"Spanyol Kuartal" - ulasan, pamekar, deadline. Kamekaran urban Project "A101" LCD "Spanyol Kuartal" New Moscow

Hiji pilihan gede pikeun Muscovites - meuli apartemen anyar teu pisan tebih ti puseur ibukota jeung dina waktos anu sareng di wewengkon bersih, deukeut walungan jeung leuweung. Nagara ieu aya di tempat ieu téh pangwangunan nu parusahaan ngembangkeun lingkungan skala leutik "A101". "Spanyol suku" - ngarah ngaranna turunan maranéhanana. Alesan naha deukeut Moscow dumadakan sapotong kidul Spanyol bakal yén dirancang komplek para ahli Spanyol. Aranjeunna ngajukeun rarancang kacamatan idéntik jeung nu di Barcelona, anu bakal dilaksanakeun.

Proyek "A101"

Dina 2012, dina ibukota geus napel 148 000 héktar lahan, ayana di arah Selatan-Kulon. Tembok ngaranna Anyar Moscow. Ayeuna wewengkon massively luhur: sababaraha kompléx padumukan modern, salah sahiji nu di "Spanyol Kuartal". Moscow Anyar di momen mangrupakeun aréa pisan ngajangjikeun, anu metot perhatian loba pamekar. Kaasup dina proyék urban jeung nahan "A101 Development". Dina situs ti Moscow, Kaluga na Kiev raya, sarta ka kampung Salaryevo anjeunna raises tilu LCD badag, di antarana - "Moscow 101", "garis héjo", "Spanyol Kuartal" na dua townhouse "Kronburg" jeung "Vyazemskoye". Sakabéh aranjeunna anu dirancang ditutup keur masarakat umum, ku infrastruktur euyeub, pinuh minuhan kaperluan homeowners. Imah di komplek anu diwangun rélatif low, jumlah maksimum floors 17. The townhouses anu kenging gelar tipe padumukan asing modern. Urang nawiskeun inpo wincik dina LCD "Spanyol suku".

lokasi

Bisa oge parusahaan tersukses milih "A101" teh tempat keur LCD "Spanyol Kuartal". Eupan balik ti jalma anu geus meuli imah aya na eyeing acan, catetan nu deukeutna jeung modal, nu penting pikeun sakumna warga berpungsi. Diwangun kompléks di pakampungan Sosensky Anyar Moscow. Lima ratus méter jauh perenahna Désa St. Nicholas Khovanskoye, belasan sababaraha méter - LCD anyar disebut "St. Nicholas Park". Rélatif Bina Marga kompléks téh alus pisan. Langsung kana watesna pas Nicholas Khovanskaya jalan on nu bisa balik kana jalan raya Kaluga. Sateuacan anjeunna, ngan 1300 méter. Ti garpu di jalan ka Moskwa ngeunaan 3,7 km. Ayeuna Kaluga raya sangkan lega (ka 8 lajur), sangkan geura-giru masalah kamacetan kudu ngumbar langsung. cukup deukeut jeung "Spanyol Kuartal" na Kiev raya, nu hiji garis lempeng ngan kirang ti 5 km.

diakses angkutan

Di momen, hubs henteu utamana deukeut jeung padumukan kompléks "Spanyol Kuartal". Harita Panyekel adzab kaluar nu tanpa mobil ka meunang ngarep ti Moscow bakal hese, salaku dua aya stasion metro "Salarevskaya" jeung "Teply Stan" anu ti kompléks di leuwih ti 5 kilometer. Leumpang aya keur teu ukur dina beus (jumlah 882N). Bari na eureun pangcaketna ti kompleks 10-menit leumpang di. Sugan kapayunna éta bakal nyandak ngadeukeutan sarta ngantep sababaraha langkung beus atawa taksi. Hal ieu ogé ngaharepkeun yén dina mangsa nu bakal datang moal teuing jauh bakal aya stasiun anyar. Bubuka "Prokshino" ieu rencanana di 2019, sarta "Mamyrov" stasiun, nu bakal ngawangun ahli Cina, dina 2020. stasiun Ieu akang iklas dina sejen, saméméhna disebut "Innovators Street", tapi ogé masih di proyek.

