Evaluasi apartemen pikeun Sberbank: accredited pausahaan

Pikeun tanggal, Sberbank téh bank paling populer di kalangan batur. Ku jumlah warga anu neangan pitulung dina tahap ngumpulkeun mortgages, éta surpasses kompetisi taun pasar finansial.

pangajen harta pikeun lending KPR - prosedur umum. Hal ieu dilakukeun dina raraga ngaleutikan sagala resiko mungkin. Hayu urang nganggap yén hiji assessment of apartemen kanggo Sberbank.

What is the assessment tina

Lamun anjeun wartosan lembaga kauangan KPR dina hiji apartemen peminjam a bisa menta ngeunaan naha anjeun perlu nyieun hiji assessment of apartemen? Keur Tabungan Bank sarta lembaga lending lianna - hiji cara ngajaga diri tina defaulters jahat atawa pamadegan borrowers anu manggihan sorangan dina kaayaan nekat tur bisa aya deui mayar pangmayaran bulanan.

Contona, sababaraha kulawarga mutuskeun mésér imah di mortgages. pilihan dijieun, ngan butuh duit. Jalma giliran bank, anu nyadiakeun éta kalayan jumlah perlu. Sanggeus hiji waktu, alatan kaayaan aral, nembongan yen kulawarga teu bisa repay nu pangmayaran bulanan. Bank keur non-pembayaran ti ngalaksanakeun perumahan ieu mayar deui kecap injeuman dikaluarkeun. Tapi duit ti jual bisa jadi cukup pikeun repayment pinuh hutang, sarta tétéla yén lembaga kiridit geus digawé di dikurangan hiji.

Na ieu téh salah sahiji conto. Tur upami kaayaan sapertos teu salah sahiji atawa dua, bank saukur bakal bangkrut. Éta naon nu assessment awal tina harta ka lembaga keuangan bisa ngitung sagala resiko mungkin.

Sekuen évaluasi

Evaluasi apartemen di gedong anyar kanggo Tabungan Bank - teu hésé. Kabéh anu diperlukeun - anu nyandak waktos tur turutan sababaraha algoritma dina lampah maranéhanana. Firstly, anjeun kudu nyiapkeun sagala dokumén jeung jumlah nu tangtu karya assessment.

Hiji sekuen evaluasi salajengna nyaéta sarupaning:

1. Signing sahiji dokumén dina granting gawé evaluasi.
2. tunai mayar.
3. Ngantosan nalika estimasi ahir karya.
4. Nampi laporan.
5. Nyadiakeun laporan ngeunaan lembaga kiridit.

Eta sia hiji fokus saeutik dina prosedur evaluasi pembayaran. Ukuran na bakal rupa-rupa ti 2 500 rubles. nepi ka 3500 rubles. Sagalana bakal gumantung kana kaayaan perumahan. Lamun perusahaan pangajen kudu ninggalkeun wewengkon, biaya operasi bisa ngaronjat nepi ka 6000 rubles. Timing rentang estimasi tina hiji nepi ka tilu poé.

Salaku dituduhkeun di laporan

Sakumaha didadarkeun di luhur, persiapan sarta kaluman laporan - éta naon ends apartemen estimasi keur Sberbank. pausahaan Accredited gawé bareng lembaga keuangan ieu wajib nunjukkeun dina laporan informasi di handap:

• Émbaran ngeunaan ayana balkon atanapi loggia.
• Total footage sadaya wangunan.
• Kaayaan teknis ngeunaan enggon.
• jangkungna siling.
• Émbaran ngeunaan rencana lantai, nu kedah hiji ditémbongkeun dina rencana anu BTI.
• Émbaran ngeunaan suplai cai, pemanasan, listrik.
• Taun konstruksi, saperti oge bahan ti nu digawe, tur tipe tumpang tindihna.
• Ayana tempat parkir, penampilan na.
• Ayana fasilitas bawah tanah.
• Daptar faults, anu defectiveness tina sagala enggon di apartemen, anu merlukeun perbaikan salajengna.
• Émbaran ngeunaan kaayaan wangunan salaku sakabeh - lawang, tempat susun na hareup.
• Ayana stasiun metro caket dieu, eureun, roadway, toko, sakola, kindergartens, jeung saterusna. D.
• Harga per méter pasagi.
• Arah ka obyék.
• Poto Harta.

