LCD "Birch Grove", Kudrovo: pedaran komplek, kamajuan pangwangunan sarta ulasan

The Leningrad Region kiwari pangwangunan kompléx padumukan keur leuwih aktif ti di St. Petersburg. Ieu gampang keur ngajelaskeun harga langkung affordable pikeun perumahan jeung lingkunganana leuwih pikaresepeun. Ulah tetep tanpa perhatian investor jeung proyék anyar "Birch Grove". Kudrovo - hiji desa deukeut St. Petersburg, di distrik Vsevolozhsk, dimana LCD ieu diwangun. Desain metot wangunan, nyatakeun dina pamekar rencana master infrastruktur, hiji pilihan hade lokasi pikeun konstruksi - kabeh ieu kanyataan yén aya loba wishing mésér "Birchwood" harta.

Ngantebkeun: kompléx jeung ngaran anu sarua anu dina ditingali na di Ramenskoye, wilayah Moscow, dimana investor real estate meunang kenop teu digawe tanpa masalah. Dina artikel ieu kami baris difokuskeun komplek padumukan "Birch Grove" dina Kudrovo. Kompléks aya hiji ngajentul dirancang, tapi kalawan kenop dina lapak hareup ogé boga masalah. Sababaraha investor real estate sabar nungguan pikeun ngaluarkeun maranéhna, percanten sagalana aranjeunna ngawartoskeun pamekar nu, batur nelepon balik ka pangadilan tur pamenta pembayaran ti hukuman. Gambar anu sarua can kapanggih mibanda hal ka wawakil "Grup Sarat jeung Kaayaan". Aya nu nyebatkeun, maranéhna ngomong, datang ka ahli hukum urang, aranjeunna moal narik, ngitung, jeung urang bakal mayar, sedengkeun nu sejenna ngaku yen parusahaan geus kaeusi kawajiban anak, jeung Nepi teu lepat nya. Ku alatan éta, hiji henteu owes mayar hukuman moal jadi.

Tawaran pikeun manggihan naon komplek padumukan "Birch Grove", sabudeureun nu karep misalna ngamuk, sarta manggihan naha urang teu masihan kaluar kenop.

lokasi

Kudrovo dipaké pikeun jadi hiji kampung biasa bohong ka kaléreun St Petersburg, antara kota jeung Dano Ladoga. Tapi leuwih anyar, aya en masse mimiti ngawangun gedong padumukan anyar, ku kituna kiwari eta mangrupakeun kota modern leutik. Diantara LCD séjén pangalusna-lokasina di kompleks "Birch Grove". Kudrovo nyaeta ti puseur kota St. Petersburg sababaraha 20 km. Dayeuh Nu Caket teh Ring Jalan, nu di imah tukang dina kompléks dina garis lempeng - 500 méter. Di hiji sisi, "Birch Grove" diwatesan ku prospek Éropa, nu lain - jalan Iraha, anu katilu - taman Okkervil, sarta ukur dugi nu kaopat nyaeta wewengkon precarious. LCD ditempo dina ieu bagian tina kota henteu nyalira. Peuntas jalan ti eta - a kompleks padumukan anyar "Éropa", ngadeukeutan ka pusat - LCD "Kudrovo" ngan saeutik salajengna - LCD "Vernissage". Jadi dasarna sagalana geus ennobled sarta ngabogaan katingal urban modern.

diakses angkutan

Dina hubungan jeung hubs angkutan acan eta bisa dianggap lokasi kawilang merenah tina kompleks padumukan "Birch Grove". Kudrovo - ampir hijina désa di aréa, dimana aya bawah tanah. stasiun disebut "Ulitsa Dybenko". Sateuacan awakna tina pangcaketna "Birchwood" - persis 2000 méter. Kudu ngaliwat jalan tina Iraha, Jawa Tengah, Leningrad na Dybenko, Anjeun ogé kudu meuntas karéta api. Tapi dina mangsa, Anjeun bisa jadi cara pondok ngaliwatan neighborhoods lempeng anyar. Ayeuna mun subway nu bisa ngahontal ku jumlah beus shuttle K492 atanapi K491, tikét waragad 30 rubles. Dina masa depan jauh (sanggeus 2025), nu boga wewenang janji pikeun ngawangun stasion metro kadua, deukeut ka kompleks. Pikeun nu boga mobil di kompleks susun anu cukup merenah sakumaha NANGTANG lalulintas utama teu leuwih ti 10 menit drive ti komplek.