Owning mobil ka indit Moscow bit leuwih nyaman salaku jalan raya badag ti kompleks lokasina deukeut pisan. Kasusah disababkeun ukur jams lalulintas konstan anu bakal ngaleungit ku parantosan rekonstruksi jalan Kaluga.

ekologi

Ngeunaan aréa kabersihan lingkungan dimana erected "Spanyol Kuartal", shareholders dibagi ulasan. The rebutan éta Khovanskoye Kuburan, nu kompléks dina lempeng 1700 méter. Makam di wewengkon Moscow teh pangbadagna, tambah ieu, mangka ngembangna unggal taun. Gawéna dieu na crematorium. Di cinyusu tina 2016 aya Uchiha utama diantara Grup Asian di wewengkonna. Dina tangtu éta malah Kalashnikovs. Tangtu, lingkungan ieu pikeun lapak kahareup 'Kuartal Spanyol' palatable, tapi jarak ka obyék kieu acan santun.

Patalina jeung masalah kadua shareholders, éta anu pangbadagna di wewengkon Salarevskaya dump, tapi ieu lokasina jauh ti kuburan salajengna kompléks. TPA ieu ditutup sapuluh taun ka tukang, ditutupan ku bumi, tapi masih rotting racun hawa jeung cai di kacamatan di Cemara River, anu ngalir ti kompleks 10-menit leumpang di. Jadi naon ngeunaan masalah TPA Panyekel LCD "suku Spanyol" unfounded. Wanti ku kanyataan yén nurutkeun ngembangkeun rencana ibukota dina 2017 bade TPA nepi meunang balik sarta ngawangun dina loka, atawa lamping ski atawa taman. Ku kituna kalayan sagala masalah ieu kudu settle saméméh putting "Spanyol Kuartal".

Positip ngalawan lingkungan anu padeukeut taman, tempat salah sahiji bisa leumpang sarta nyatu ngambekan hawa beresih, sakumaha ogé henteuna tutuwuhan industri caket dieu kompléks.

pamekar

Erecting "suku Spanyol" pamekar saméméh ieu disebut "Augur". Pausahaan ieu diadegkeun dina taun 1992, tapi ieu lajeng dijalankeun ku henteu ngawangun fasilitas, sareng mediasi di transaksi real estate. Dina waktu ieu, hiji parusahaan disebut "Pangwangunan A101" na nyadiakeun rentang pinuh ku jasa ti kreasi rarancang arsitéktur tina hiji komplek paimahan, nepi ka palaksanaan pamakéna na. Dina piggy bank "Pangwangunan A101" well-dipikawanoh tur geus lila geus dibikeun LCD "Smolensk outpost", "Tilu Poplars", "Hope", "La pertahanan". Kalayan hormat ka nu anyar proyék "A101" badag skala, teuing, aya sukses. Ku kituna, geus aya nempatkeun townhouses jeung padumukan kompléks "Héjo Line" na RC "Spanyol Kuartal" jeung "Moscow 101" diwangun gancang. Dina 2015 dina "A101" geus ngagabung kana nyepeng bergengsi "Bean", anu aset anu disebarkeun dina minyak jeung industri batubara, dana mancén, hotél sarta bisnis konstruksi.

Infrastruktur di kompleks hareup

Salaku rencanana ku arsiték Spanyol kedah jadi misah leutik kota "Spanyol Kuartal". ulasan customer ngantebkeun yén infrastruktur LCD bakal euyeub jeung variatif. Dina total mangka rencanana ngawangun 40 imah di jangkungna tina 6 nepi ka 15 lanté. Aranjeunna bakal lokasina di blok leutik ku patio cozy. Antara suku ngawangun Pegangsaan pedestrian on kadua sisi nu muka kafe, réstoran, rupa-rupa kantor na warung. Pikeun barudak, anu "Spanyol Kuartal" ieu rencanana ngawangun dua TK jeung sakola pikeun 1200 tempat, sarta jarak maranéhanana ti sakabéh wangunan bakal ngeunaan sarua. Pikeun peminat outdoor di komplek bakal diwangun klub Cimerak, ngojay kolam renang, skating rink, jogging jeung biking trails, pangadilan ténis, sababaraha widang athletic.

infrastruktur ogé bakal kaasup warung, klinik, puseur hiburan.