dokumén

Evaluasi apartemen pikeun Sberbank merlukeun koleksi na presentasi tina dokumén handap:

1. Bijil tina kapamilikan atawa kontrak annuity, kitu ogé kontrak tutulung, equity atanapi diobral. perjangjian equity wajib ngandung sakabéh meta tambahan perlu of pangiriman jeung ditampa sacara obyék.
2. Dokumén disadiakeun ku Biro inventory Téknis, kaasup paspor cadastral obyék, sepré data teknis na guaran keur milik, rencana lantai na.
3. dokumen Identity (pikeun individu), atanapi kartu pasangan kalayan rinci pinuh (pikeun badan légal).
4. Émbaran ngeunaan ayana sagala encumbrances on harta (ditewak, bail jeung saterusna. D.).

Mun evaluasi anu dilakukeun kana susun tina Tabungan Bank, teras urang kudu disusun nyadiakeun dokumén tambahan:

• sertipikat pati nu boga saméméhna urang (lamun boga dokumen dina warisan);
• daptar lengkep sipat nu nunut ka meunteun;
• éntitas légal kedah ngalebetkeun sertipikat ti tanggal pernyataan dina akuntansi, neraca, sarta nilai residual tina harta.

meunteun

Evaluasi apartemen pikeun Sberbank dilaksanakeun sacara éksklusif ku pausahaan, appraisers, anu geus accredited bank. Pausahaan henteu pertain ka Tabungan Bank sarta anu bebas, sarta diliwatan akreditasi nunjukkeun yén appraiser nu diverifikasi ku bank jeung anjeunna bisa dipercaya.

Dina hal ieu, sarat minimal bisa patepung ku appraisers parusahaan nyaéta kieu:

• Employ sahenteuna dua jalma;
• para karyawan kudu boga pangalaman ngeunaan sahanteuna tilu taun;
• ketersediaan kutub asuransi leuwih ti 3 juta rubles.;
• parusahaan kudu janten anggota SRO nu;
• henteuna sagala hutang ka Sberbank.

Alami, patarosan timbul tina cara manggihan hiji parusahaan nu ngaevaluasi susun pikeun Tabungan Bank? pausahaan Accredited kaasup dina daptar umum, ayana dina situs sahiji bank di "Tabungan Bank ngadaptar of appraisers". kedah ieu patali jeung ngaronjatna incidence tina panipuan tur ngembangkeun sagala rupa resiko.

Naha aya gawé babarengan antara bank?

Evaluasi apartemen - mangrupakeun prosés nu, dina sagala hal nyandak tilu pihak milu: nu peminjam, anu lender jeung appraiser. Jeung hasilna positip tina hal dina win-win sadayana. Lalaki narima jumlah diperlukeun mésér imah, bank - kapercayaan yén parusahaan pangajen eta teu nguciwakeun, sarta kiwari dimungkinkeun, kahareupna - nu rating keur pagawean nu bakal datang. Sagala kasalahan dina kintunan laporan entail nu panolakan dana na ditarikna akreditasi.

Henteu unggal parusahaan bisa ditaksir apartemen. Akreditasi Sberbank dikaluarkeun ku appraiser nu, nyaéta jenis bukti integritas jeung pangalaman pausahaan, nyaho sagala sarat ti lembaga keuangan, sarta ngalakukeun aranjeunna. Lantaran kitu, peminjam teu kudu nungkulan balikna laporan na Perbaikan na.