The padumukan kompléks "Kuring - romantis": ulasan, alamat jeung deadline

Dina St. Petersburg, Pace Stakhanovite ngawangun anyar jeung ku sababaraha cara LCD unik "Kuring -. A romantis" Mimiti sakabeh, sanajan geus nempatkeun kana operasi.

St. Petersburg, tanpa kaleuleuwihan, anu kotana paling geulis di Éropa. Na ngan aral - nu diwangun nepi sacara harfiah unggal inci gratis. Di dieu jeung dieu urang mimitian aktip ngenalkeun inovasi - namyvat Téritori tambahan. Ieu "eats" Teluk Finlandia, méré kasempetan pikeun ngawangun perumahan ampir di puseur kota, tapi tetep dina pantai.

Ngeunaan téknologi ieu, kitu ogé komplek, "I - romantis" St. Petersburg resensi pisan kaampeuh. Loba patarosan ngeunaan reliabiliti wangunan luhur-naékna on taneuh labil, sarta generosity rongkah tina pamekar nu, ngajual apartemen di kompleks padumukan di harga incredibly low, sarta ka pembina teh, master dirina, terus terang, di luar kotak. Netelakeun kaayaan, jeung pangwangunan éta shoppers misteri kompléks frequented sababaraha kali. Dina artikel ieu kami teu bade nempatkeun "romantis" perkiraan, ngan sakur up: naon anu geus dilakukeun kana tanggal jeung naon nyangka ti masa depan LCD nu.

Lokasi, genah transportasi,

Dina pangwangunan perumahan di Teluk Finlandia geus sarta keur iklan masif sapertos nu mangrupa boro hiji Petersburger, nanaon tentang eta uninga. Ngaran lengkep ti kompleks anyar - "caang Dunya" Kuring - a romantis ' ". Tiap kecap dipilih henteu ngan keur kaéndahan, tapi mibanda harti. Pembina sagala sorts metode promosi investor real estate poténsi sarta sabenerna paling anu ngayakeun hiji dunya caang jeung hadé cicing di nu mung kedah roman.

Urang mimitian ngawangun kompleks on Vasilevsky Island, sanajan teu di bagian tengah jeung di ujung na, langkung tepat dina potongan sushi anu meunang Teluk Finlandia ku téknologi reclamation darat. Tapi ku bubuka CPAs lokasi marginal na sanes a disadvantage tapi harkat.

Jalan raya lila-tunggu nyambungkeun pulo jeung bagian daratan kota, ayana di sakuriling saharita di kompleks anyar, sangkan nepi ka sagala obyek penting geus euweuh masalah keur padumuk komplek padumukan "Kuring - a romantis". Alamat eta - Vasilevsky Island, jalan B. Shefner. Ayeuna susunan dimungkinkeun aya dina tahap ahir, sarta dikirimkeun ku objék geus ditugaskeun hiji angka resmi.

Paké angkutan umum bari lokasi "Kuring - romantis" teu pisan impressed sakumaha ka stasion metro pangcaketna (stasiun "Maritim") jalan 3 km on suku. Sabudeureun 2020 mangka rencanana pikeun ngawanohkeun hiji stasiun anyar kalayan ngaran geulis "Marine adul". Ayeuna ka "Seaside", Anjeun tiasa meunangkeun dina shuttles na beus (jumlahna 13 ruteu), malah aya dina jumlah beus 11.

Bari wewengkon mana erected "Kuring - romantis" unattractive. Optimism témbong ukur beungeut Teluk Finlandia, nu éta perkara méter. A saeutik kana ngadeg sisi masih didumukan, sanajan kotak tacan beres "Kaptén Nemo" di imah, malah bade bit salajengna ngawangun LCD "Arthur Gray", sarta di sisi sabalikna - komplek padumukan "Magellan", supados romantics moal jadi bosen.

anu pembina

RC "Kuring - romantis" dina Vasilevsky ngawangun dugi saeutik dipikawanoh, tapi jelas némbongkeun diri parusahaan ngembangkeun Tujuh Suns nu manages Andrei Bolshakov. Tapi henteu diadegkeun, sarta kulawarga Ryzhkov - Peter A. jeung putrana Alexei Petrovich. Aranjeunna juragan pinuh-fledged.

