LCD "The jantung ibukota": émbaran umum sarta ulasan

Moscow - kota extraordinarily geulis tur pisan pangpadetna. Jumlah pangeusi na ngaronjat sarta alatan kanaékan alam, sarta di expense datang, pisan diantarana, sanggeus cicing di dieu pikeun sawatara waktu, oge janten Muscovites. Sarta unggal lalaki hayang boga imah. The LCD anyar "dina manah ibu," nu geus ngawangun ampir di puseur kota, bakal mantuan minuhan impian tina rébuan Muscovites. kompleks ieu dirancang supados pangeusi na éta kabéh aya dina leungeun. Urang nawiskeun inpo wincik tentang kumaha carana ngawangun hiji LCD dipigawé, sarta ngeunaan fitur nu meuli real estate dieu.

lokasi

LCD "The manah ibu" mimiti ngawangun di kacamatan North-Western of ibukota Rusia. Éta stunningly tempat geulis lémparan batu urang ti tepi Walungan Moscow, kumaha oge, pikeun mastikeun yén didieu acuk kebon, perlu pikeun nyegerkeun taneuh. silih tukeur angkutan kiwari éta merenah pikeun motorists, sakumaha deukeut LCD nu pas Yaroslavl raya, TTR téh ngan 1600 méter, Kutuzovsky prospek 4 km, anu Taman Ring di 8 km sarta 13 km ti MKAD. Pikeun maranéhanana anu ngagunakeun angkutan umum sarta, hususna, underground, dugi a genah leutik. LCD "The manah ibu" dina pamanggih désainer tumuwuh rélatif deukeut sababaraha stasion subway, kayaning "International", "Pameran", "Fili", "Horoshovo," tapi maranéhna kudu ngajalankeun nepi ka beus. Leumpang jarak ka pangcaketna "International" dina hiji Pace sedeng leuwih satengah jam nepi ka balik. Tapi di hareup, di kira-kira LCD nu geus dijadwalkeun pikeun muka stasiun anyar "Shelepiha" nu ka buka sababaraha menit dina suku.

Kauntungan undoubted nyaéta kanyataan yén susunan "The Heart of Moscow" ieu diwangun di sabudeureun 3 km jauh ti DC "Moscow Kota".

Nu gigireun LCD nu

Jalma anu geus meuli atawa moal meuli apartemen di komplek padumukan anyar, aya loba patarosan ngeunaan validitas pilihan lokasi pikeun LCD "The jantung ibukota". Sabudeureun anjeunna téh Area Industrial, dipikanyaho sadayana. Sarta eta scares jalma. Deukeut masa depan ganteng kompléks lokasina silikat jeung semén tatangkalan, tutuwuhan produksi, gudang industri. Éta jangji baris tutup, demolish wangunan, sarta dina titik anu ngawangun infrastruktur urban, tapi demolition tina rencana jadi jauh salah euweuh geus katempo. Ogé jalma troubling nyaeta ngadeukeutan salah satengah kilometer di jail, nu persis salah teu rencanana mawa. Sarta pamustunganana, objek katilu, henteu méré loba sésana - stasiun angkutan barang sarta kareta Cabang, ngalirkeun sababaraha ratus méter ti "jantung ibukota". Bari eta dianggap cadangan, jadi gerak karéta di dinya téh langka. Tapi aya takwa éta rencana cabang ieu sangkan panumpang teras nahan eta dina karéta gancang.

