Aya jenis hak tanah

Tanah anu real estate, sarta pangaturan hak kapamilikan jeung kontrol dilumangsungkeun tagihan dina hubungan hukum sipil, hususna Code Sipil. Dina artikel ieu kami baris kasampak di rarancangan, jenis hak lahan, sakumaha ogé asal na terminasi hak ieu.

Hakekat nu katuhu ka darat

Numutkeun Code Sipil, alam hak kapamilikan tanah ditangtukeun ku tilu komponén, disebut oge Kompeténsi, nyaéta, diilikan, pembuangan, pamakéan.

Nilik kana lahan anu fisik na milik boga. Sanajan kitu, owning daya darat bisa jadi nu boga dina dasar dokumén confirming otoritas légal eta. Sagala jinis hak tanah merlukeun pamakéan na, misalna pamakéan sipat mangpaat na (contona: treatment darat tumuwuh potong dinya).

Mindeng, ngilikan sarta pamakéan anu katarima sakumaha salah jeung aksi anu sarua, tapi ieu téh teu bener. Kadang-kadang boga teu make sipat na, tapi teu mindahkeun kapamilikan ka jalma sejen. Conto: hukum kehutanan nu boga taneuh leuweung, tapi maranéhna teu make eta, tapi ukur ngajaga eta tina gangguan dibeunangkeun tur kadalikeun aktivitas pamaké leuweung lianna.

Mindahkeun ngeunaan Hak Harta

Nurutkeun kana panerapan kiwari Rusia, mangrupakeun akusisi ti real estate dina formulir sumberdaya tanah anu mungkin dina dua cara, éta:

1. Privatisasi.
2. Metoda sipil-hukum.

Metoda privatisasi ngagabungkeun jenis hak tanah kaala ku warga dina kasus dimana:

• Pribadi atawa légal baé tangtukeun tina kaayaan cagar lahan pikeun disposition pribadi, pamakéan sarta diilikan.
• Hiji anggota hiji koperasi tatanén, peternakan koléktif mana kaluar tina komposisi sarta nyokot dibagikeun na dina bentuk darat.

Saatos nyoko reformasi lahan di Rusia dina taun 1990, warga bisa ménta ka kapamilikan sumberdaya darat ti dana redistribution kabentuk sumberdaya cadang. Struktur redistribution dana kaasup cagar darat, sarta jalma anu dianggap kaayaan sarta koléktif kebon underutilized. Pikeun formasi dana minuhan otoritas lokal sarta, salaku prakték nempokeun, kualitas lahan cagar ieu mah pangalusna di Kab.

Metoda sipil-hukum ngawengku alih kapamilikan jual, AMAL tina kado, mindahkeun pusaka sarta meta statutory séjén yén hasil dina jalma atawa lembaga acquires kapamilikan tanah ku cara maké pendaptaran tina aturan hukum sipil.

Terminasi of kapamilikan

Terminasi of kapamilikan taneuh bisa dilumangsungkeun di handap hartosna légal:

• Metoda nu paling umum - meta sipil. Bisa jadi transaksi komérsial anu ngahasilkeun boga wajib leungit kakuatan tina kapamilikan. Sering ka kapamilikan tanah anu terminated kalawan tutulung a, kitu ogé di tukeran dina. Sanajan kitu, dina kasus bursa of boga leungiteun kapamilikan plot taneuh tur janten lianna.
• Abandonment tina kapamilikan. Dina hal ieu, anu terminasi of katuhu bisa ditunda salami eta moal kaala ku jalma séjén.
• Panebusan taneuh pikeun pamakéan umum.
• The nyokot tina harta pikeun kawajiban boga. Conto: recovery of Organisasi kiridit agunan (darat) nu boga salaku hasil tina non-minuhan kawajiban panungtungan.

Tugas nu boga lahan

The panerapan kiwari Féderasi Rusia moal ukur ngajelaskeun jenis sarta wangun hak tanah, tapi oge tanggung jawab nu boga kakuatan ieu. Kusabab tanah téh, sajaba objek milik pribadi, malah bagian tina ekosistem wewengkon komo kaayaan, tuluy nu boga taneuh nu aya tanggung jawab tangtu pikeun pamakéan na. Munggaran sadaya, euweuh urusan naon nu boga rupa hak lahan, hukum darat obliges boga teu ngalanggar hak pamaké darat lianna.