Wangunna sataun dituduhkeun jeung 2010, sarta 2013, tapi nu bener tanggal - 2014 th. Dina St. Petersburg, "I - romantis" - nyaéta proyek kahiji pausahaan, jadi teu heran yén anjeunna dirawat cautiously jéntré. asal na Tujuh Suns, nu hartina "Tujuh Suns", nyokot di Vologda, sarta ngoperasikeun dina conto di parusahaan konstruksi "Gorstroyzakazchik", dipikawanoh saprak 1965, dimana manehna sakali digawé, Peter Ryzhkov. Di wewengkon Vologda eta disalurkeun ngeunaan 50% sadaya perumahan aya di dinya.

Anyar Young Tujuh Suns, datang kana pasar ngembangkeun real estate di St. Petersburg, sakali dilakukeun unprecedented dina ploy pamasaran Rusia. Mimiti ngawangun LCD "Kuring - romantis", pamekar geus dikelompokeun hiji pasamoan unprecedented kalayan investor real estate nu anjeunna disebut "Buka hate". fitur maranéhanana - tabel, dilayanan kalayan meats jeung inuman, pintonan, pidato ku pausahaan nu maranéhna diajar tina lapak hareup, naon hartina mun hirup kalawan cinta keur tatanggana, sarta nepi ka imahna. Salah sahijina malah mun recruit hiji tim ti tukang dunya caang anyar ngamimitian nu bisa jadi sanggeus aplikasina.

inovasi séjén éta aturan ku nu nuliskeun situs konstruksi, iwal dina rapat ieu, éta mastikeun dilarang. Disebutkeun yen investor real estate dina munggaran anu ngajempolan - ngomong nanaon. Tapi saeutik ku karep saeutik subsided, sarta aturan mahiwal pembina kabeh meunang dipake jeung dipikaharti naha nami pinuh ku LCD maranéhanana - "caang Dunya" Kuring -. A romantis ' "

Dina hiji wawancara, CEO A. Bolshakov dipedar yén Tujuan parusahaan-henteu ngan masihan jalma nu méter pasagi perumahan, tapi ogé ngajar maranehna hirup kalawan pikiran kabuka sarta cinta LCD Anjeun. Ieu bakal ngawula ka salaku hiji impetus (jeung jigana aturan sejen) pikeun mastikeun yén sakabéh warga infrastruktur kompléks dijieun bakal ngandung dana pribadi, ngurus kaayaan dirina, tapi ngagunakeun eta bakal bébas.

Sukses tur gagal pausahaan

Teu heran investor real estate nu raket ningali kagiatan Tujuh Suns. Ku kituna, éta tétéla yén di Vologda, aranjeunna diliwatan tilu LCD misalna, tapi digawé aya sorangan, sarta babarengan jeung 02 Development. Eupan balik ti dinya éta lapak, fasilitas alus, tapi aya keluhan ngeunaan kualitas karya. Dinten Inggris anu ngawangun dina kotana kawas St. Petersburg, "I - romantis", tapi ogé, sarta leuwih LCD "Oh, nonoman!" LCD "dunya caang di jero".

Jeung proyék panganyarna kaluar ngeunyeud a, sabab keur diwangun dina wewengkon di jajah ku sanatorium "dune". A. Bolshakov ngécéskeun yén pausahaan ieu gedong apartemen aya ukur, éta téh kamar hotél timeless, teu béda ti sanatorium, ku kituna teu aya palanggaran. Sajaba ti éta, "Tujuh Suns" ieu dilengkepan dina jalur expense sapedah, pantai, kabugaran sarta kaséhatan puseur na sorangan. Éta naon a parusahaan magic.

