Pangmayaran Differentiated kauntungan maranéhanana.

Kecap "KPR" dina dinten urang geus wawuh ka dulur. Batur anjeunna ningkat perumahan, babaturan atawa baraya batur urang boga hiji apartemen jeung ayeuna Mayar sums badag unggal bulan.

Upami Anjeun keur perencanaan mésér sipat kalayan jenis ieu injeuman, Anjeun meureun dihareupeun waktu pilihan nyaeta anu, atanapi pangmayaran annuity bisa differentiated bayar.

Hayu urang nganggap pangmayaran naon, naon jeung naon mangpaat.

pamayaran Differentiated - Jenis pembayaran injeuman, numana bulk hutang nu geus dibayar di installments sarua, sarta dipikaresep bakal payable on sésana.

pangmayaran Annuity - sami tipe pembayaran injeuman nu duanana poko jeung kapentingan anu dibayar di installments sarua.

Naon kaunggulan tina salah leuwih ti pangmayaran séjén ti sudut pandang tina awam teh?

Dina kasus nu pertama minat diitung dina bagian sésana, sarta sakumaha eta nurun, mangka biaya pamustunganana bakal kirang na kirang. Gumantung kana timing nu, jumlah tina pangmayaran bulanan bisa ngurangan dua kali dibandingkeun aslina.

Hiji tambah definite éta ngaliwatan waktu, pangmayaran téh ngurangan. KPR nyandak 10-25 taun, sarta antukna karaharjaan kulawarga bisa greatly ngali PHK tina salah sahiji spouses, geringna jangka panjang, penampilan anak mimitina unplanned. Alesan ieu atanapi sejenna, kulawarga bakal susah pisan finansial pikeun masihan jumlah badag dina dasar bulanan. réduksi tetep pangmayaran nu nyadiakeun pangmayaran differentiated, bakal pohara mantuan.

Leres, aya hiji disadvantage signifikan. Kusabab jumlah hutang jeung bunga anu unchanged, teuing, teu acan batal, ngurangan ieu pangmayaran telat kahontal alatan ningkat dina tempat kahiji. Ngabandingkeun pangmayaran annuity differentiated, bisa disebutkeun yén pangmayaran differentiated ka taun mimiti bakal loba nu leuwih luhur. Henteu unggal kulawarga bisa nanggung beungbeurat finansial. Sasuai, bank anu kurang kamungkinan kana masihan "alus" kanggo mortgages kalawan sistem mayar ieu. Di sisi séjén, lamun urang nganggap yen sakabéh jumlah nu peminjam bakal masihan bank bareng jeung kapentingan - hal kalawan eta pangmayaran differentiated éta umumna leuwih leutik.

Dina annuity kaunggulan - nu pangmayaran bulanan teu ngarobah kana waktu, jadi Anjeun bisa rencanana anggaran Anjeun salila sababaraha taun datang. Sajaba ti éta, pembayaran awal henteu kitu luhur.

Tapi di sisi séjén, lamun fortunes kulawarga urang dirobah pikeun parah, hutang kudu mayar pisan hésé.

disadvantage signifikan sejen nyaeta di manner ieu KPR nu teu nguntungkeun pikeun nutup mimiti. Taya, sababaraha manfaat dina sagala hal. Tapi nyatana yen mimitina (dina taun mimiti), lolobana pangmayaran mangrupakeun minat kana injeuman. Leuwih waktu, bulk tina hutang jeung bunga anu Blok, sarta taun anyar, peminjam nu bayaran bagian gede hutang ka. Hal ieu nuturkeun yen, ku nutup KPR hiji awal, kulawarga bakal mayar teu ukur sakabéh hutang, tapi ogé bagian badag dipikaresep teh.

Mun di hareup anjeun ngantosan mortgages, pangmayaran differentiated bisa diitung saperti kieu:

(Injeuman Jumlah * keur bulanan laju dipikaresep * waktu (dina bulan) pikeun nu dikaluarkeun kiridit + 1) / 2 = pangmayaran interest bulanan.

Hutang / periode nu dikaluarkeun kiridit (dina bulan) = nilai pokok, anu kudu dibayar bulanan.

Sanajan kitu, sacara manual ngitung bayaran bulanan teu perlu. Paling bank dina kaca maranéhanana kalkulator online nu ngidinan Anjeun pikeun tos ngitung annuity na pangmayaran differentiated. Ieu cukup milih istilah injeuman, jumlah mayar ka handap, laju dipikaresep. KPR kalkulator Etang jumlah tina overpayment didinya jeung fee bulanan.