Utamana, anu kawajiban tina boga aya dina patuh sadayana norma ngadegkeun kana dipakéna sipat immovable keur kaperluan dimaksudkeun na. Contona, upami lahan ieu kaala pikeun konstruksi, boga ieu wajib pikeun ngalakonan gawé konstruksi luyu jeung perlindungan seuneu, ngembangkeun salaku pakotaan jeung standar arsitéktur.

Lamun urang ngobrol ngeunaan pamakéan lahan pertanian, nu boga tanah kedah dispose sahijina ku kituna teu ngaganggu kagiatan warga aréa meungkeut sarupa nu aya ogé jenis nu tangtu hak tanah. Tanah dina waktos anu sareng kudu dipake keur kaperluan dimaksudkeun na. Dina lapisan ieu, hubungan panerapan aya nangtukeun éta palanggaran handap: pamakéan pantes loka jeung sumbatan na, métode tillage, anjog ka ngurangan tur deterioration sipat mangpaat na, ogé panolakan pikeun ngalakonan ukuran wajib pikeun ngaronjatkeun lemah keur pertanian.

Sajaba ti éta, sagala jenis hak tanah-pamakéan di séktor agrikultur oblige boga anak atawa tenant sasuai jeung prinsip lingkungan tanpa compromising kaayaan ékologis di wewengkon. kawajiban tambahan némbongan juragan wewengkon Tujuan husus, kayaning cagar alam, spa na aréa wellness.

Wangun kapamilikan tanah

Numutkeun hukum Rusia ayeuna, bentuk kapamilikan tanah anu dibagi kana tilu golongan:

• kapamilikan pribadi diwangun ku hak tanah badan légal jeung wargana.
• The kapamilikan Propinsi ngawengku hak lemahna milik nagara atawa ajen na. Dispose bentuk ieu kapamilikan, otoritas féderal atanapi awak ngabentuk républik na badan otonom federasi éta.
• kapamilikan Municipal ieu dikawasa ku pamaréntah lokal.

Aya jenis hak tanah di Féderasi Rusia

Kakuatan tina kapamilikan tanah aya sababaraha variétas. Jenis sarta wangun hak lahan, sakumaha ogé eusi téh jelas katempo dina panerapan ayeuna, tagihan kayaning Code Land of 2001 salaku diralat, UUD, Hukum Federal № 101-FZ. Klasifikasi hak milik boga struktur hirarki nu bisa dibagi kana dua grup: hak nyata jeung liability.

Hiji grup tina hak milik mangrupakeun hiji kapamilikan langsung jeung tipe séjén hak tanah (diilikan inheritable keur hirup, diilikan permanén poverty, diilikan kawates sipat sejen urang). Hak nyata séjén ogé ngameunangkeun wadah pikeun dispose taneuh di nilai udagan, tapi ku kawijaksanaan situs boga. Kawajiban rupa hak tanah anu renting sarta pamakéan gratuitous. Hayu urang nganggap tiap tina jenis ieu nyalira.

kapamilikan tanah

Kapamilikan pinuh empowers nu boga Kompeténsi diilikan, pembuangan sarta pamakéan real estate. Mata pelajaran di hukum ieu - individu jeung badan hukum. Objék - Tanah, nu owns na manages harta dipaké ku subjek. Nu boga tanah boga kakuatan pikeun nganggo téritori milik eta pikeun tujuan dimaksudkeun na, kitu ogé sagala anu aya di luhur jeung di handap beungeut bumi, iwal mun disebutkeun disadiakeun ku hukum anu patali jeung urutan pamakean tina spasi taneuh jeung udara.

Bener hirupna diilikan inheritable

Runtagna Uni Soviét pikeun ngimbangan kurangna swasta dina widang bentuk harta taneuh jeung rupa kapamilikan tanah anu supplemented ku sistem hirupna diilikan inheritable taneuh. Kana waktu, jeung perluasan swasta jeung asupna kana gaya anu féderal Land Code of alih plot taneuh pikeun warga dina dasar kapamilikan hirupna dileungitkeun. Tapi, dina kapamilikan wewengkon, nu geus dibikeun ka momen reforming hukum darat nu ditangtayungan. Dina hal ieu, hiji individu anu aya di pembuangan hirup diwariskeun sipat immovable, bisa asupkeun eta dina harta.

