Naon téh KPR na kumaha carana meunang eta? The dokumén, anu installment kahiji, suku, repayment tina kecap injeuman KPR

Dina realities kiwari hirup, nalika populasi dunya anu tumuwuh steadily, salah sahiji anu pang mencet teh masalah perumahan. Ieu aya rusiah nu teu unggal kulawarga, utamana nu ngora, can mampuh mésér imahna sorangan, jadi beuki loba jalma anu kabetot dina naon KPR hiji tur kumaha carana meunang eta. kaunggulan naon teu kieu tipe lending , sarta lamun "game patut lilin nu" sia?

Hakekat KPR teh nya eta lamun teu boga kulawarga alus nu bisa ngosongkeun nginjeum duit meuli imah jeung boga apartemén sorangan anjeun rék, anjeun tiasa buka bank tur meunang jumlah diperlukeun. Sanajan kitu, jenis ieu injeuman rada beda ti kiridit konsumen biasa, nu urang geus jadi biasa. Naon kahayang - urang baris nalungtik.

Naon KPR a jeung kumaha carana meunang eta tanpa masalah

Munggaran sadaya, Anjeun kedah ngartos yén injeuman KPR - a target injeuman keur akusisi ti real estate, sarta teu saperti kiridit konsumen anjeun teu meunang ka dispose duit di kawijaksanaan maranéhanana. Sajaba ti éta, rezeki dina hal ieu mindeng jadi sorangan obyék dibeuli - apartemen, toko, enggon industri. Ku sabab eta bisa pamadegan yén kaamanan tina sipat nyata pikeun ngamankeun kawajiban pikeun creditors tur mibanda KPR a. Bank, ku jalan, henteu ukur nyandak panyumputan - garansi a tiasa janten mobil, kapal, darat. Sanajan kitu, dina fitur tina tipe ieu injeuman éta obyék sahingga kaala janten hak milik peminjam saanggeus pameseran.

Dina Rusia, anu variasi paling umum tina metoda ieu lending - a KPR dina rumah tangga. Na, saperti aturan, pledged ka bank sakumaha nya meunang hiji apartemen, sanajan, sakumaha hiji pilihan, kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun iklas jeung pasipatan aya. jenis ieu layanan nawarkeun ampir sakabéh bank - Sberbank, "Gazprombank", "Alfa-Bank", "VTB". Sagala lembaga kiridit KPR sok nguntungkeun, sabab sanajan peminjam nu moal bisa manggihan dana kanggo mayar hutang ka, jangji bakal tetep di bank. Éta pisan sababna naha panungtungan willingly masihan kaluar gajian misalna, vying maturan "nguntungkeun" kaayaan.

Pikeun masihan kiridit, Anjeun kedah ngalakukeun

Pikeun datar di KPR geus jadi kanyataan nu, kudu cukup "kerja keras" pikeun ngumpulkeun dokumén perlu. Tapi urang gé ngobrol ngeunaan hiji saeutik handap, tapi ayeuna hayu urang ngadamel potret ti customer poténsi rata nyaéta bisa ménta kecap injeuman KPR:

1. Mimiti sakabeh umur - hal anu dianggap rentang idéal 23 ka 65 taun.
2. Tingkat réliabilitas - Anjeun perlu sajarah kiridit sampurna. Lamun wae, anjeun mah teu aya, saméméh néangan kecap injeuman badag, nyandak sababaraha konsumen na gently mayar aranjeunna. Tangtu, kiridit konsumen henteu sakumaha badag salaku mortgages, installment anjeun bakal mayar hiji leuwih leutik, tapi ayana dua atawa tilu gajian dibayar dina waktos pisan dampak positif kana gambar anjeun dina panon ti bank.
3. pangalaman gawé - leuwih ti dua taun, sarta tempat panungtungan gawé - teu kirang ti 6 bulan.
4. Ayana "bodas" panghasilan cukup pikeun mayar off mayar bulanan.
5. Na, tangtosna, Anjeun kudu ngumpulkeun daptar badag dokumén, sarta beuki serius bank, beuki tulak, sertipikat na kuitansi geus ditanya.

Tangtu, sarat di luhur - éta Vérsi generik, anjeun tiasa manggihan kinerja bit leuwih dina brosur. Contona, sababaraha bank dina kaca ngeunaan prospectuses maranéhanana nyebutkeun aranjeunna daék ngaluarkeun gajian KPR mun individu 18 taun umur. Atawa pilihan séjén: yén pikeun respon positif anjeun teu butuh hiji pernyataan panghasilan. Ku kituna, nyaho yén kalolobaan éta ngan hiji stunt publisitas. Konsumén, anu nyaho ti pangalaman sorangan nu hiji KPR na kumaha carana meunang eta, nyebutkeun: lamun teu minuhan sarat di luhur, kecap injeuman keur hiji apartemen moal ngantep anjeun. Na saha pasti bisa cacah dina respon positif?