Dina LCD nu, "Kuring - romantis" masalah jengkar di tahap awal, saprak lila gagal pikeun meunangkeun unggeuk mun liner teh kabeh komunikasi di expense tina kas kota. Ku sabab kitu, geus henteu acan kungsi dikirimkeun imah-tatangga "Kaptén Nemo". The "roman" ieu diwenangkeun ngajual masa depan perumahan, tapi parusahaan geus dijieun move hiji satria sarta mimitian nerapkeun ngumpulkeun pikeun harga 50 rébu pér Unit. Karep pindang serius. Jalma anu dipesen lajeng nampik sarta nyandak duit.

Tungtungna, anu "Tujuh Suns" mutuskeun ninggalkeun perbendaharaan waé sarta ulah mayar sagala biaya komunikasi liner. Sanggeus éta, karya geus dimimitian kulub. Langsung pencét dilaporkeun yén pausahaan anu suing advertisers sarta sababaraha suppliers for gagal mayar waragad anu dibekelan dina jumlah puluhan jutaan rubles, nu eta saukur nowhere nyandak. Jeung deui Panyekel mimiti peuting sleepless. Tapi ayeuna sagalana geus balik jadi kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun evaluate karya dina subjék hijina ku hasil. Jeung maranehna ngan alus teuing.

Infrastruktur kompléks

Tanpa ragu jadi Exemplary RC "Kuring -. A romantis" St. Petersburg hese kaget wewengkon padumukan, tapi parusahaan "Tujuh Suns" dikokolakeun. Di wewengkon 7,7 hektar, maranéhanana baris ngadegkeun 11 imah di 6-18 floors, ngawangun dua kindergartens (pikeun 140 sarta 115 budak), sakola (eta anu bade nepikeun ka dayeuh), téater, "Kahirupan", gim, DPR kreativitas jeung bagian tari, harmoni Center "musik Lampu", IFC Center cleanse awak jeung jiwa, wangunan pulisi urang sorangan, administrasi, cafe, jeung malah hiji observatorium dina hateup imah.

Sakabeh kompléks bakal dibagi kana aréa umum jeung padumukan na fenced sabudeureun perimeter nu. Skip to wewengkonna bakal on sistem kartu kontrol aksés husus. Wewengkon hirup tina gaib mini kota ieu bakal ngawangun imah jeung anak asuh, tur di publik - kabeh fasilitas infrastruktur sejenna, kaasup a badag pusat balanja sababaraha floors.

Wates antara zona bakal leumpang pedestrian jalan "Promenade Romantics". Sakabéh wewengkon, dumasar kana désainer pikeun ngahias kalayan kembang jeung sagala sorts greenery, diantara nu rarata jalur, install bangku jeung bentuk arsitéktur nice dijieunna tina kai jeung liat. Keur budak aya bakal diwangun playgrounds kalawan swings, roundabouts jeung atlit baris nyieun hiji widang soccer, pangadilan, playgrounds keur voli, jalur sapédah.

Ketersediaan parkir henteu kurang pentingna keur real estate investor LCD "Kuring - a romantis". Harita ti urang nyarankeun yén masalah ieu salaku sagalana geus normal. Hal ieu rencanana nyieun sababaraha kavling parkir bawah tanah, tapi dina sababaraha kasus teu acan jelas. Diperkirakeun spasi parkir harga di antarana - ti 800 sarébu rubles. Dina wilayah administratif pausahaan janji pikeun ngawangun dua buta salapan tingkat taman mobil, nu bisa nampung 2000 mobil. Harga pikeun tempat parkir téh kurang leuwih 400 rébu. parkir umum di komplek bakal ngalarang, kitu ogé kandaraan Éntri dina wewengkonna. Gerbang misah bakal dilengkepan pikeun kuda beusi. Dina wewengkon padumukan ukur mesin bisa nelepon jasa darurat.

