Susun imah (MKD): transcript sahiji konsep jeung fitur

Wangunan modern - salah sahiji widang nu pang populerna di aktivitas. The arah utama aréa ieu diwangun dina duanana proyék komérsial sarta industri, jeung wangunan apartemen padumukan (hereinafter - McD). Kiwari dimungkinkeun aya sabagian populér di dayeuh badag kalawan populasi leuwih ti 500 rébu urang. Teu dulur understands kahayang wangunan apartemen. artikel ieu bakal nulungan anjeun ngartos makna konsep ieu, naon ciri sarta kumaha ICM mah béda ti proyék konstruksi lianna.

McD: decoding istilah

Aya sababaraha definisi konsep. Paling sering, istilah "MKD" hartina gabungan sababaraha apartemen nu miboga aksés ka wewengkon umum atanapi langsung meungkeut darat imah. Dina basa sejen, ruang tamu jeung elemen ti sipat umum tina boga enggon - ieu MKD. Deciphering konsep anu basajan, hal utama - keur nyadar yén wangunan apartemen teu salah boga (atawa "host"), apartemen jeung enggon non-padumukan biasana milik badan béda - entitas hukum, warga, atawa malah kaayaan.

MKD sarta wangunan padumukan - ieu hal anu sarua?

Loba equate konsep "imah" jeung "ICM". Decoding tina istilah munggaran ieu jelas dirumuskeun dina Pasal 16 GKRF. Numutkeun kodeu tina imah padumukan eta dianggap bisa individual diartikeun wangunan diwangun ku kamar na enggon komérsial pamakéan bantu papanggih pangabutuh domestik.

Bedana utama ti blok padumukan di rumah susun anu ditangtukeun ku sababaraha kriteria:

- ayana boga;

- komponen wangunan padumukan;

- kadali wangunan padumukan;

- ketersediaan kapamilikan dibagikeun tina sipat umum.

Dina kriteria wangunan padumukan mimiti beda apartemen nyaéta ayana boga, nu mangrupa objek kapamilikan nu dianggap wangunan sorangan. Dina basa sejen, imah can aya dina kapamilikan equity duanana salah na leuwih ti hiji boga.

Imah anu dibédakeun ti silih ku komponén bentuk wangunan padumukan: ruang di imah hiji, hiji apartemen - di McD. Deciphering konsep ieu geus ogé dirumuskeun dina Code Sipil. Mandi dianggap bagian tina imah atawa apartemen, tempat nu dimaksudkeun keur akomodasi saharita.

Sajaba ti éta, dina wangunan henteu kapamilikan equity di ICM nu - nyaeta. Sedengkeun pikeun patarosan ngeunaan manajemen wangunan padumukan, dina kasus munggaran maranéhna téh kajawab ku boga, sarta dina ICM nu - assembly.

Ngerjakeun imah hiji kategori atanapi sejen - hitungan pisan serius. Nu panganyarna, pamaréntah Rusia dilakukeun runtuyan lampah mulangkeun urutan di wewengkon ngembangkeun urban, jeung loba MKD anu dibongkar sabab maranéhanana diwangun dina plot pikeun konstruksi perumahan individu.

Tangtu, pikeun bagian paling eta prihatin wangunan padumukan mibanda luas total leuwih 1.500 sq.m. sarta leuwih ti tilu storeys. Tapi dina sagala hal, tiap proyek pangwangunan kudu sasuai jeung sarat husus pikeun penyediaan listrik, cai, kokotor na allotment t. D.

isu konci anu patali jeung ICM

Pamilik MKD mindeng henteu salawasna sadar masalah anu patali jeung harta umum wangunan jeung kreasi condominiums. Hal ieu bisa kaharti, sabab di momen aya angka nu masih teu ngabéréskeun masalah éta kana subjek.

Teu everyone weruh naon anu dimaksud ku harta umum tina boga enggon. Dina kategori ieu anu merenah:

- MKD enggon publik (koridor, attics, basements, Pertambangan, jsb);

- enclosing bearing sarta non-beban konstruksi bearing McD (yayasan, slabs, kolom, jeung sajabana);

- hateupna;

- listrik, mékanis jeung lianna parabot, nu ngagaduhan McD;

- plot tanah dimana imah eta ayana.

sipat umum ditangtukeun sarta disatujuan dina pasamoan umum nu boga. Mun lapak geus dijieun HOA keur parusahaan manajemén wangunan, imah sorangan aya dina juragan milik umum.

perbaikan utama milik umum di MKD

Dina 2014 sumping kana gaya pendekatan lengkep anyar kana Perda légal hubungan. Anyar, juragan anu wajib mayar kontribusi kana sipat umum di imah overhaul. Ie overhaul tina McD bakal acara wajib. Sahenteuna, jadi nyebutkeun proponents tina reformasi diusulkeun. Dina panempoan maranéhanana, dina lapak mayar duit sangkan ojah disebut mékanisme investasi di koléktif. Sistim ieu bakal ngidinan Utiliti pikeun ngembangkeun pasar dina tujuan nu moal méncog, sarta perbaikan nu bakal dilumangsungkeun dina hiji kadali nu ketat.

Naon nu peryogi kauninga ngeunaan MKD Sistim overhaul régional?

program ieu perlu dilaksanakeun di wewengkon Rusia periode sahingga lila - ti 20 nepi ka 30 taun. Tapi ulah poho yén masalah ieu bakal reviewed unggal taun dina urutan pikeun nambahkeun anyar atawa ngaleungitkeun barang heubeul.

Expenses pikeun perbaikan sahiji sipat umum di McD bakal financed ku dana husus tur sumber lianna. Mungkin pikeun ngadegkeun dana di hiji akun misah atanapi dina akun sahiji operator régional.

Diomongkeun di hiji wangunan apartemen, hal anu penting pikeun ngarti yén sakabéh nu masalah padumuk, naha perbaikan atanapi gabung ka HOA kudu disawalakeun di pasamoan umum nu boga. Ngan berkat mayoritas unanimous bisa ngajawab masalah naon anu patali jeung ICM kana.