ekologi

Henteu acan unfolded ngembangkeun salajengna tina lemahna sagawayah, fitur alam luar biasa bisa ditempo di sabudeureun komplek padumukan "Birch Grove". Kudrovo Bangga armada na "Okkervil", sacara harfiah dina wates anu erected jeung kompléks anyar. Dina taman tuwuh puluhan birches, firs, pines jeung kembang. Ogé nyokot walungan ngaran sarua. Warga "Birchwood" bakal tiasa ngarasakeun hawa bersih sarta cageur sahenteuna unggal dintenna pikeun leumpang sapanjang jalur tina "Okkervil". Kalawan hal mun fasilitas industri aranjeunna nganggur salempang ngeunaan, teuing, sabab henteu Kudrovo. Hijina warga kasulitan bisa nganteurkeun mobil, jumlah nu keur ngaronjatkeun jeung bubuka kana jasa tina LCD anyar.

Émbaran on pembina teh

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) ieu ngawangun hiji kayakinan investor dialam mereun di GC "Grup Polis". Gawéna jeung kumaha customer jeung kontraktor. Taun ngadegkeun - 2010 th. Antukna aya leuwih ti belasan proyék dilaksanakeun di bank tina prestasi na, nu kawentar di antarana - LCD "Amber", "Austria Kuartal", "Nordinka" "abdi Kota". Kabéh kompléx ieu "Grup Sarat jeung Kaayaan" dibikeun atawa kaleungitan dina titik ieu waktos, teu keluhan badag tina pembeli pikeun karya kualitas. Sanajan kitu, suku warga 'tina Austria "boga ngaku kana lift, telepon di antara kamar jeung kamar, kaamanan jeung landscaping. Salian imah, pausahaan ngawangun kindergartens, sakola, puseur balanja jeung fasilitas olahraga.

Infrastruktur kompléks

Pohara merenah pikeun kahirupan kudu padumukan kompléks "Birch Grove" dina Kudrovo. Harita tina homeowners kahareup ngeunaan infrastruktur di komplek geus rada positif. pamekar ngarencanakeun keur ngawangun hiji taman kanak Téritori LCD pikeun 110 barudak, ngembang warung kalayan barang rupa-rupa puseur, sababaraha kafe, hiji klub Cimerak, a ari dahareun,, sarta paling importantly, hiji mall balanja tilu tingkat badag. aréa na geus ditebus jaringan Keski.

Loba warga paduli ngeunaan masalah kalayan parkir. Di kompleks padumukan "Birch Grove" geus dijadwalkeun bawah tanah, tapi moal ngan bisa ditempatkeun dina salah sahiji gedong sarta pikeun nampung ukur 108 mobil. Ieu, tangtu, teu cukup. Ku sabab eta bakal dilengkepan jeung parkir permukaan. Presumably éta bakal manggihan hiji tempat dina sudut jalan Éropa, tapi korsi ditugaskeun nu boga mobil, moal jadi di dieu.

Wewengkon kompléks bakal ngadamel tangkal geulis tur héjo, dipelak, kembang, nempatkeun bangku. Pikeun barudak eta bakal diwangun dina sababaraha platform jeung swings na slides, jeung pencinta of sésana aktif erected playgrounds.

infrastruktur di sabudeureun

Loba situs metot anu lokasina caket dieu jeung kompléks ngimahan "Birch Grove" (Kudrovo). Harita di lapak utamana allocate diwangun gigireun gareja. Kauntungannana nyaéta kanyataan yén gigireun komplek, dina 10-20 menit leumpang, aya toko, sababaraha apotek, ranté gancang-pangan, pusat seni barudak, supermarket, és rink, klub Cimerak, jeung sajaba, hiji kolam renang. Badag Sakola (1600 korsi) ieu diwangun di kompleks padumukan "New Okkervil". Dina raraga ngahontal eta, anjeun ngan kudu meuntas taman leuweung. kota sakola, nyandak ka sadaya warga di wewengkon éta.