Émbaran on pembina teh

Sugan, geus dipikawanoh ka sadaya yén LCD "The jantung ibukota," developer nu - ". Don Story" salah sahiji anu pang venerable di Moscow, pamingpin di real estate Inggris nyepeng kota Eta diadegkeun parusahaan dina 1994 taun sarta di mimiti digarap sakumaha anu real estate padumukan jeung komersial. Dina taun 2009 ieu restructured sarta ayeuna dina aktipitas panyumputan "Don Story investasi", sanajan brand heubeul "Donstroy" dilestarikan. Struktur Anyar milik 5 shareholders hukum, teu nyingkab ngaran maranéhanana. Dina jaman restructuring pausahaan ieu shaken ku kaributan ékonomi jeung impossibility tina "Donstroya" pikeun repay hutang kapaksa nyobian ngajual keur subsidiaries pennies. Tapi sanggeus kabeh ieu netep kumaha bae. Ayeuna "Donstroy" diasupkeun luhureun sapuluh pausahaan konstruksi pangbadagna ibukota sarta aktipitas konstruksi tina kelas bisnis LCD. Dina Kitty na "Scarlet Sails", "Grand DELUXE Plyushchikha", "Triumph Istana" sarta loba batur. Dina 2013, dina taun "Donstroy" ngancik perhatian pikeun Shelepihinskaya embankment, dimana pangwangunan komplek padumukan anyar "The manah ibu" dimimitian di taun 2014th. Naon anu pro tingali investor dina parusahaan ieu? Anu mimiti, éta pagelaran, sarta eta geus dibikeun ngaliwatan objék. Naon nu nyekel urang? Firstly, anu deterioration sahiji kualitas gawe, hiji indikasi jelas naon nu lift ragrag. Kasus panungtungan lumangsung dina teu acan nyerah objek "jantung ibukota", anu dibunuh 5 pagawe langsung. Aya klaim ka kualitas karya interior di apartemen. Bréh, breach istilah contractual. Kalayan "Donstroem" malah sued NLMK ngeunaan timing gagal putting imah on Mosfilm Street. Rélatif LCD "The jantung ibukota" anu ogé rencanana mundur ti issuance rencanana saméméhna kaping konci. Contona, ZHD5 sahiji dokumén resmi bakal dibikeun moal ka 31 Maret 2020 th, sarta ku 31 Oktober 2020 th, éta téh 7 bulan engké. Jeung hal panungtungan pikahariwangeun jalma téh bagian tina sidang kalayan "Donstroem". Maranéhanana dina imah dina jalan Mosfilm, eta-hotél "Komsomolsk de Luxe", jeung otoritas nalungtik ngeunaan pelanggaran tina aktivitas financial batur.

infrastruktur

Padumukan kompléks "The manah ibu" geus dirancang ucapan - a well-dipikawanoh di ibukota studio arsitéktur. Ieu ieu dipingpin ku Sergey Choban. Ahli geus datangna up on 14 hektar disadiakeun pikeun komplek, nyieun kota leutik. Hal ieu rencanana ngawangun 11 imah. 6 sahijina padumukan, 4 apartemen jeung 1 puseur bisnis.
Sabudeureun éta taman jeung playgrounds bakal pegat, tempat peristirahatan sareng fountains na pergolas, wewengkon dilengkepan pikeun olahraga, skating, anjing leumpang. aya ogé bakal jalur sapédah dilengkepan. Komplek tukang kindergartens erected, sakola, hiji kompleks olahraga ku kolam renang na puseur Cimerak, réstoran, toko, apoték, balong, usum robah kana rink skating. Aya informasi yen LCD anu shielded jero nyieun hiji "zone mobil bébas", sabab rencanana ngawangun hiji parkir underground di 4 tingkatan. Aya, kitu ogé dina wewengkon LCD nu bakal hosted kaméra video pikeun ningkatkeun pidangan kasalametan nyicingan.

desain LCD

Salaku rencanana ku désainer, nyaeta pikeun jadi hiji Ragam hias ka waterfront sarta sakabéh wilayah RC "The jantung ibukota". Moscow - a kota dimana loba wangunan anyar, mun anjeun nempo yén, aya breathtaking. Pangcaketna - Srimanganti DC "Moscow Kota". The arsiték diusahakeun sangkan komplek anyar kagungan sahanteuna hiji grand tempoan. Kabéh wangunan padumukan di dinya téh tina jangkungna béda, ti 19 nepi ka 37 lanté. The apartemen nu badag jandéla panorama, nu stylish desain, balconies désainer teu disadiakeun. Apartemen rencanana kana leungeun pagawean, sarta sababaraha tanpa zavodki kana komunikasi utama pikeun warga mutuskeun keur diri dimana aranjeunna ngeset bak atanapi sabaraha mun di jamban susun. Pagawean karya geus dijieun, ku kituna masarakat bisa nyieun nurutkeun rasa anjeun dina apartemen desain. Apartemen di komplek bakal hiji aréa 34 kuadrat kana 138 kuadrat, sarta jangkungna siling - gumantung kana proyék - na 3,2 ka 5,6 méter. Dina ieu aréa hirup sadaya kamar bakal 352.144 méter pasagi. Nyokot kana akun kahayang investor bagian leutik "Donstroy" ngarencanakeun pikeun nyimpen apartemen jeung sakabeh Utiliti na rengse.

