Taman Industrial - Téritori pikeun nampung produksi anyar. Jieun, ngatur, sarta jasa

Pikeun nampung produksi anyar di wewengkon nu mangrupakeun nyadiakeun infrastruktur jeung tanaga, taman industri husus diatur. pangajaran ieu kudu disadiakeun ku sadayana kaayaan administrasi tur légal diperlukeun tina rencana. Hal ieu dikawasa ku hiji atawa leuwih husus pausahaan.

struktur

taman Industrial - a situs industri husus, nu mangrupakeun usaha bebas tina béda atawa industri anu sarua. Aréa pikeun sakabéh usaha sakabéh sabab produksi, bagikeun infrastruktur na, sering pisan numbu, saprak ko-jieun nilai nambahan na nganggo jasa hiji pausahaan manajemén - swasta atawa umum. Kimiawan boga taman industri - nu disebut kimia dina nu usaha gaduh industri komunikasi teuing ngadeukeutan.

Aya Paguyuban Parks Industrial, nu dihasilkeun tina laporan tunggal, kaasup ku partnership non-komérsial. taman Industrial atanapi industri - hal anu ogé dikawasa ku operator tunggal fasilitas husus tina sababaraha sipat, nu hartina mimiti sakabeh taneuh, mangka industri, administratif, gudang jeung wangunan séjén na enggon. Dina sakabeh wewengkon angkutan alus teuing jeung infrastruktur rékayasa.

bukti

Sahiji ciri penting tina zone industri ieu kedah di luhur sakabeh bumi sareng tipe husus tina pamakéan diijinkeun, nyaéta industri. konstruksi ibukota fasilitas husus utama kudu réngsé. infrastruktur rékayasa kudu aya. Kudu sadia ka parusahaan manajemén.

perhatian husus keur mayar kondisi légal. Salaku luhur disebutkeun, kudu jum'atan sapuk kana ampir kabéh barang tina ayana taman industri: dina kategori tanah pikeun ningali pamakéan diijinkeun wangunan, kana pendaptaran ti pasatujuan nu aya kaitannana ka seuneu jeung kaamanan lingkungan. Kabéh sarat ngadegkeun ku panerapan jeung peraturan kudu mastikeun anut ka, kaasup nu sewa enggon industri bakal dieksekusi nurutkeun hukum.

kaayaan kalapa

Keur ayaan ti taman industri perlu loba komponén: éta kelimpahan sumberdaya kuli, jeung pasar geografi nutup, utamana - diakses (didieu integrasi pangalusna sakabeh rupa sadia tina eta - ti beus jeung kareta angkutan pikeun hawa jeung cai). infrastruktur rékayasa boga bisa well-dimekarkeun, sarta sumber enerji - malah kaleuleuwihan.

idin nyicingan sarta prosedur administrasi kudu disederhanakeun ka bisa mesen petikan maranéhanana. Enggon pikeun ngahasilkeun sahiji taman industri well-dilengkepan pisan pas na nu modernly dilengkepan. Akomodasi keur karyawan na infrastruktur sosial teu bisa lokasina jauh. zone Industrial umumna ngabogaan kamungkinan pikeun diversify atanapi ékspansi. Operasi sukses tina taman industri anu garapan solusi rékayasa paling canggih.

dongeng

nyiptakeun kahiji tina taman industri lumangsung di Inggris dina 1896. Nonjol financier Ernest Houli meuli sapuluh acres basisir Manchester Kapal Terusan, lajeng mimiti mikir, kumaha carana dispose tanah ieu. Anjeunna gancang diwangun spasi pikeun produksi, tapi - sakali deui - henteu keur sorangan. Gagasan pikeun nyieun hiji taman industri diwangun laun. Kahiji, angkutan jeung infrastruktur rékayasa geus dijieun.