LCD Téritori design "Spanyol suku" geus dijadwalkeun nyieun hiji geulis tur nikmat keur rekreasi keur wargana. Aya bakal melak tatangkalan, shrubs kembangan, sareng ranjang kembang bakal megatkeun palisades, install bangku, bentuk arsitéktur leutik, nyieun tempat kaulinan budak warni.

Loba investor real estate museurkeun a parkir. Eta nu keur jalan sangkan jero taneuh di sababaraha tingkatan. Hal ieu rencanana eta bakal manggihan hiji korsi mobil 2500. Sajaba ti éta, imah bisnis-kelas ogé bakal parkir underground leutik.

parkir permukaan di komplek teu disadiakeun.

infrastruktur caket dieu

Nurutkeun kana "A101" rencana "Spanyol Kuartal" diwangun tempat sateuacan aya ampir euweuh fasilitas sosial. Ayeuna deukeut kompleks aya sababaraha townhouses, anu pangcaketna ti mana - "Leuweung Glade" jeung "Vyazemskoye". Téritori maranéhanana fenced jadi warga "Spanyol Kuartal" pamakéan "asing" infrastruktur bakal hésé. Sami tiasa nyarios dina LCD tatangga "Nikolin Park", dimana rencanana ngawangun puseur balanja.

Nalika komplek "Spanyol suku" pinuh diséwakeun, sarta "A 101" pikeun ngawangun sagala fasilitas nu jangji - toko, sakola, kindergartens, puseur olahraga, - pikeun lapak, "suku" kasulitan bakal mungkas. Jalma anu Huni di imah panggung kahiji, anjeun tiasa nyarankeun sababaraha warung caket dieu di St. Nicholas pasar Khovanskoye "Dahareun Kota" toko "tiis" sarta satengah kilometer, fasilitas sosial di Désa "pipa" nu ngeunaan 2000 méter.

rarancang

Arsiték geus diusulkeun ka ngawangun dina kompléks 40 wangunan luhur-naékna, a minimum 6, maksimum 15 lanté. Sakabéh imah jeung apartemen di "Spanyol Kuartal" bakal dua kelas - nu "bisnis" na "kanyamanan". bédana bakal nyieun tata perenah internal, jangkungna siling, harga, desain MOPov finish. Sajaba ti éta, dina imah tina "bisnis" kelas nyadiakeun parkir bawah tanah. Dina kasus kelas naon eta anu sakuduna dituju do lounges lega jangkungna 4,5 méter kalayan kamar concierge, install elevators (Otis teguh), salah sahiji di gedong genep tingkat sarta dua (panumpang na angkutan barang) dina fifteen- a. Kabéh wangunan anu diwangun ku cara monolithic, tapi tembok beban-bearing di aranjeunna moal jadi bearers. peran ieu bakal butuh ka pylons, anu bakal masihan kasempetan pikeun nyieun perenah ngaropéa tina apartemen. Ngan dapur, mandi jeung jamban (tempat disadiakeun kalawan cai) bakal siap nyerah, maksudna, tanpa alterations saterusna. Exterior tata témbok Gunung beton sélular, dicirikeun ku perméabilitas uap cai alus, insulasi termal tinggi, betah instalasi. Hanjakal, salah disadvantage bahan sapertos anu perméabilitas akustik tinggi na cai-ngayakeun kapasitas, tapi bakal nutupan tukang ieu granit blok, Kotak keramik, textured moyok.

