Seni. 252 tina Code Sipil. Divisi di Harta dina kapamilikan umum

Artikel 252 tina Code Sipil ngandung prosedur pikeun division tina sipat antara boga equity. prosedur ieu dipigawé ku perjangjian atawa ku aturan ngeunaan cara ngagawe Peta. Mertimbangkeun item salajengna. 252 tina Code Sipil kalawan commentaries.

gambaran

Artikel 252 tina Code Sipil hususna yén harta éta téh warga di kapamilikan dibagikeun, bisa jadi subjected mun separation ku perjangjian. Sagala anggota boga hak pamenta bagian na. Bisi gagal jeung ngahontal kasapukan dina subjék jeung kaayaanana di handapeun jalan, sengketa jeung jadi ngumbar nurutkeun aturan cara ngagawe Peta. Dina Art. 252 para. 3 tina Code Sipil stipulates yén lamun papisah di alam tanpa ngaruksak disproportionate kana harta teu bisa dilaksanakeun atawa hal anu dinyatakeun dilarang ku hukum, nu boga bagian ieu bisa merlukeun pembayaran ti nilai tina anggota séjén na.

santunan Kaspésifikan

Ayat opat Pasal. 252 tina Code Negeri Sipil (santunan) nangtukeun yén disparity tina harta nu geus disadiakeun pamilon anu ngaleungitkeun babagi miboga pangmayaran tunai atawa lamun heunteu. Reimbursement tinimbang mere anjeunna bagian tina obyek dina jenis ieu diijinkeun hijina mibanda idin-Na. Ayat 4 of Art. 252 tina Code Sipil ngajelaskeun kasusna mana prosedur dilumangsungkeun sarta tanpa idin pamilon. Ieu kaasup kaayaan nalika nu boga dibagikeun ka anu kalindih sarta teu bisa bener bisa dipisahkeun. Dina kasus kawas, pangadilan, mertimbangkeun sengketa di obliges pihak séjén pikeun ngimbangan eta kanggo biaya bagian na. Jeung resi santunan pikeun boga leungiteun hak dibagikeun Na.

guaran

Luyu jeung dibekelan of Art. 252 tina Code Sipil, dina prosés division tina sipat antara sababaraha boga bagikeun katuhu ka obyék dieureunkeun. Sabot apportionment hiji atawa sababaraha bagian milik badan béda, sésana kénéh dina kapamilikan umum tina sahanteuna dua jalma. Kamampuh papanggih syarat nu nu ngagugat urang bakal gumantung kana sababaraha faktor. Munggaran sadaya tumut kana akun ciri tina harta. Téhnisna kudu mungkin pikeun ngalakonan prosedur of Art. 252 tina Code Sipil. Sajaba ti éta, pamilon kudu daék mayar atanapi narima ngabalikeun duit tina bagian maranéhanana biaya.

The peculiarity sahiji prosedur

Dina nerapkeun dibekelan of Art. 252 tina Code Sipil fiqih teh nunjukeun yen bagian sabenerna diwenangkeun mun eta timbul salaku hasil tina sahanteuna 2 tina objék, bebas unggal lianna. Maranéhanana kudu cocog pikeun operasi terasing. Nurutkeun kana Resolusi tina Plenum tina ABRI dina taun 1981, pulih dina paménta nu boga ti equity sahiji sipat milik eta bisa dilumangsungkeun ngan lamun éta téh (papisah) aréa stand-nyalira imah kalawan lawang misah, atawa Anjeun tiasa ngaktipkeun kana misalna, sanggeus dilaksanakeun renovations. Mun téhnisna meujeuhna, tapi mibanda simpangan tina nilai nu biasa unggal pamilon, otoritas otorisasi, nyokot kana akun kaayaan spésifik, katuhu pikeun ngurangan atawa nambahan ukuranana sahiji bagéan disadiakeun. Nalika ieu ditugaskeun ngabalikeun duit pikeun wewengkon pakait (p. 4, v. 252 CC RF). Salila bagian on outlier husus kudu dieusian yén nangtung kaluar. ordo ogé prescribes nilai dibagikeun nu eta pakait.

