Jenis naon tina mortgages aya, na naon anu hadé pikeun nyandak

Lieur unggal jalma perlu perumahan. Tapi teu sadaya jelema bisa nanggung mésér langsung, tanpa incurring gajian. Kituna perlu nyandak KPR a. Tangtu, kaputusan henteu di pangalusna, tapi pisan umum. Tapi teu enlightened di jalma tunduk mimiti miwarang, sarta naon jenis KPR prinsipna? Na, sabab topik nyaeta relevan, perlu pikeun ngabejaan ngeunaan hiji leuwih jéntré saeutik.

Versi paling umum

Arguing ngeunaan naon rupa mortgages aya prinsipna mah, eta sia noting mimiti sakabeh fokus kana lending ka pasar sekundér. Kusabab ieu - pilihan pang populerna. prinsipna nyaeta basajan. Lalaki kudu manggihan hiji apartemen nu urang lianna ngajual, jeung ngaéksekusi kontrak on lending KPR. Sanggeus éta, manéhna meunang imah pikeun duit bank, anu lajeng bayaran aranjeunna.

Aya sababaraha peculiarities. Kahiji maneh kudu neangan nu paling cocog pikeun kaayaan bank. Anu pangalusna di hormat ieu téh jelema kaayaan éta. Aranjeunna mibanda sistem injeuman KPR digawé kaluar ka jéntré pangleutikna.

Sanggeus hiji jalma bakal milih tawaran KPR paling nguntungkeun, sarta manggihan jumlah nu anjeunna tiasa masihan, anjeun tiasa ngawitan milari perumahan. Tapi saencan Anjeun bakal narik nepi kontrak, anjeun kudu mayar fee bank jeung asuransi.

ngeunaan kaayaan

Ngawangkong ngeunaan rupa mortgages, teu nyebut perhatian lajeng, keur meuli imah kadua eta tiasa masihan.

Ku kituna, apartemen teu matak lokasina di imah bisa dibongkar, atawa merlukeun perbaikan sarta restructuring. Éta desirable yén ieu dina kaayaan alus. Barina ogé, sangkan kaluar KPR ka 30 taun, sarta bank anu wajib yakin - lamun jalma nu teu tiasa mayar hutang, karugian anjeunna bakal tiasa ngimbangan ngajual perumahan.

Langkung susun kudu hirup. Maksudna, janten dina imah normal, tapi teu hotél atawa ngubaran kompléks kota. Jeung manehna kudu boga perenah baku, nu coincides jeung rencana anu BTI. Ku jalan kitu, tepi jarang masihan hiji KPR keur meuli apartemen, ayana dina taneuh atawa lanté munggaran. Sarta "Khrushchev".

peminjam ogé diperlukeun pikeun minuhan tangtu waé. Anjeunna kedah janten warga nagara pangleyur jeung sahanteuna hiji pangalaman taunan. Tur éta hadé pikeun refrain tina kiridit nu lamun gaji kasebut low, sabab unggal bulan kudu nyerah ka 45% tina gaji-Na.

Kalawan partisipasi equity

Daptar, nu mangrupa daptar jenis mortgages, husus ieu kadua. Cai mibanda alesan sorangan. partisipasi equity KPR - hal anu, kanyataanna, injeuman anu mésér perumahan dina imah karek diwangun. Na, alatan kanyataan yén wangunan teu acan nyimpen kana operasi, harga misalna pikeun apartemen ku 20-30% langkung mirah ti biasa.

Prinsip dina hal ieu téh rada béda ti hiji saméméhna. Pikeun ngawitan, hiji jalma boga mun milih pembina teh. Anjeunna bakal ngirim anjeunna daptar bank yen cooperate kalawan eta. Na diantara urang ieu milih hiji nu nawarkeun istilah kiridit paling nguntungkeun. Versi kadua sarua, tapi rada sabalikna. jalma kahiji nangtukeun bank, lajeng pilih pamekar nu - tina daptar nu anjeunna dibéré dinya.

Sanajan kitu, dina hal ieu, aya kalemahan, teuing. Contona, laju luhur minat (1-2%), nu deadlines reureuh obyék. Sanajan kitu, nu kontra nu madhab.

Pikeun kulawarga ngora

Dina taun anyar, mangka gaining loba popularitas dinya ieu tipe injeuman. KPR mantuan loba jalma, utamana lamun perumahan perlu kulawarga ngora. Garis handap éta otoritas lokal allocate subsidi nu urang mayar teh installment munggaran. Kituna tétéla pikeun ngurangan jumlah injeuman.

kulawarga gabug allocate 30% tina jual beuli. Jalma anu boga anak - 35%. Pikeun ngahontal hiji KPR ngurangan, Anjeun kudu meunang dina daptar antosan. Nalika éta giliran ti kulawarga hususna nu sipatna dibéré sértipikat pikeun meuli apartemen. Ieu - jalur ka installment pangheulana bank keur injeuman.

