Naon ajén inventory of apartemen? Kumaha anjeun nyaho nya?

Lamun dijual perumahan jeung meuli perhatian husus keur mayar ka nilai inventory, saprak éta mangaruhan ajén pajak real estate. Jumlah pangmayaran pajeg ngadegkeun ku hukum, jadi dadasar pikeun itungan teh sertipikat ti nilai inventory tina susun tina BTI.

panjelasan

Inventory assessment tina harta dilumangsungkeun ku karyawan BTI. Sasuai, anu "nilai inventory tina susun" istilah hartina assessment finansial obyék. Ku sababaraha cara, hasilna ieu gumantung kana faktor di handap:

• Ukuran perumahan;
• operasi hirup;
• ketersediaan fasilitas kota;
• karakteristik kualitatif obyék.

assessment inventory - kriteria utama dianggap lamun nyieun transaksi real estate. Ogé, indikator ieu dicokot kana rekening dina nangtukeun jumlah pembayaran ti pajak ku nu boga fasilitas padumukan. Istilah jam sorangan mucunghul rélatif anyar. Jeung alesan pikeun bubuka na kana sistem nu dilayanan salaku tingkat rada low of deductions pajeg. Pitulung ti BTI bisa jadi dikaluarkeun nu boga hak milik di jalma atawa ku proxy.

Bedana utama ti assessment inventory darat

Metoda Cadastral estimasi biaya mangrupa harta rada béda ti inventory nu. Dina ngamekarkeun rupa meunteun ieu Departemen Keuangan (Departemen Keuangan) Drew perhatian ka kanaékan pangmayaran pajeg ka anggaran. Ieu lumangsung alatan kanyataan yén nambahanana dawam di sadia wanoh ongkos pajeg, ieu teu mungkin. Éta pisan sababna naha Departemen Keuangan geus mutuskeun pikeun Resort ka metode sapertos. Tujuan utama castling sapertos ieu pendekatan maksimum kana nilai tina sipat dina pasaran. Kana waktu, pangajen cadastral narima rojongan légal dina formulir anu hukum "Di nilai appraised of Féderasi Rusia".

Ku kituna, bisa dicindekkeun yén nu cadastral tur nilai inventory apartemen béda dina parameter di handap ieu:

• Status obyék - gengsi tina jabatanna;
• tingkat kanyamanan;
• lokasi.

nilai Cadastral nyaeta sacaket mungkin ka pasar. Bari inventory assesses ukur struktur didinya jeung bahan ti nu éta dijieun. Nalika assessing nu inventory boga apartemén bakal Nyanghareupan hiji kasusah massa. Contona, pikeun ngalakonan operasi ieu ngan meureun organisasi resmi. Bari keur nilai cadastral obyék, bakal cukup pikeun nelepon ka imah appraiser.

Nilai inventory of apartemen: kumaha carana manggihan

Ahli nyarankeun boga keur nangtukeun evaluasi inventory dilarapkeun ka otoritas publik. Ngitung laju tiasa mandiri. Sanajan kitu, ieu teu jadi basajan, sarta mindeng kudu nuduhkeun henteu di leungeun.

Di wewengkon masing-masing locality kedah merta ditempatkeun BTI, numana tempat tempatna boga sagala bakal tiasa meunangkeun inpo tentang inventory nu. Nu boga ti enggon boga unggal katuhu pikeun satuju jeung nilai estimasi diala sarta banding putusan BTI di pangadilan.

Aya metoda sejen keur ngitung nilai inventory of apartemen - dina "Rosreestra". jasa ieu disadiakeun mode dina-garis dina ramatloka resmi organisasi. Tapi lamun obyék ieu privatized dugi 2012, teras aya hiji résiko data teu pakait jeung realitas.

Itungan nilai inventory of apartemen

Jadi dadasar pikeun ngitung nilai inventory katampa nyokot assessment réduksi disebut. lampah sapertos anu dipigawé kalawan ngagunakeun informasi ngeunaan nilai ngandung dina publikasi sahiji jauh 1969.

Nilai inventory of apartemen diitung saperti kieu: ongkos total dikurangan waktu jeung obsolescence obyék.

skéma itungan

Ku kituna, itungan dasar dijieun saperti kieu:

1. Ngitung harga ngagantian sahiji kamar. itungan ieu dipigawé ku analisa kaayaan awal rarancang jeung bahan obyék, kitu ogé ku ngabandingkeun informasi nampi kalawan data dina koleksi.
2. Ngitung faktor dasar sarta koreksi. Lajeng, kalawan pitulung maranéhanana, eta wangsit teh nilai nyata obyék.
3. Diitung jumlah nu deterioration wangunan final. Sumawona duanana moral na samentara. Lajeng BTI amends maké ongkos inventory, ku cara ngalikeun unit persentase nu kauninga dina komponén maké.
4. Parantosan tina itungan dianggap itungan tina béda antara jumlah total item jeung jumlah maké umum na cimata.

Nilai inventory of apartemen - hiji parameter penting. Ngitung bisa sorangan. Sanajan kitu, ieu bakal merlukeun informasi diperlukeun ti kumpulan aslina tur difokuskeun prosés. Upami teu kitu, boga ieu risking ngaku kasalahan jeung jadi hasilna, méakkeun waktu kapiran.