Desain komplek

RC "Kuring - romantis" (St. Petersburg) asalna tadi jenis tempat dina dongeng, nu geulis tur luar biasa. Kabéh wangunan anu rencanana sangkan eta warni, sarta pisan riang kelir, nu teu teuing ka St. Petersburg mindeng langit gloomy.

parusahaan "Tujuh Suns" téh écés nyieun roman leuwih kompleks, unggal imah sumping up ku judul hébat. Di antarana nya éta "Kapal" kajujuran "," - anjeunna kahiji dina daptar pangiriman. Aya tilu bagian 18-carita na salah 8-carita, sarta tempat parkir. Nu kadua "ngambang", "kapal" kawani "," eta bakal idéntik jeung munggaran. katilu nu bakal di "kapal" kahadean "." Hal ieu rencanana ngawangun opat bagian 18-tingkat tambah hiji parkir tambahan. Nu kaopat "kapal" bakal leutik, ngan hiji bagian tina 6 floors tur euweuh parkir. Éta ngaranna éta pikeun sababaraha alesan, "Impian". Wangunan kalima ogé diwangun dina hiji bagian jeung ogé tanpa parkir, tapi floors bakal aya saloba 18. Ngaran sahiji imah "Kapal" Hatur nuhun "." Tungtungna genep wangunan rencanana do dua bagian 13 tingkat tur salah 18-tingkat. Ieu teh "kapal" Pangaweruh "." Parkir teu rencanana. Sesa imah acan unnamed. Sakabéh bagian anu diwangun ku lawang misah, ku lobi lega, dihias di tema ku nami awak, sareng salah sahiji atawa dua elevators.

téhnologi konstruksi

Nyokot kana akun ciri wewengkon keur diwangun padumukan kompléks "Kuring - a romantis". Harita di lapak catetan perhatian ngeunaan angin sering na kuat di Teluk Finlandia jeung di mungkin banjir di leutak salju alatan deukeutna tepi cai urang. Tukang, pikeun ngaleungitkeun masalah pakait sareng taneuh dataran aluvial, handapeun tumpukan yayasan anu berkurban panjang 28 méter (di handapeun Laju ayeuna 25 méter), sarta diri yayasan slabs 700 mm kandel anu ditempatkeun. Ku alatan éta, kompléks imah "Kami anu romantis," kedah abad.

Pikeun doubters bisa jadi hiji argumen, méré conto yén dina Vasilevsky Island namyvayut taneuh sarta ngawangun éta wangunan keur lila, sarta jadi jauh taya imah teu ancur. Aranjeunna diwangun monolithic, kitu ogé ngarojong témbok 200-millimeter. Tembok exterior dijieun tina beton aerated. ketebalan nyéta ogé 200 mm. Tembok antara apartemen di proyék nu diteundeun kandel 130 mm, sahingga insulasi sora kedah alus. Sarta ngan dinding interior nu dijieun tina slabs beton kandel 70 mm.

Facades wangunan di haneut rencanana husus 150-mm lapisan insulasi, Kotak hiasan ngahias sarta adul tina "Impian" na teu oblitsevat tangkal.

Tata perenah jeung desain ti apartemen

Hiji pintonan mahiwal tina komplek teu hijina hal mutuskeun mun kaget Tujuh Suns. Apartemen "Kuring - romantis" bakal nyandak henteu ngan sagemblengna réngsé, tapi ogé mibanda kit listrik, tambah hiji kdu sababaraha jati. Éta hésé ngabayangkeun yén sagala kauntungan ieu pamekar investor real estate maranéhanana ngan saukur masihan. Apartemen di LCD eta ngawangun hijina mibanda pinding lempeng jeung juru, nu can tangtu pleases. Tapi ceilings téh ukur 2.6 m. The balconies anu rencanana, teuing, teu pisan badag tambah sababaraha "sunken" di kamar, komo lajeng teu di unggal susun. Tapi padumuk lanté munggaran bakal tetep pisan wareg jeung nikmat arsitéktur, saperti dina apartemen maranéhanana dijadwalkeun nyieun tipe bérés lega tina Perancis, lawang pikeun nu ti loggia nu. Rupa apartemen ditawarkeun dina padumukan "Kuring - romantis":

- studio (total aréa rounded 22 ka 34 m ^2);

- salah sahiji kamar (21 nepi ka 40 m ^2);

- pangkeng (48 nepi ka 61 m ^2);

- pangkeng (ti 63 nepi ka 81 m ^2).

