana Perumahan manajemén parusahaan ngoperasikeun. Sagala sual anjeun wakil na kudu dibéré jawaban jelas. Lamun teu dituturkeun, kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun Resort ka sahenteuna - ka pangadilan.

Ogé, anjeun tiasa ménta agénsi nu nyadiakeun laporan kana karya anu dipigawé pikeun aranjeunna. Anjeun kudu nyieun hiji pamundut ku jaman dicirian tina waktu nu Anjeun pikaresep. Dina hal ieu, laporan bisa jadi dipasang dina Internet, ngagantung dina doorway lawang, atawa dikaluarkeun dina leungeun unggal tenant.

Lamun Anjeun keur nempo hiji dokumen ieu anjeun mibanda patalékan, Anjeun kedah ngabahas aranjeunna dina pasamoan lapak. Ogé, informasi nu bisa dibikeun ka parusahaan husus atawa nganalisis versed dina ékonomi jeung hukum lapak.

Pananjung bukti panipuan dina organisasi, punten wartosan Perumahan Inspection na Rospotrebnadzor. awak ieu baris mariksa kagiatan perumahan manajemén parusahaan jeung jasa komunal. Tur maksakeun sangsi ka dinya upami diperlukeun.

Lisensi Pausahaan Manajemén

Di kongres sahiji pihak "Serikat Rusia" nu geus kaliwat, Perdana Menteri ngumumkeun pamanggih kudu ngenalkeun lisénsi pausahaan manajemén puseurna. Dina awalna, aya patarosan tina milih antara organisasi dilisensikeun na timer pangaturan. Tapi kiwari dimungkinkeun, sabab pangalaman nempokeun, ulah dianggo, jadi asupna lisénsi mucunghul dilawan.

hambalan ieu perlu balik deui ka lapisan ieu kontrol kaayaan, sakumaha dinten téh rada hésé ngahukum pausahaan manajemén ruble. Lamun anjeun nyoba ngalakukeun kitu, sakumaha aturan, kakurangan ti warga sorangan. A lisénsi moal mantuan ngajar organisasi ieu sarta teu mangaruhan sarana urang.

Sateuacan kahiji dina bulan Juli 2014, sadayana dokuméntasi légal diperlukeun pikeun ieu, sarta kalawan kahiji September ngamimitian operasi proses ieu kedah disiapkeun. Ieu rencanana pikeun ngalakukeunana, dumasar prinsip transparansi sarta mahasiswa ITB maksimum. Pikeun ngalaksanakeun lisénsi boga sagala kamampuan instansi relevan, sarta dina taneuh bakal nungkulan inspeksi perumahan atanapi otoritas régional Goszhilnadzora, nu gaduh informasi, kumaha carana ngokolakeun perumahan manajemén parusahaan jeung jasa komunal.

Sajaba ti éta, ngalaksanakeun rencanana Nagara ngadaptar nu dihijikeun organisasi sapertos na manajer, sarta komo di hormat sahijina bakal nyandak ujian qualifying.

The larangan dina latihan tina aktivitas administrasi

Awal taun Méi taun hareup eta bakal dilarang pikeun ngalaksanakeun kagiatan administrasi di gedong apartemen di acara anu pausahaan manajemén dina sektor perumahan moal boga lisénsi pikeun ieu jenis aktivitas.

Sajaba ti éta, lamun salah sahiji taun méméh filing sahiji aplikasi dina organisasi anu katempo gangguan, kagiatan sapertos, manéhna moal bisa ngalakukeun. Ogé, pausahaan kudu boga sumber perlu, bahan jeung base teknis jeung pendaptaran dina wewengkon nagara urang.

Janten situasi unacceptable mana entitas lepas pantai didaptarkeun dicokot tina manajemen organisasi misalna hiji, sakumaha dina hal ieu, mun dilarapkeun ka eta sangsi naon moal ngidinan hukum di gaya dina Féderasi Rusia.

Periode tilu taun bisa jadi ditunda lisénsi dina acara anu dua kali salila sataun, lima belas persen tina imah nu dikadalikeun pausahaan, bakal dibawa pikeun pelanggaran kana tanggung administrasi. Jeung kapala hiji organisasi sapertos bakal leungit hak kalibet dina ieu kagiatan. Sagala prosedur luhur bakal dilumangsungkeun ukur ku urutan pangadilan.

liability Company

Bubuka tanggungjawab administrasi bakal ngidinan pamilik enggon padumukan ngartos kumaha carana ngokolakeun parusahaan manajemén. Kalayan bantuan ti fines bisa combated jeung organisasi nu nyadiakeun jasa substandard. Ku kituna, éta ngarencanakeun keur maksa sangsi dina jumlah tina bagian katilu biaya gawé goréng rengse. Saolah-olah dina itungan pausahaan manajemén bakal nyieun kasalahan, pinalti nu bakal lima belas persen tina jumlah diitung leres.

Numutkeun Pamarentah, sistem kitu nyata bakal ngurangan jumlah kasalahan diwenangkeun ku organisasi ieu, anu bakal ngabantu papanggih unggal keluhan ti masarakat.

Pangaruh dimaksudkeun tina inovasi

inovasi ieu nyata baris nguatkeun kontrol leuwih manajemen lapisan perumahan, di sagigireun kagiatan industri baris jadi beuki kabuka jeung transparan, sarta jawab ka warga anu loba nu leuwih luhur. Numutkeun Kapala Nagara, pausahaan manajemén geus jadi leuwih pikaresepeun pikeun investasi swasta, anu bakal ngaleungitkeun angka nu gede ngarupakeun deficiencies di wewengkon ieu titimangsa. Jeung sual kawarganagaraan salaku parusahaan manajemén pikeun ngatur Utiliti publik, moal jadi kitu akut.