Anjeun kudu nyaho yén hiji pasangan kulawarga ngora jalma nu tiap lalaki euweuh heubeul ti 35 taun. Éta téh tinangtu KPR pikeun nepi ka tilu puluh taun. Tapi meureun aya reureuh hiji (ieu sejen tambah lending concessional), sarta kalawan aranjeunna bakal jadi kira 35 taun. Sanajan kitu, malah mun perlu KPR, Anjeun kedah papanggih sababaraha kaayaan. Kahiji - tiap tina spouses kedah janten warga nagara Féderasi Rusia. Jeung pagawean formal, ku sumber panghasilan, nu bisa dikonfirmasi ku sertipikat a. umur minimal unggal jalma - 18 taun.

Kiridit keur perbaikan kaayaan hirup

jejer ieu kedah ogé dicatet perhatian, ngawangkong ngeunaan rupa mortgages. Perumahan, loba jalma geus boga, tapi mindeng perlu kulawarga atawa rék dilegakeun rohangan tamu atanapi pikeun ngaronjatkeun kaayaan. isu sapertos biasana direngsekeun saukur. Jalma nu ngajual susun nu lajeng dina proceeds mésér sipat sejen, Mayar uang tambahan, dikaluarkeun ku bank sakumaha KPR a.

Kauntungan utama tina tipe ieu injeuman téh nya éta bisa ngaluarkeun tanpa jaminan na komisi. A nu leuwih lega latihan ku program lokal sarta féderal, nyadiakeun kondisi nguntungkeun pikeun guru, contona, pikeun kulawarga kalawan loba barudak, jeung sajabana Leuwih ti éta, kiridit keur perbaikan kaayaan hirup bisa masihan, sanajan tanpa bantuan pakasaban permanén. Jeung ongkos dipikaresep téh handap.

Émbaran pikeun asing

Loba jalma anu warga nagara séjén museurkeun patarosan - naha kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun boga KPR ku idin tinggal? topik metot. Muhun, meuli imah, saha tiasa di Féderasi Rusia. Tapi didieu ieu teu keur jumlah pinuh, sarta nyokot injeuman, nya eta pajeujeut. lembaga keuangan condong nyingkahan transaksi kalayan asing, sabab teu boga kawarganagaraan Rusia, sarta ku kituna, aranjeunna bisa kalayan gampang ninggalkeun nagara, teu mayar off hutang. Dina hal ieu, bank anu tightening syarat maranéhanana saloba mungkin dina hubungan jeung borrowers. Sanajan kitu, aya bank nu dianggap taxpayers paling jujur tina asing. Tapi sakabéh KPR dina diturutan tinggal nyaeta realitas hiji. Tapi anjeun bisa ngabejaan ngeunaan kaayaan di gede jéntré.

sarat

Muhun, mun alien geus mutuskeun nyandak kaluar hiji KPR ku idin tinggal, éta kudu, firstly, jadi padamelan resmi di Rusia. Ogé mayar pajeg tur mibanda sahanteuna hiji pangalaman gawé genep bulan di Féderasi Rusia. Leuwih kudu ngabuktikeun kanyataan yén hiji alien leuwih 12 bulan hareup bakal digawekeun di Rusia. Anjeun saukur tiasa nyadiakeun kontrak jeung dunungan jeung pernyataan panghasilan. Umur oge penting. optimal dina - antara 25 jeung 40 taun.

Tapi sababaraha bank geus nempatkeun ka hareup sarat tambahan. Contona, dina pangalaman gawé minimum dina Rusia bisa jadi dina 6 bulan, sarta dua atawa tilu taun. Jeung fee awal, nu biasana 10%, baris ngaronjatkeun kana 30%. Bisa merlukeun guarantors atanapi borrowers gabungan (belegug Rusia). Jeung harta credited Bank sempet pledged duit. Na acan, tangtu, bakal nambahan kadar dipikaresep. Sacara umum, hese pikeun asing mana anu ka KPR dina.

Rupa gajian KPR anu nuances tangtu béda, tur yén ieu kaayaan - teu ngabeda nu. urang asing bakal kudu ngumpul hiji paket dokumén, sajaba standar (sertipikat panghasilan, panjang jasa, anu kontrak dunungan jeung saterusna. D.). Anjeun bakal peryogi paspor sipil anjeun sarta salinan notarized kalawan tarjamahan kana Rusia. Ogé - idin pikeun mungsi dina Rusia jeung nuliskeun nagara (visa). Sarta masih peryogi kartu migrasi na pendaptaran di wewengkon mana injeuman geus dikaluarkeun.

boreh

Hal ieu ogé dipikawanoh: mun meunang injeuman, Anjeun kudu nyadiakeun bank hiji nilai nu tangtu anu anjeunna bisa nyokot santunan na keur utang beredar (lamun payer nu teu bisa mayar duit). Teu iwal jeung mortgages. Jenis jaminan dina hal ieu - éta real estate. Na mana intends ka acquire a jalma ngalakukeun injeuman.