Aya ogé tipe séjén apartemen:

- dua euro (36 nepi ka 53 m ^2);

- tilu-euro (ti 62 nepi ka 74 m ^2).

Dina tahap kadua presumably pilihan ieu:

- studio (22 nepi ka 28 m ^2);

- salah sahiji kamar (31 nepi ka 33 m ^2);

- pangkeng (40 nepi ka 60 m ^2).

Ngajangkepkeun susun, anjeun bisa milih lamun ngadatangan hiji "acara kamar", digambar up ku husus ngarancang pikeun demonstrate pilihan pikeun ko-investor LCD "Kuring -. A romantis" Harita di antarana kaampeuh, tapi, sabab ngomong, hiji kuda kado dina sungut teu kasampak. ditawarkeun:

• "Vanilla Sky" - Warna pink jeung bulao, anu tékstil interior nu hadir, hiji chandelier dina bentuk ngiuhan, kavling cushions, lapak kembang aslina, imitating nu jelema nu ngajual kembang treuk.
• "Anyar horizons" - Warna beige sarta héjo. Interior kamar ngahias aréa jeung geulis bisa dipake hal kaca.
• "Kira Dunya" - kelir of terracotta ngiuhan, nyorot ruang tamu téh peta dina témbok, dapur didominasi ku nada abu, biru jeung beige.
• Aya ogé runtuyan "Hikmah tina Wetan" jeung "pleasures Basajan".

RC "Kuring - romantis": harga

Biaya perumahan di kompleks anyar - mangrupa kado sejen ti developer, sabab 10-20 rébu pér m ² leuwih handap ti dina sagala LCD séjén on Vasilevsky. Harga anu teu stabilna sahingga salajengna geus robah sababaraha kali, tapi jalma anu kungsi ngaluarkeun Pos dina peringkat kahiji, urang bisa disebutkeun boga untung. Dina tahap munggaran, studio bisa geus dicokot pikeun 1.4 juta rubles, sarta hiji-pangkeng - pikeun 1,8 juta rubles. Incredibly mirah sarta miboga sesa apartemen. Teu heran, nu "kapal" kajujuran "", sarta dina kasus lianna tahap kahiji sadaya perumahan ieu dibongkar. pamekar nu ngumumkeun eta sacara resmi.

Dina hadir, biaya a perumahan kuadrat dina LCD "Kami anu romantis" beda-beda ti 88 000 rubles. per studio pasagi sarta nepi ka 151 317 rubles. di "tilu rubles". Salami daptar harga boga sababaraha apartemen, dimana a méter pasagi waragad ukur 80 000 rubles. Salaku bisa ningali, unggal susun boga ongkos sorangan, gumantung kana perenah, lanté, balkon lokasi jeung loba alesan beuki. Pikeun manggihan biaya leres mung tiasa gaduh manajer jualan, sarta muncul langsung di kantor. Loba pembeli poténsi geus ngalaporkeun yén rundingan telepon normal sarta informasi komprehensif hese ménta.

Kantor jualan perenahna langsung di Vasilyevsky Island, situs nomer 28.

Panyekel interest "Kuring - romantis" kudu asup PO teh. Purchases bisa dilakukeun ku Mayar sakabéh jumlah sakaligus atawa nyokot kiridit, valid dugi parantosan konstruksi. Dina waktu nu sarua eta bakal deducted dina pembayaran kasaimbangan 18% per annum.