perumahan

Urang nawiskeun tinjauan proyék éta, pikeun nangtukeun mana susun dipilih anjeun bakal ayana. LCD rencanana ngawangun "haté ti kotana" saperti kieu: lima wangunan deukeut Walungan Moskva, anu séjén ngadeukeutan ka silikat perjalanan ayeuna aya. fitur:

№ 1 (ZHD1) - floors 36, rumah susun 186, wewengkon maranéhanana 43 ka 124 kuadrat, ayana di sababaraha sudut mungkas ka darmaga ka.

№ 2 (ZHD2) - floors 19, rumah susun 254, wewengkon maranéhanana 50 ka 140 kuadrat. perumahan boga wangun dasarna luhur trapezoid buka tina nu sajajar jeung waterfront nu.

№ 3 (ZHD3) - floors 19, rumah susun 305, wewengkon 50 ka 140 kuadrat.

№4 (ZHD4) - Jumlah floors 19, 78 apartemen, wewengkon ti 51 nepi ka 141 alun.

Enclosures, dinomeran 1, 2 jeung 3 boga bentuk jeung posisi sami relatif ka darmaga ka. Ti jandéla apartemen lokasina di dieu anu pangalusna pintonan walungan.

№ 5 (AP1) - floors 37, rumah susun 122, wewengkon maranéhanana 31 nepi 89 kuadrat. Korps deployed tungtung nepi waterfront nu.

№ 6 (ZHD5) - floors 36, rumah susun 157, wewengkon maranéhanana 42 ka 103 kuadrat. Perumahan bakal ayana ngadeukeutan ka petikan silikat, dina hubungan waterfront kasebut deployed di hiji sudut.

№ 7 (AP3 na ZHD6) - floors 24, wewengkon susun tina 56 nepi 92 kuadrat.

Dilakukeun wangunan apartemen ngarancang angka 8 jeung 9, kitu ogé mangrupa puseur bisnis.

apartemen desain

Stylish LCD "haté ti kotana" dina Moscow ti pembina bakal boga apartemen - spasi studio hiji-kamar pikeun 41 alun. Leuwih ti satengah di antarana anu dirancang ku "skewed" tembok, nyaeta, bentuk salah. Hiji kamar misah nu keur ngasingkeun mung aréa kamar mandi 4 alun.

Dua-pangkeng apartemen boga wewengkon nepi ka 65 kuadrat. perenah nu ngawengku hiji lorong lega (kira 13 kuadrat), dua bedrooms (15 sarta 18,6 tina kuadrat), dapur (11kvadratov), dua mandi. The apartemen dua-pangkeng oge dapur, aula, dua mandi, kamar tinggal na dua bedrooms. Legana tina 84-88 kuadrat. susun ieu mangrupa ruang tamu jeung dapur nu dirancang ku "skewed" tembok, sarta ruang tamu sajaba dua jandéla panorama badag. The balconies teu disadiakeun.

Harga na pamayaran

Biaya perumahan di LCD "The manah ibu kota" tinggi na, sakumaha nyatakeun dina ramatloka resmi, dibuka kalayan 8.122.592 rubles Rusia per hiji apartemen pangkeng di lantai kadua (lantai heula dirancang kantor imah), hiji wewengkon 32,8 pasagi tanpa pagawean. Di fasilitas ieu, "Donstroy" jalan kalawan bank misalna, "VTB 24", "Papanggihan" jeung Bank Tabungan. Saha tiasa mésér real estate dina "The jantung ibukota" pikeun meunang KPR a. Kaayaan panarimaan na nu béda.