Kauntungan agung komplek nu dianggap jarak na ka taman "Okkervil", dimana aya nyatu playgrounds, dilengkepan jalur siklus, bangku.

disadvantage nyaeta kurangna sababaraha rumah sakit, kitu ogé mangrupa klinik multidisciplinary. Dina éta aya hiji nutup, cokot therapist na pediatrician a, sarta sésana - hijina rencana husus.

rarancang

nuhun stylish tur modern LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Poto nembongkeun opat wangunan luhur-naékna di 25 lanté, nu luhur ngabogaan kelir béda - konéng, héjo, beureum jeung biru. The pamekar pikeun sababaraha alesan, geus diposisikan aranjeunna salaku dua imah, anu mimiti nu - hiji bagian, sarta kadua - tilu. Téknologi pangwangunan maranéhanana nyaéta rada mahiwal. Aya dua lanté unggal wangunan disetir ku tuang monolithic kolom beton bertulang, sarta geus dimimitian pikeun ngalakonan slabs monolithic na tembok beban-bearing luhur. Dina rencana, nu pamekar tembok luar kungsi nyieun bata, dina DDU (papiliun) dituduhkeun yén maranéhna baris nyieun tina beton aerated. Hasilna, aranjeunna mimiti busa beton. adul ieu rencanana ngawates elat serat-semén. The Panyekel poto "Birchwood" dipasang dina forum, éta jelas yen di sababaraha tempat, tukang dipaké hiji blok pamisah, kusabab naon dicandak curvature tina desain, jeung jandéla éta katingali sapanjang liang ningkatna badag. Ayeuna kabeh ieu aya deui katempona luhur iklas hiasan tina facades.

Fasilitas pikeun ngawangun gedong wewengkon ampir 150 "squares" dimaksudkeun. elemen desain di aranjeunna dijieun dina nada sahiji floors luhur wangunan. "Alex" parusahaan dipasang elevators dina wangunan.

perenah susun

Di kompleks padumukan "Birch Grove" (Kudrovo) kamajuan pangwangunan dina mimitina éta rada aktif, sahingga apartemen dina peringkat kahiji ieu dibongkar gancang. Proyék kawas lianna - euweuh pangkeng, tapi "kopeck sapotong," "odnushki" jeung "studio". Sebaran maranéhanana dina Hull sarua. Unggal studio boga 183 (rea - rea ti 24 nepi ka 28 m ^2), 138 studio (rea - rea ti 34 nepi ka 42 m ²⁾ jeung 46 two- (rea - rea ti 50 nepi ka 59 m ^2). Ngan di angka hal 1 Studios - 182 unit jeung hiji-pangkeng - 134 unit. Aya dua jenis perenah - Palasik jeung non-baku, sareng salah sahiji jandela sudut badag. Kitchens di apartemen tiasa ti 8 nepi 19 "kuadrat". Ceilings madhab - ti 2,75 méter. Pemanasan di imah téh sentral. Apartemen nu pre-rengse tur finish tawaran pikeun 7000 rubles per 1 m ² buku kalawan pembina teh.

Harga sarta pamayaran

Biaya perumahan di "Birch Grove" dianggap rata. Harga per square méteran dieu éta ti 81 000 nepi 114 000, gumantung kana perenah apartemen, lanté, sababaraha ciri séjén. Mayar mungkin salaku sakabéh jumlah sakaligus atanapi di installments atawa KPR a. Saperti dina kompléks ngimahan "Birch Grove" (Kudrovo) kamajuan pangwangunan konsisten kalayan jadwal, sarta pamekar sareng boga sahiji "Grup Sarat jeung Kaayaan" geus reputasi alus, kami geus sapuk pikeun digawe sareng anjeunna pikeun ampir dua belasan bank. Di antarana:

• "Sberbank".
• "St. Petersburg".
• "Moscow Industrialbank".
• "VTB 24".
• "Bank Moscow".
• "Rosselkhozbank".
• "Delta Kredit".
• "Absolut Bank".
• "Revival".
• "Svyaz Bank".
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "AK bar".
• "Promsvyazbank".
• "Bubuka".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Kaayaan hiji KPR aranjeunna rada béda, tapi rata laju diskon ti 11% di installment munggaran teu kirang ti 20%. Bank "Bubuka", nu Tabungan Bank sarta "Bank Komunikasi" bisa dikaluarkeun sarta KPR militér.

Kusabab ayeuna perumahan di LCD nu bisa dibeli ukur dina ngerjakeun teh, biaya gumantung kana appetites tina ngajual-sisi.