Sagalana geus basajan. Hiji lalaki prepares injeuman ti bank (atawa lembaga keuangan sejenna), jeung kondisi nu apartemen anu dibeuli on duit disadiakeun, sarta bakal meta salaku jaminan. Winners téh kabéh pamilon dina urus. peminjam nu tungtungna meunang duit jeung meuli hiji apartemen. Bank manggih kauntungan dina bentuk pangmayaran dina laju dipikaresep, tur alatan kanyataan yén konci éta nyaéta akuisisi perumahan customer, ngaminimalkeun resiko tina standar.

Jeung sagalana geus rengse dina sababaraha hambalan. Kahiji, klien nu narima persetujuan ti bank. Lajeng milih hiji imah, diajar di pasar primér sarta sekundér. Lajeng - assesses na insures harta. Sarta pamustunganana tanda kontrak, meunang duit bayar pikeun deal, lajeng Asezare populata.

Dina "pitfalls"

Ayeuna perlu ngobrol ngeunaan beungbeurat dina bentuk mortgages. Pisan kecap anu geus diasupkeun hakekat harti nu. Encumber susun, dibeuli dina KPR, kayaning larangan dina hak kapamilikan, kitu ogé peletakan on anjeunna teh tanggung jawab anu sarua.

Nempatkeun éta saukur baé bisa ngirimkeun perumahan maranéhanana pikeun samentara pamakéan séjénna nyandak eta, atawa coba mun ngajual ka repay hutang. Tapi kabeh ieu - hijina jeung idin pledgee nu. Dina peran diantarana dina hal ieu tindakan minangka bank. Kabéh encumbrances dipiceun ti lalaki nalika anjeunna repays hutang na. Ti momen anjeunna janten nu boga pinuh ku apartemen.

Tapi lamun, contona, hayang ngajual eta lamun hutang teu repaid, kudu ngurus ngeunaan nuances. Salian kontrak of diobral, akta of conveyance moderator, mangga idin pledgee jeung pernyataan ti pihak urus ditulis.

asuransi

Eta geus kungsi disebutkeun sababaraha kali yen perumahan dibeuli kudu nanggungkeun ka kantor asuransi. Bener nya. Naon jenis asuransi kalawan KPR di? Dua di antarana - duanana wajib jeung pilihan.

Ku kituna, pikeun mayar asuransi bisi wae diperlukeun. Tapi ieu téh - expenses low. Ku hukum, peminjam kudu nanggungkeun ka kantor asuransi ngan KPR, nyaéta datar, keur meuli anu injeuman dicokot. Biasana éta ngeunaan 1-1.5% tina total nu.

Nyieun asuransi tambahan ieu dicandak pikeun nangtayungan perumahan tina karuksakan jeung rugi. Na acan - judul leungitna hak milik, anu bisa lumangsung alatan panipuan atanapi jualan ganda. Dina tungtungna, komo hirup na kasehatan klien nu ditangtayungan. Barina ogé, kiridit keur nu meuli perumahan dicokot ku rata-rata 10-15 taun. Ieu geus lila, sarta dina mangsa ieu jelema bisa lumangsung mana, sabab hirup téh unpredictable.

Kumaha kauntungan?

Muhun, KPR nyaeta nguntungkeun ukur keur bank jeung pamekar, tapi borrowers oge hoyong teu jadi trapped. Tur upami Anjeun salah rék nyimpen duit, eta leuwih hade sangkan kaluar injeuman pikeun période shortest mungkin waktu. Benefit bisa diitung ku conto basajan. Anggap lalaki hiji nyokot 1 juta rubles injeuman dina hiji laju dipikaresep ti 13% per annum. Lamun Anjeunna nyandak Jumlah ieu lima taun, lajeng anjeunna kudu masihan sabulan 23 000 rubles, sarta dina ahir overpayment bakal jadi 366 000 p. Susun hiji KPR pikeun 15 taun, éta bakal mayar 13 t. P. Ieu kirang! Sumuhun, tapi ngan dina glance kahiji. Numutkeun hasil, anjeunna overpay 1,3 juta rubles. Ku kituna éta sual timing, Anjeun kudu mutuskeun munggaran sadaya.

Tapi naon sadaya pilihan nu saméméhna didaptarkeun téh pangalusna? Anjeun tiasa ngajawab keur lila, Listing nu pro jeung kontra. Dulur - na sorangan. Tapi lamun urang nangtoskeun éta obyektif, pilihan jeung meuli perumahan handapeun konstruksi - nu pangalusna. Kahiji, anjeun tiasa ngahemat considerably - ti 1/5 ka 1/3 tina total nu. Jeung overpayment salaku laju 1-3% di dieu henteu maén peran husus. Bréh, anjeun moal bisa jadi sieun Nepi dina watesan commissioning. Ayeuna bank boga kontrak hijina mibanda pamekar dipercaya, sabab resiko anu minimal. Tapi pikeun ngajawab, deui, sarerea kudu sorangan.