Naon mangrupa HOA?

Singketan HOA boga transcript handap: homeowners. Formasi jeung kagiatan baé légal diatur ku Code Perumahan of Féderasi Rusia.

Ku kituna naon nu HOA? Ieu mangrupakeun komunitas urang - nu boga ti enggon, nu lokasina di gedong sarua, nu diwangun ku susunan apartemen. Tujuan maén ieu pikeun ngatur sakabéh kompléks real estate, ngawengku imah sorangan, kitu ogé taneuh jeung fasilitas lianna. Dina disclosing konsép naon a HOA, anjeun kudu apal kana samping légal sahiji éntitas ieu kusabab éta jurus sapertos tina pendaptaran di awak kaayaan.

Saperti rugbi, kitu ogé sagala badan hukum, boga akun bank sorangan sarta segel. Organisasi HOA ogé ngawengku rékaman pajeg, sarta latihan ti katuhu ka asupkeun kana rupa transaksi, sarta katuhu jadi terdakwa jeung nu ngagugat di pangadilan. Landlords di imah sarua bakal tiasa ngadaptar ngan hiji HOA. Sual pawangunanna geus mutuskeun ku pasamoan umum boga enggon betah tur ditarima di sora nu "kanggo" leuwih ti 50% nu boga.

Hiji pakaitna leuwih ti hiji imah bisa dijieun dina kasus di handap ieu:

1. Lamun sababaraha imah enggon milik leuwih ti dua pamilik tur aya di plot sarua taneuh, atawa di sabudeureunana, di mana éta jaringan rékayasa kaamanan.

2. Ate aya sababaraha diwangun imah deukeut milik kulawarga sami, jeung loka di darat umum atawa situs padeukeut, atawa tanpa aranjeunna.

Awak manajemén ti HOAs mangrupakeun anggota pakumpulan nu ngumpulkeun pasamoan umum luyu jeung prosedur diteundeun handap dina katetepan.

tanggung jawab HOA

Numutkeun artikel 138 tina LC RF, condominiums mibanda fungsi husus. Urang ngijinkeun sual naon nu HOA, sarta kiwari netelakeun ruang lingkup kagiatanana na:

• kacindekan tina kontrak pikeun pangropéa sarta perbaikan tina harta, dibagikeun ku pamilik enggon imah, henteu anggota partnership nu;

• Palaksanaan dina urutan diatur ku panerapan sahiji kawajiban dina kontrak;

• mastikeun kaayaan teknis na Saniter ditangtoskeun tina harta di imah, nu umum;

• mastikeun minuhan ku sagala boga pangropéa tugas enggon sarta perbaikan sahiji sipat nu umum, nurutkeun biasa maranéhanana di kapamilikan nu;

• mastikeun yén hak jeung kapentingan boga enggon sahiji imah nalika ngadegkeun urutan diilikan, nganggo kaayaan harta, nu geus ilahar;

• Candak ukuran pikeun nyegah atawa terminasi pihak katilu impede realisasi hak juragan tina pamakéan aset spasi di imah, nu umum;

• Pawakilan di kapentingan sarta panangtayungan hak boga enggon di imah, di Vol. H. Dina hubungan na jeung pihak katilu.

pedah HOA

Nyieun HOA boga sababaraha aspék positif: ngamungkinkeun boga enggon imah pikeun ngalakonan palaksanaan paling lengkep hak pikeun ngatur tur dispose tina harta, nu umum. Sarta eta nyadiakeun kasempetan sangkan skéma nu leuwih transparan dina resi jeung pengeluaran dana dikumpulkeun ti juragan na lapak tina enggon di imah, sarta ni'mat daya tarik tina Investasi sarta perbaikan kaayaan hirup.

Lamun imah, dimana eta rencanana kreasi condominiums, apartemen kirang ti 20 di pendaptaran pausahaan moal nguntungkeun, sabab tuan tanah teh kudu mayar karya lulugu, hiji akuntan jeung karyawan sejen. Kituna éta pangalusna pikeun nyieun condominiums dina wangunan apartemen, dimana expenses incidental teu signifikan. Numutkeun loba ahli anu yén HOA, contributing ka tingkat tinggi organisasi jeung kontrol nu boga seniman, ngaklaim janten bentuk paling produktif pamaréntah dina aktivitas sector perumahan.

Nyaho naon HOA, sarta dina naon perkara éta nguntungkeun pikeun nyieun, anjeun efektif tiasa ngatur perumahan maranéhanana.