Dina "VTB 24", aya program preferential keur boga s / n kartu bank. Kana resi injeuman nyaeta 30 taun, laju mangrupakeun 12,1% kalawan kontribusi awal 10%. Pikeun maranéhanana anu teu boga kartu misalna, hiji mayar awal 20%.

Nalika lending ka 20 taun, laju 12,6%, sarta fee minimum keur sakabeh sarua jeung sarua jeung 25%. Aya ogé program pisan metot tina gajian interest-gratis.

Dina dua bank sejenna masihan mortgages nepi ka 30 taun. tilu program beroperasi dina "Tabungan Bank":

- Dina dua dokumén. Di dieu 11,25 laju% na hiji mayar awal 50%.

- nu meuli perumahan. Laju 12%, hiji mayar awal 20%

- KPR kalayan rojongan kaayaan. Di dieu laju panghandapna tina 11,4%, hiji mayar awal 20%.

Boga program lending sorangan jeung bank "Bubuka".

Hiji program inovatif ti developer nu

Dina raraga ngaronjatkeun jualan na mikat ka program nu jumlah leuwih gede pembeli, "Donstroy" ditawarkeun a pisan metot sarta, salah bisa ngomong, hiji program perumahan-beuli inovatif dina LCD nu "The jantung ibukota". Salaku parusahaan ceuk, mangka diusulkeun sangkan badan légal Certified ku kontrak, nurutkeun nu "Donstroy" wajib mésér deui persis 3 taun pikeun ko-investor tina harta na di harga, anu éta dina waktu diobral. Dina hal ieu, pausahaan kudu mayar hiji tambahan 4.5% ko-investor.

LCD "The jantung ibukota": deadline

masalah ieu aya bahan perhatian jeung jelema nu geus meuli imah, sarta maranéhanana anu ngan eyeing. Nempo kaayaan wangunan di handapeun konstruksi, urang confidently bisa disebutkeun yen teu nangtung kénéh. Dina rencana anyar tina péngkolan heula jeung issuance sahiji kenop diperkirakeun dina kuartal kaopat 2017 geus dimimitian. Ieu ngawengku perumahan, dinomeran 1,2, sarta 3. Kahiji keur diwangun 37-tingkat gedung angka 1, kenop ka apartemen nu urang kudu meunang dina kuartal kadua, nyaéta satengah munggaran 2017. Di tempat kadua bisa commissioned № perumahan 4, 5, 6 jeung 7. Dina tahap kahiji kudu dikirimkeun ZHD4 (saparapat kadua 2018), sarta 5,6 detik perumahan jeung 7 (kaopat saparapat 20218 th). Tahap katilu ngawengku 2 susun perumahan, hiji puseur bisnis, sakola sarta TK a. pasrah maranéhna bisa jadi sadar dina 2020, taun. Tukang dimimitian pangwangunan garis kadua, sakumaha dibuktikeun ku kamajuan pangwangunan dina LCD kareta 4. "The Heart of ibukota," malah dina 2015 dibuka diobral di apartemen di jerona. Ayeuna aranjeunna ngajual imah di ZHD6. Pikeun tanggal, ampir réngsé wangunan munggaran, réngsé pangwangunan kadua jeung katilu, sarta nu kaopat gancang balik sagala karya konstruksi.

Harita

A loba kontrovérsi nyaéta kompleks padumukan anyar "The jantung ibukota". Harita jeung pembina, sarta proyek pisan béda. pluses sohor:

- "Donstroy" ngabogaan loba pangalaman, loba obyek dibikeun;

- kompleks anyar ieu lokasina deukeut walungan jeung ka thoroughfares;

- infrastruktur euyeub;

- sistem dibeuli home inovatif;

- hiji objek alus keur investasi.

kontra sohor:

- a "Donstroya" kualitas ragrag gawé;

- katinggaleun balik istilah nyatakeun;

- lokasi di wewengkon industri;

- inflated harga perumahan;

- tata kirang tina sababaraha apartemen.