Sajarah awal pangwangunan

Urang curhat sakeudeung, naon nu padumukan kompléks "Birch Grove" dina Kudrovo. proyék anu alus, tapi éta kénéh dina awal pangwangunan aya masalah. Idin pikeun ngawangun pausahaan "Grup Sarat jeung Kaayaan" geus narima, anu 08/01/2013. Lajeng mimiti dijual resmi apartemen jeung awal Signing DDU. Sababaraha investor real estate di review hiji, nyatet yén manajer jualan nanya ka asup PDDU (kontrak awal) méméh indit-payun keur mimiti pangwangunan dicandak, nyéta, balik dina bulan Juli. Pamaké geus dilaporkeun a pinalti 10%, nu kudu mayar ka Panyekel minat ulah nerapkeun pikeun waktu sanggeus Signing tina DDU PDDU. Leres atanapi henteu, teu diverifikasi, tapi rarasaan goréng tina komentar sapertos ti pembeli poténsi tetep. acara salajengna dimekarkeun tanpa masalah. Jalan di "Grup Sarat jeung Kaayaan" indit kacida alusna, jadi pangiriman sakabéh wangunan ieu ditugaskeun hiji antrian keur III saparapat tina 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): deadline

Ningali sakumaha dina loka tumuwuh nepi perumahan, investor real estate geus dikumpulkeun suitcases, Nyiapkeun pikeun mindahkeun. Tapi ujug-ujug dimimitian kasusah aral. Kahiji, ieu kapanggih kaluar yén taneuh di loka pangwangunan "Birchwood" struktur geologis kompléks. ngembangkeun maranéhna geus nungtut ongkos tambahan jeung lingkup karya. Masalah salajengna geus arisen ti parusahaan "Zanevka" aktipitas segel komunikasi jeung LCD di Desa Kudrovo jeung padumukan kompléks "Birch Grove" kaasup. Di luhur-disebutkeun "Zanevka" nu teu dibagikeun jeung parusahaan "Story kawijakan", konflik nu dipindahkeun ka litigation nu. kaayaan ieu geus kalem pangwangunan komplek padumukan "Birch Grove" (Kudrovo) jeung kapaksa "Grup Sarat jeung Kaayaan" pikeun mindahkeun pangiriman obyék dina 2016. Ayeuna perumahan nyerah hiji-hiji:

• dina kuartal kahiji - hiji imah;
• dina triwulan II - nu dua imah;
• dina kuartal katilu - hiji imah sami.

Nepi ka tungtun taun taun ka tukang pausahaan teu diliwatan deui jeung deui ditunda, sarta ayeuna kuring saparapat tina 2017, tapi sagala geus diatur deui hiji.

"Birch Grove" (Kudrovo): naha henteu nyéwa?

Patarosan ieu kapentingan unggal Panyekel dipikaresep. Dina assurances of wawakil "Grup Sarat jeung Kaayaan", di September, ieu sakuduna dituju pikeun ngamimitian panitia ditampa karya. Mangka ieu dipindahkeun ka Désémber sarta investor jangji kenop ka Taun Anyar. Salaku kontraktor umum dipedar, KPK masih boga, tapi komplek teu dicokot, ngalaan pikiran belasan sababaraha pelanggaran. Ayeuna pagawe ngaleungitkeun éta di luhur rencanana. Kumaha serius anu pelanggaran ieu, teu salah nuju di "Birchwood" perumahan teu nyaho. Jalma nempo naon nu sejenna ampir nanaon geus dipigawé dumasar kana landscaping ngaku yén loba apartemen teu boga finish ditangtoskeun, tapi aya ningkatna retakan unrepaired, Buka balconies, lengkep facades rengse. Paling investor real estate nu hoping meunang kenop nepi ka Maret. Tapi kanyataan yén pangwangunan "Birchwood" diwenangkeun dugi Agustus 2017, mangrupa alarming.

Harita

Peunteun LCD "Birch Grove" dina Kudrovo nyaeta ti 7 nepi ka 8 kaluar tina 10. Anak utama kaunggulan urang percanten:

• lingkungan ékologis unggulan;
• nyugemakeun angkutan silih tukeur;
• infrastruktur alus;
• kamar lega di apartemen;
• harga lumrah.

Shortcomings di komplek ngawengku:

• palanggaran istilah pangiriman;
• henteu tilu-pangkeng apartemen;
• parkir underground leutik;
• kurangna rumah sakit caket dieu.