Lajeng financier geus mutuskeun pikeun ngajakan usaha industri tina situs milik anjeunna. Kasus dipindahkeun bal rolling, sarta engké mimitian ngajual bagian Hawley. Kituna lahir kahiji di dunya industri Trafford Park. Dina 1910, ieu di dieu Genri Ford dibawa ngimpi Amérika na - tutuwuhan mobil munggaran Éropa, sarta leuwih ti tilu ratus pausahaan geus nyokot conto sarta dipindahkeun kantor jeung produksi maranéhanana ti America ka Manchester sapuluh taun. Jadi lemahna industri anu dieksploitasi ku enterprising jalma.

ajen

Naon kreasi hiji taman industri pikeun boga anak? manajemén fasilitas ieu - manajemén objék dina formulir husus tina outsourcing, dimana pausahaan milu bisa alatan kadar kagiatan utama benefit, unggul kompetisi di sagala rupa cara. Di dieu dianggo na sinergi jeung economies skala, nalika infrastruktur ibukota-intensif, ngurangan belanja on jasa penting, sabab usaha anu lokasina compactly.

Pamekar atawa manajemén parusahaan nyadiakeun manajemén fasilitas, nyaéta panyalindungan seuneu, sanajan di taman industri tiasa sorangan. Dipaké sadayana faktor positip, kaasup lokasi, sarta lokasi taman industri ti nambahan daya tarik na, ngurangan biaya sorangan produksi. Aya hiji kasempetan rék dilegakeun bisnis ku muka produksi anyar salaku nyewa spasi industri di taman téh nyata handap.

dina Rusia

Ti awal sixties awal abad ka, konsep éta taman industri mimiti dipaké beuki loba aktip. Dina Rusia, aranjeunna mimiti némbongan ukur di pos-perestroika jaman, nu ieu pakait jeung industri otomotif tur ngembangkeun industri kimia. Dina kalolobaan kasus, taman industri muka pausahaan barat di Rusia.

Hanjakal, wewengkon cocog, hartina dina widang kabuka, ampir tanpa ngagunakeun loka produksi siap-dijieun, nu éta panutupanana industri domestik di nagara nu a set badag. Sajaba ti éta, ku hukum status hiji taman industri di Rusia henteu napel, tapi geus ngadegkeun Association, sarta nungkulan hiji titik maot geus bergeser. Hal utama - keur nyambungkeun jasa relevan, pikeun niténan kaamanan Saniter sarta lingkungan, pamakéan zat picilakaeun bakal dikadalikeun sarta pamakéan cai dibawa ku aturan.

model

Praktek dunya meulah taman industri aya di tilu model dasar.

1. taman, nu ngawengku parusahaan manajemén infrastruktur, nyadiakeun usaha, sajaba rohangan pikeun Productions, ogé sababaraha layanan sarta sakabéh infrastruktur. Paling sering, sapertos nu parusahaan manajemén téh nu boga hiji taman industri, tapi teu diperlukeun. jasa anak - bagian tina pasar bébas, lamun perjangjian kerangka teu nyadiakeun keur konsumsi jasa disadiakeun dina dasar wajib.

2. taman industri Pisahkeun, mindeng leutik, pausahaan attracting pikeun layanan ti atanapi entrusts manajemen firms infrastruktur pikeun nempatkeun di wewengkon maranéhanana produksi maranéhanana.

3. taman Industrial jeung jangkar investor (pamaké utama), anu ngalaksanakeun sagala fungsi jeung infrastruktur manajemén.

catu daya jeung runtah

Énergi dieu henteu ngan dianggap minangka listrik, tapi ogé sagala bahan perlu sejen, nu disebarkeun sapanjang jaringan conduit tur kabel: gas (hidrogén, nitrogén, oksigén, hawa dikomprés jeung saterusna), cai (required husus keur pepelakan nu tangtu, cai cooling, desalted, teknis, nginum jeung saterusna), refrigerants (amonia, Freon) sarta kawas. Urang ngahasilkeun uap peran husus, saperti dina taman industri produksi na teu dugi ka kaperluan pemanasan uap, aya loba produksi, ningkatkeun efisiensi tina operasi, CHP.