Cara séjén - mun meunang KPR a. Mimiti, mangka dikaluarkeun ukur "Promsvyazbank". Anu bisa nerapkeun jeung nu lianna, kayaning "Bank Saint Petersburg", Sberbank, "AHML", "TCB". Kaayaan anu béda madhab, tapi dina gajian rata-rata 20 nepi ka 30 taun, mayar heula - rate 20% - ti 10,6 nepi 12%.

titimangsa parantosan

Ngeunaan kanyataan yen Tujuh Suns sempet diwangun imah dina jangka waktu, abdi wrote deal gede. Malah ceuk nu customer hiji filter husus dina internét pikeun ulasan ngeunaan jalma, sarta situs konstruksi moal ngidinan saha nyumputkeun bebeneran. Numutkeun rencana dina "Kuring - romantis" padumukan antrian deadline I diangkat pikeun sataun, III saparapat 2016. Ieu kaasup lima wangunan.

titimangsa parantosan tahap II diangkat, nurutkeun inohong panganyarna, pikeun 2017 menit, IV saparapat. Ieu bakal ngawengku 6 wangunan jeung hiji TK, mun dimimitian pangwangunan anu, dumasar kana pembina for lila teu ngidinan otoritas kota.

III péngkolan geus disimpen dina 2018, hiji saparapat kuring (IFC sésana perumahan). Sakabéh infrastruktur perlu diwangun henteu engké batan III saparapat tina 2018 th.

"Kuring - romantis" - hiji kompleks padumukan, tumuwuh saméméh panon urang. Naon urang tingali kiwari?

Utamina disimpen dina jaman dieusian, tapi kenop bakal dibikeun ka jalma dina genep ka tujuh bulan, nurutkeun kana assurances of pamekar, teu engké ti April 2017. gedong diwangun nyambung ka sadaya jaringan perlu - cai jeung listrik, pemanasan, TV, internet. Imah dilakukeun glazing, dipasangan sagala elevators, anu pagawean karya.

Buka diobral tina sipat dina peringkat kadua.

Housings erected ngeunaan 85%, sarta dina dua di antarana anu geus dipasang partitions internal 50% na 90% tina panels éksternal. Kituna, aya Chances hébat yén lengkah kadua bakal réngsé dina jangka waktu.

Harita

"Kuring - romantis" - hiji kompleks padumukan, anu bakal hirup hiji nyaman jeung metot. pamekar geus dibuktikeun yén anjeunna bener nyoba ngalakukeun alus. Kituna Teu Percaya eta laun disappears. A indikasi jelas ieu - palaksanaan sukses apartemen aya dina peringkat kahiji jeung paménta pikeun perumahan dina fase kadua proyek.

Naon kaunggulan tina LCD:

- lingkungan alus (deukeut salam, purity, harmoni jeung kageulisan);

- di wewengkon nu bakal datang tina kompléks nu mibanda parklands geulis, fasilitas rekreasi;

- ayana sababaraha FDD (sanajan sababaraha warga tingali ieu salaku négatip kusabab kanyataan yen mobil beurat ngotoran hawa, nyieun loba noise);

- di hareup, infrastruktur unggulan (kindergartens, sakola, olahraga sarta rineh fasilitas, toko);

- harga low per méter pasagi;

- susun kdu (sanajan sababaraha investor real estate tingali ieu salaku négatip, sakumaha dipikahoyongna ku sadayana di susun sangkan nurutkeun rasa anjeun sarta teu hayang kalibet dina tinkering jeung kanyataan yén teu resep);

- antrian pangiriman dina jangka waktu.

jalma Naon tingali dina drawbacks proyék:

- acan deukeut subway nu;

- pangwangunan padumukan kompléks "Kuring - romantis" dina taneuh dataran aluvial (investor loba real estate sieun yén imah bakal subsidence, retakan di tembok jeung ceilings);

- ditiup ku angin kuat di wewengkon éta tempat erected "Romantic";

- rarancang unattractive di apartemen (kelir layu, wallpaper sepa pilihan saeutik);

- tata goréng sababaraha rumah susun (koridor sempit, kamar kuadrat leutik, teu balkon, moal ceilings kacida luhurna, mandi);

- langsung di imah tina taman mobil underground leutik, sarta salah sahiji anu aya dina wewengkon umum, ieu lokasina dina cangkang henteu pisan nutup;

- Parobahan diwanohkeun ku nasabah di kursus konstruksi (eta masalah harga, desain facades, lembaga wangunan keur barudak).