katuhu permanén of kapamilikan poverty

lembaga sejen tina hukum darat pos-Soviét nya éta katuhu pamakean permanén sumberdaya diwengku. katuhu ieu ogé disadiakeun pikeun perluasan swasta, tapi dina hubungan jalma légal. Ayeuna, katuhu ieu sawaréh dileungitkeun, tapi rada narrowed bunderan sahiji entitas légal. Mun lemahna pos-Soviét anu diliwatan ka sadaya jalma légal meunangkeun di perpetuity, tapi kiwari bunderan dina katuhu dina caleg narrowed handap ka badan publik (organisasi kaayaan jeung kota, arbitrariness lokal, lembaga-milik kaayaan). organisasi sejenna anu dicabut katuhu ieu, nu kitu, teu nyegah eta ngaluarkeun nyewa pikeun tanah.

Katuhu tina pamakéan kawates sipat sejen urang

Easements sakumaha jenis hak tanah anu leuwih spésifik dina alam jeung nu dikedalkeun dina katuhu kawates pembuangan di wewengkon asing. Aya kasus nalika pangabutuh master urang darat boga fisik teu bisa direngsekeun tanpa maké bagian tatangga tina plot. Conto: travel ngaliwatan wewengkon luar nagri caket dieu, pamasangan garis komunikasi, kaasup listrik, pipa gas, sistem irigasi.

Dina hal ieu nu boga situs bisa asup ka hiji perjangjian sareng tatangga dina pamakéan chastbyu katuhu tina wewengkonna (easement) pikeun fee a. Lamun teu aya perjangjian, boga nu boga hak berkas a gugatan di pangadilan nungtut of servitude Na. Sajaba ti éta, ngalamar pikeun katuhu tina pamakéan kawates tanah sabudeureunana bisa jadi nu boga hak pamakéan permanén atawa kahirupan warisan tanah. The terminasi tina boga easement taneuh burdened boga hak ngaku bisi ragrag atawa minuhan bener tina kaayaan servitude.

nyewa plot

guna lahan sarta manfaat diturunkeun ti aranjeunna tanpa mahluk boga maranéhanana, oge mungkin ngaliwatan ngajakan teh. Jang ngalampahkeun ieu, antara tuan tanah jeung tenant nyaeta kontrak istilah-tetep, luyu jeung nu lessee nu boga hak ngagunakeun lahan pikeun jumlah kontrak tangtu tunai sarta tunduk kana kaayaan diatur kaayaan.

Darat, nyewa, tenant nu boga hak teu ukur ngagunakeun pikeun tujuan séjén, tapi ogé ngagunakeun hak leasehold kana istilah tina kontrak salaku kontribusi kana otorisasi modal, titipan atawa babagi kontribusi, kitu ogé mindahkeun éta ka pihak katilu. Bunuh lampah misalna, upami ieu teu bertentangan jeung perjanjian, anu idin tambahan tina boga tanah teu diperlukeun, ngan cukup tina hiji bewara ditulis. Dina hal ieu, tuan tanah teh boga hak pamenta di terminasi pangadilan ngajakan hijina dina kasus palanggaran kotor tina kontrak. Kana parantosan atanapi terminasi tina hak-hak ngajakan ka darat geus pinuh balik ka lessor nu.

Hak pamakéan gratuitous taneuh

Jenis hak tanah di Féderasi Rusia kaasup nu disebut bener tina pamakéan gratuitous taneuh. The wadah tina katuhu misalna hiji kudu make eta keur kaperluan sejenna disadiakeun tanah pikeun liwat hiji selang waktu sarta balik nu boga taneuh dina kaayaan nyugemakeun. Objek katuhu ieu meureun kaayaan jeung kota tanah, anu panarima hijina bisa janten awak kaayaan jeung aparat satempat, ogé kotamadya sarta institusi umum. Periode validitas katuhu misalna hiji - 1 taun.

Hak obyék pikeun pamakéan gratuitous tanah ogé bisa jadi tanah jalma alam jeung hukum nu bisa dibikeun pikeun pamakéan ku individu jeung organisasi lianna. Validitas kawajiban ngadegkeun ku kontrak atanapi hirupna teh pagawe sacara (dina kasus staf jasa nempatkeun bawah tanah).