pembuangan runtah - oge salah sahiji tugas pangpentingna sagala parusahaan manajemén, sakumaha ieu kudu mumpuni, saperti dina taman industri teu mung limbah industri jeung runtah rumah tangga, tapi mindeng toksik pikeun pembuangan nu merlukeun oven husus. Ogé kudu tutuwuhan perlakuan sorangan pikeun wastewater industri.

wujud jeung ukuran

Ahli geus datangna ka konsensus ngeunaan naon nu mangpaatkeun kalapa tina taman industri. Ieu, tangtosna, penyediaan infrastruktur disimpen sagala industri, sabab geus ti ieu sareng gumantung kana kasuksésan proyék ieu sareng sagala kaping produksi. Pangwangunan rohangan pikeun sababaraha industri mantuan ngahemat biaya infrastruktur, cooperate jeung taman industri nanaon ieu téh loba gampang pikeun narik investor.

Pamekar remen underestimate pajeulitna isu anu patali jeung organisasi infrastruktur, sarta aya konstruksi jangka panjang sarta taman kosong teu tiasa dianggo dina kekecapan industri. Taman industri kedah daya tarik investasi. Na kawas kitu deui ukur bisa nyieun infrastruktur well-diwangun. situs industri konvensional anu kurangna jasa perlu jeung nawaran beda taman industri.

komunikasi

parusahaan Industrial, ayana di taman industri, aya teu kudu kalibet dina pembuangan sorangan kaamanan atawa runtah sarta logistik. Sadaya ieu ngurus dicokot nu boga taman atawa parusahaan manajemén. Najan kanyataan yén pausahaan ieu operasi tina béda atawa malah industri anu sarua, anu Tumbu antara aranjeunna anu diwangun di expense tina Productions immutable umum. Contona, parusahaan narima bahan baku sarta ngahasilkeun bahan, anu nyokot séjén nepi ranté, jeung ngahasilkeun produk semi-rengse kaluar ti dinya, lajeng nu katilu parusahaan ngahasilkeun produk semi-rengse.

gerakan sahenteuna ngajadikeun eta kalapa alatan harga pisan pikaresepeun. Pausahaan ayana di wewengkon nu sarua, teu jadi loba keur spent dina jasa ti infrastruktur di taman, sakumaha waragad dibagi pisan sarta tampa petunjuk tebih kirang ti lamun unggal pangatur infrastruktur sorangan. nambahan efisiensi, sakumaha sakabeh usaha anu fokus wungkul dina produksi. Orientasi tina kagiatan taman industri konseptual, warga ngagunakeun layanan husus. Tingkat layanan ti jasa manajemén infrastruktur mangrupa konsistén tinggi, kaayaan téh nguntungkeun pikeun ngalakonan usaha.

ngeunaan rojongan

Ayeuna di Rusia aya anu peryogi gede pikeun rojongan tur ngembangkeun taman industri. kaayaan mimiti ngurus ieu ku cara méré subsidi na ngarecah pajeg, program injeuman husus. Rada hasil beroperasi taman sapertos di Kaluga ( "Grabtsevo"), dimana tutuwuhan "Volkswagen" ieu lokasina. Aya wewengkon umum taman - leuwih ti tujuh ratus tilu puluh acres, sarta ngan ngeunaan tujuh kénéh haratis.

Anjeun oge bisa disebatkeun conto ti taman industri "Vorsino", dimana rohangan pikeun ngahasilkeun tutuwuhan saperti ditampi sakumaha Nestle, NLMK, Samsung jeung sajabana. Aya anu well-dimekarkeun taman dina zona ekonomi husus - nu Industrial Park Baltik (Kaliningrad), aya pas baris dimimitian karya malah sorangan port kompléks. prestasi sapertos anu dipedar ku ahli, kanyataan yén aya aya wajib jeung rojongan kaayaan paling serius. proyék lokal dirojong ukur di tingkat régional, ngamekarkeun tebih kitu gancang sarta kalawan skala badag kitu.