'Kumaha sangkan duit dina imah atawa dimana meunang duit overhaul nu'

Ieu aya rusiah yén wangunan apartemen, kitu ogé objék wangunan lianna kakeunaan maké tangtu jeung cimata kana waktu. Hanjakal, eureun proses ieu alesan atra mustahil, tapi cukup mungkin mun ngalambatkeun turun atawa pikeun ngimbangan.

Depreciation wangunan apartemen jeung, sakumaha konsekuensi a, dilapidation bisa disababkeun ku rupa faktor. Anu mimiti, faktor ieu kaasup sepuh alam ngawangun bahan dipaké dina ngawangun imah, sajaba, dampak negatif tina beban kakuatan, pangaruh faktor cuaca na loba, leuwih.

Balik imah anu urut fungsionalitas anak, durability jeung reliabilitas tiasa ngaliwatan overhaul timely. Ieu kudu dicatet yén overhaul ngawengku butuh investasi financial waktu penting.

Saha jeung kumaha carana mayar perbaikan ibukota?

masalah ieu aya leuwih ti relevan ti panempo warga wangunan apartemen. Tur upami perbaikan utama di imah, nangtung dina neraca jurusan perumahan urang, dilumangsungkeun ku involvement aset-milik kaayaan, anu HOA kudu manggihan sarana pikeun ngalaksanakeun kagiatan sapertos sorangan. Tangtu, biaya perbaikan dina ICM nu - nyaeta biaya tinggi, ukuran pasti nu bisa dipasang ku insinyur mumpuni.

prakték domestik of fundraising pikeun perbaikan ibukota di HOA nunjukeun yen jumlah ieu téh di tenant teu leuwih ti 5% total waragad (program "Dana bantuan keur reforming perumahan jeung jasa komunal", atawa, sabab nelepon ka jalma, "95 + 5"). Hiji cara atanapi sejen, tapi éta loba duit, nu aya beungbeurat beurat kacida pikeun bagian nu tangtu ti warga.

Overhaul - mindeng a recovery pinuh atawa parsial elemen struktural didegradasi, Utiliti, rekonstruksi sistem hateup, jeung sajabana Dimana neangan dana pikeun perbaikan kualitas na kumaha carana ngajaga lapak tina biaya administrasi burdensome? Tétéla éta masalah ieu nyaéta hiji-hijina solusi giat. Tapi mimitina ménta cara beroperasi tempat publik imah anjeun. Netelakeun, dina hal ieu urang ngobrol ngeunaan attics na basements.

Paling sering, enggon ieu teu dipake dina cara naon baé, sahenteuna aranjeunna dipaké ku warga pikeun tujuan sorangan. Jeung éta, kusabab urang teu kapikiran! Samentara éta, loteng sarua, basement, prams jeung lianna teu ngaku wewengkon Anjeun bisa mawa sharing considerable. Sumuhun, éta panghasilan anu langkung ti nutupan kabutuhan dana pikeun perbaikan ibukota!

The pilot project "modernisasi énergi-efisien wangunan apartemen" (modernizatsiyamkd.rf) nawarkeun sababaraha solusi isu anu patali jeung mawa kaluar tina perbaikan utama imah susun na perbaikan wewengkon anu tangtu.

Kalolobaan kagiatan kana dipakéna sipat dibagikeun umum wangunan apartemen, sapertos sewa enggon keur warung, pamakéan facades keur iklan, instalasi alat pembayaran - bisa mawa duit, tapi perlu pangropéa. Contona, keur iklan imah bisa meunang nepi ka 500 000 per taun! Tangtu, anjeun kedah tumut kana akun lokasi imah dina hubungan Bina Marga utama (faktor perméabilitas) jeung feasibility teknis ngeunaan panempatan nu. Di handap ieu mangrupakeun ciri utama jeung embodiments sejen, pamakéan imah milik umum.

Nyandak kana akun kedah pikeun Investasi tangible, sakumaha misalna, bisa dianggap prospek generating panghasilan ngaliwatan pamakéan harta wangunan umum. Contona, partnership méré investor henteu dipaké ku lapak spasi atanapi loteng na basement enggon di tukeran pikeun mawa kaluar jumlah diperlukeun gawé perbaikan. Ieu kudu dicatet yén ieu prakték henteu anyar jeung anu dipaké luas teu ukur di Rusia tapi ogé di loba nagara: Finlandia, Denmark. Karya anu dilumangsungkeun dina dasar contractual, jadi dina hal ieu kapentingan konsumen, kitu ogé kontraktor, bakal jum'atan cipta.

Tangtu, bagian leutik tina wangunan apartemen Anjeun buka kana harta batur, sarta kieu bisa ngabalukarkeun sabagian kaayaan teu satuju diantara peserta ti partnership nu. Tapi coba mun soberly assess kaayaan: nu basement kosong, porsi ngungsi a keur personalities marginal homeless na sejen, ngan keur anjeun téh ngabogaan nilai naon? Sami tiasa nyarios ngeunaan loteng ku hateup leaky. Nanya ka diri: ulah ngarasa karuksakan disababkeun ku kanyataan yén bagian ieu imah bakal balik kana diilikan halal batur urang jeung nu imah anjeun bakal direnovasi?

Méméh ngawalon patarosan ieu, mangga dicatet yén kurangna hiji perbaikan alus di imah - éta henteu ngan exterior kumuh Na. Taya, sami jandéla, nu teu ngarobah dina stairwell salila 50 taun kaliwat - mangrupakeun faktor provoking leungitna Gcal permata, nu leuwih penting batan dina wengi usum panas upcoming. Sami tiasa nyarios ngeunaan lawang, hateupna, tembok non-insulated, jsb Ngamekarkeun téma ieu, kami ngelingan yen henteuna waktos nu dipanjangkeun perbaikan utama dampak negatif dina sumber operasional tina imah sacara umum.

Aya loba alesan sangkan putusan katuhu saméméh éta telat balik ka imah anjeun ka nonoman urut na. Ngamangpaatkeun kasempetan ieu dinten ka isukan, imah ieu normalna dilayanan ka barudak anjeun!