nuansa

Eta teu bisa dianggap salaku kaasup kamungkinan terasing / bagian pandang encumbrance tina salah sahiji objék dijieun ku easement anyar. Hubungan ieu teu hartosna bagian sorangan bulistir pamakéan maranéhanana. Numutkeun klaim pamekar baraya, spouses, mun ngadegkeun imah babarengan, saperti oge ahli waris, pangadilan bisa nyieun hiji konstruksi bagian, konstruksi tacan beres. Ieu diwenangkeun bisi, mun assess darajat kesiapan wangunan, Anjeun tiasa nyetel bagian individu bisa disadiakeun, kalawan kamungkinan gawé teknis salajengna mawa ahir ieu individu. Lamun bagian imah, konstruksi tacan beres, sadar teu mungkin, pangadilan bisa mikawanoh bener jalma atawa subjék sejenna dina bahan wangunan jeung elemen struktural wangunan.

ruksakna disproportionate

Luyu jeung dibekelan of Art. 252 tina Code Sipil, teu bisa dikaluarkeun dipisahkeun / bagian objék, upami dismembering fisikna maranéhna bakal ancur atanapi leungit sipat mangpaat maranéhanana. Dina ruksakna disproportionate impedes prosedur, nya kudu dipikaharti dina henteu mampuh ngagunakeun harta pikeun husus keur kaperluan dimaksudkeun Na, a deterioration signifikan tina kaayaan teknis ngeunaan atawa ngurangan di artistik / bahan nilai (contona, koleksi koin, buku, lukisan), kasulitan operasi jeung saterusna.

faktor penting

Lamun teu mungkin mun ditilik sipat atawa misahkeun ti eta dina jenis subjek teu leungit hak pamenta nangtukeun runtuyan ngamangpaatkeun hal, upami eta teu dipasang ku perjangjian silih. Dina hal ieu, pangadilan wajib tumut kana akun situasi faktual ngadegkeun. Urutan aya teu persis pakait jeung bagean dina kapamilikan umum. Sajaba ti éta, pangadilan nyokot kana akun kamungkinan sabenerna eksploitasi gabungan, neediness unggal subyek dina harta.

Hiji pilihan alternatif

Salaku eta nangtung di janjian tina nilai santunan tina harta. Manehna teh boga muatan bisi henteu mampuh pikeun nerapkeun dina hubungan division tina sipat / papisah di alam. Kana resi pembayaran, luyu jeung ayat kalima of Art. 252 tina Code Sipil, boga ieu dicabut hak babagi. Ieu kudu dicatet yén janjian tina reimbursement otorisasi pangadilan bisa ngaluarkeun ngalawan wasiat juragan, teu néangan daptar. Sanajan kitu, ieu téh tunduk kana kasadiaan idin ti pihak appropriated. Luyu jeung Resolusi tina Plenum sarta panonpoé №6 YOU №8, aturan ieu wajib nerapkeun dina sengketa patali jeung hiji hal indivisible. Ieu tiasa, contona, alat musik, mobil jeung saterusna. iwal mangrupa partisi of dibagikeun milik kebon tani. Dina kaayaan nu tangtu, pangadilan anu dijudulan mindahkeun kapamilikan obyék indivisible tina salah sahiji pamilon equity, upami anjeunna nembongkeun suku hébat dina pamakéan di, irrespective tina extent tina sesa subjék. The warga, anu ngawasa hal ieu wajib kitu, pikeun ngimbangan sesa ongkos.

Ukuran pembayaran anu

Bisi gagal jeung ngahontal perjangjian jumlah santunan pikeun boga, mangka dipasang ku spesialis kalibet dina kagiatan assessment atawa komisi, dibentuk dina cara ngagawe. Dina nangtukeun ukuran tina pangmayaran accounted pikeun lokal (ritel) harga bahan konstruksi, tariffs transportasi, mayar buruh kalawan harga operasi di wewengkon éta. Sajaba ti éta, dilaksanakeun kana akun tingkat maké tina objék, lokasina, ayana unsur pamutahiran jeung kaayaan séjén. itungan ngawengku waragad anu kudu dilaksanakeun pikeun teknis ulang parabot, ogé dipikaresep deterioration tina harta. Santunan teu bisa ngaganti separation / sorot na marengan lamun éta bisa ngalahirkeun, tapi tanpa complying kalawan prinsip babandingan bagian anu dihasilkeun tina biasa idéal.