"Suku Spanyol" rencana apartemen

Kusabab master rencana pamekar paling apartemen diwangun tanpa pinding interior, hese ngomong sabaraha hal baris kasampak dina tungtungna. The nawaran kompléks:

- aréa Hiji-total (S) 22 ^m2 ka 51 ^m2;

- rangkep S - tina 31 m ² ka 59 m ^2;

- tilu-S - tina 71 m ² ka 73 m ^2;

- Opat-S - 101 m ^2.

kombinasi rencanana do mandi, kitchens 8m ti ² nepi ka 19 m ² (dina bentuk maranéhna bisa jadi panjang tur sempit atawa leuwih atawa kirang pasagi) di balkon jeung di kamar diatur jandéla panorama. Jangkungna kelas perumahan "kanyamanan" pikeun 2.8 méter, sarta "bisnis" kelas - 3 méter. Windows bisa balik duanana dina sisi béda imah, sarta di salah sahiji.

rengse

Sajaba ti éta, nu datang bisa meuli di LCD "suku Spanyol" apartemen pikeun dijual. parusahaan geus dilengkepan showrooms ku showroom, dimana anjeun tiasa tur tingal jeung ngarasa kumaha eta bakal béda rengse susun. Aya tilu pilihan:

1. "Barcelona". Tekenan ieu disimpen dina caang, nada lolobana pirus nu mibanda elemen kontras tina decor, dinding "bata", ogé dina nada desain pirus dina Kotak mandi warna.

2. "Madrid". Di dieu poko utama - jelas. The floors di dapur, kawas dewan catur, bakal ngagabungkeun nu bodas tur poék Kotak, tembok, panto, lanté, dihias dina kelir poek ku decor kontras.

3. "Valencia". variasi kieu nimukeun dina kelir pastel lampu, sagalana geus basajan tur pinuh kahayang.

hipotek

The LCD "suku Spanyol" harga dianggap rata diantara wangunan padumukan sarupa. Dina awal biaya pangwangunan 1 m ² aya 71 500 rubles, sarta biaya susun dimimitian dina jam 1.999.200 rubles. Tapi, sakumaha geus jadi prakték, wangunan salajengna pindah, nu leuwih luhur hargana. Ngakuan aranjeunna keur apartemen dipilih diperlukeun dina kantor jualan, ayana dina situs konstruksi. Mésér hiji apartemen ngan sanggeus clearance DDU (anjeun kedah mayar eta 55 sarébu rubles). Cara mésér sababaraha:

- 100% sateuacanna;

- KPR (normal jeung militér);

- installment (dugi pangiriman ahir sakabéh obyék, sésana téh modal pikeun 15%).

Kalayan "Pangwangunan A101" co-beroperasi bank:

• "Rosselkhozbank" (di dieu nyieun kaluar hiji militér KPR).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Bubuka".
• "Delta Kredit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolute".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

kaayaan KPR nu béda unggal madhab. Rata injeuman nyaeta 20 taun, muatan pembayaran awal laju 20% - ti 10,6 nepi 13%.

kamajuan pangwangunan

Ceuk para pengamat, éta hal pohara alus bade dina konstruksi situs RC "suku Spanyol". Tanggal parantosan tahap munggaran aya anu rencanana pikeun saparapat IV ieu, dina 2017. Ieu bakal kaasup housings 7 (4 dina kuartal kahiji tina diwengku jeung 3 dina detik). tukang Januari konstruksi lengkep rengse tina housings ieu mimitian gawé pagawean internal tur éksternal.

Fase kadua rencanana pikeun III saparapat tina 2018 dina salajengna. Ieu kaasup 9, "bisnis" wangunan kelas. Kiwari éta konstruksi maranéhanana.

Tahap katilu bakal réngsé di I saparapat tina 2019. Bakal ngawengku 9 kasus.

Harita

LCD "Spanyol suku" aya dina paménta tinggi. Apartemen nu dibongkar konsistén alus. kompléks:

- lingkungan alus;

- hartosna merenah angkutan;

- a pembina dipercaya;

- Anjeun bisa milih susun jeung réngsé, sarta tanpa eta;

- konstruksi gancang.

kontra kompléks:

- hubs angkutan teu caket dieu merenah;

- infrastruktur goréng caket dieu;

- kamungkinan dina mangsa nu bakal datang jang meberkeun ngawangun sabudeureun, nu hartina degradasi lingkungan.