kapaksa ngabalikeun duit

Seni. 1 sahiji Code Sipil nangtukeun prinsip tina inviolability tina harta. Nyandak kana akun karakter mutlak anak, luyu jeung aturan umum, teu diwenangkeun pikeun forcing receivable gantina allocate nyangkokkeun sabagian harta di nanaon. Sanajan kitu, ieu kaayaan téh iwal. Eta diatur paragraf kaopat of Art. 252 tina Code Sipil. Luyu jeung posisi, otoritas, dianggap sengketa, meureun oblige sesa harta mayar biaya biasa disadiakeun. santunan wajib nyaeta tunduk kana set handap kaayaan:

1. Ukuran leutik dibagikeun ka, nilai nu geus katembong.
2. The impossibility of misahkeun eta di nanaon.
3. Disinterest of boga leungiteun hak bagikeun di eksploitasi sahiji obyék nu dibagikeun.

Obyektif eta ngan bisa nyetel hiji kaayaan kadua.

kriteria kinerja

proporsi leutik sarta kurangna minat ti nu boga kana pamakéan anu ditangtukeun dina unggal hal kalawan hal ka kaayaan. Contona, sanajan dina leutik susun 1/4 bagian bisa dianggap salaku kalindih. Dina hal ieu, 1/64 tina hiji imah multistory handapeun kriteria misses insignificance. Sedengkeun pikeun kurangna minat ti nu boga, perlu pikeun ngadegkeun lamun diartikeun:

1. Kamungkinan nganut hiji peupeusan ti sipat matuh.
2. interest Commensurability ti kasulitan nu disababkeun ku pihak séjén ngeunaan partisipasi na.
3. Teu baé dina sipat nu sarupa. Contona, upami anjeunna boga sagala enggon lianna nu bisa hirup.

Dina mutuskeun aya minat penting dina sipat maké pangadilan examines kabeh bukti ngarojong butuh operasi fasilitas nu alatan aktivitas profésional, status kaséhatan, umur, ayana tanggungan jeung saterusna.

bagian warisan

fitur na nangtukeun seni. 1168 tina Code Sipil. Luyu kalawan pakewuh, nimbulkeun turunan dipiboga 2 atawa leuwih jalma bisa dibagi ku perjangjian. Disadiakeun yen eta anu kaasup real estate, perjangjian, sakumaha ogé hiji perjangjian dina alokasi biasa, bisa jadi sanggeus resi ti sertipikat notarial. Dina bagéan tina beurat turunan nyadiakeun keur statusna tangtu. Dina sababaraha hal, aranjeunna anu ditetepkeun pikeun boga, anu dina bubuka hal ieu dipikaresep hébat dina subjék ti batur. Contona, subjek, nu boga hal indivisible almarhum, proporsi nu geus kaasup dina warisan, éta boga hak preferential pikeun nampa eta dina akun sahiji bagian na dina hubungan jeung ngaganti, teu boga anak. Henteu masalah naha dipake atawa henteu objek kaliwat. Pewaris nu terus dieksploitasi item dina Asép Sunandar Sunarya, mangka boga prioritas nu aya kaitannana ka resi ngaganti lianna, sarta teu make teu hiji boga equity. Subjek, anu cicing dina waktu maot nu boga aslina tina sipat babarengan jeung éta, bisa cacah dina meuli barang rumah tangga.

Sajaba

The disproportion tina harta, resi nu nu nu katuhu pre-emptive sahiji nagara panerusna tina standar of Art. 1168 atanapi Art. 1169 fraksi HA kalawan ngaleungitkeun ku transmisi objék séjén atawa nyadiakeun santunan. panerapan dina ngahartikeun sawatara ciri pendaptaran real estate dina division tina warisan. Ieu dilumangsungkeun luyu jeung perjangjian antara panerusna sarta dikaluarkeun sertipikat notaris. Salaku Wasalam kapamilikan gabungan, lajeng bagian na dijieun sanggeus tekad biasa di dinya pikeun tiap pamilon (Art. 252, 254 di Code Sipil).