Ku kituna, anjeun dipikaresep masihan injeuman mun:

• anjeun boga sahanteuna 20% tina biaya perumahan dibeuli pikeun mayar ka handap;
• gaji resmi anjeun tina sahanteuna dua kali mayar bulanan;
• KPR eta dikaluarkeun pikeun hiji apartemen, tinimbang daratan atawa ngarep swasta;
• kabéh anggota kulawarga bisa-bodied gaduh pagawean resmi jeung "bodas" gaji;
• aya milik sejen geus milik anjeun ku katuhu kapamilikan (pawn sarta eta oge teu perlu);
• Anjeun teu boga gajian beredar sareng kawajiban hutang sejenna;
• anjeun teu meta salaku guarantor pikeun gajian ka baraya atawa babaturan;
• panjang layanan dina pakasaban panungtungan nyaéta leuwih ti 2-3 taun;
• anjeun bisa nyadiakeun hiji atawa dua sureties pangleyur (diperlukeun mindeng, tapi teu salawasna).

dokumén

Jadi maneh geus mutuskeun yén hijina cara pikeun ningkatkeun kaayaan hirup maranéhanana - KPR. Banks merlukeun anjeun hiji pakét impressive sahiji dokumén. Hayu urang nganggap hal éta dina leuwih jéntré.

daftar generalized Sigana mah ieu:

• profil Bank;
• aplikasi pikeun pendaptaran ti KPR dina - kadang bisa ngatur eta online ku ngadatangan Website resmi lembaga;
• photocopy tina paspor atanapi hiji dokumen sarimbag;
• salinan sertipikat ti asuransi mancén kaayaan;
• sertipikat (salinan) tina pendaptaran pajeg di wewengkon Féderasi Rusia (panginepan);
• lalaki umur militér ogé kudu salinan tina kartu idéntitas;
• photocopies atikan nu narima dokumén - diplomas, sertipikat, jsb.;
• salinan sertipikat perkawinan / cerai, kalahiran barudak;
• nu kawin kontrak (salinan), lamun aya;
• a photocopy tina buku karya (sadayana kaca) jeung dunungan certifying catetan;
• sagala dokumén confirming jumlah na sumber panghasilan Anjeun - pribadi formulir pajeg panghasilan 2, pernyataan akun bank, resi duit sokongan saenggeusna pipisahan atanapi bantuan keuangan biasa jeung saterusna ..

Dina sababaraha bank dokumén ieu cukup, tapi paling injeuman KPR merlukeun jumlah loba nu leuwih gede ti jaminan. Contona, Anjeun kamungkinan bakal jadi kudu nyiapkeun:

• 9 formulir - sertipikat ti pendaptaran di tempat tinggal permanén;
• photocopy of paspor sadaya jalma hirup sareng anjeun, kitu ogé kulawarga saharita (kolot, barudak, spouses) irrespective tempat maranéhanana tinggal;
• Inpo dina jumlah mancén tur salinan tina sertipikat mancén pikeun baraya umur-loyog non-kerja;
• salinan sertipikat pupusna baraya deukeut ka almarhum - spouses, kolot atawa barudak.

Deui, dina dokumén

Mun anjeun ngagaduhan sipat mahal, Anjeun kudu dokumén légal confirming hak milik - .. tagihan tina diobral, kado, sertipikat privatisasi jeung pondok, hiji apartemen, mobil, jeung sajabana Anjeun oge bakal butuh sertipikat dina Wangun 7, dicirikeun ku parameter anjeun sorangan hiji apartemen / enggon non-padumukan.

Pas anjeun boga saham di sipat, beungkeut jeung saterusna. E., Ieu perlu nyadiakeun hiji sari tina register of Panyekel of jaminan.

Mortgages pikeun perumahan - éta tanggung jawab. Ku kituna pasti kudu nyadiakeun bukti kasatiaan Anjeun - sajarah kiridit, salinan kuitansi keur mayar timely tina telepon tur Utiliti, anu nyewa kanggo sababaraha bulan panungtungan, sarta éta hadé pikeun atawa dua taun.

Upami Anjeun gaduh akun bank - kartu, ayeuna, titipan, kiridit, paménta, jsb -. Anjeun bakal peryogi dokumén confirming ayana.

Salian sakabéh nu keur meunang injeuman, pastikeun pikeun saham nepi sertipikat confirming nu teu didaptarkeun di klinik pengobatan ubar méntal sarta.

Lamun anjeun nelepon ka bank anjeun bakal kedah teu ukur salinan, tapi ogé originals tina jaminan luhur, sarta lamun boga ko-peminjam, paket sarua dokumén kudu jadi disiapkeun jeung ka anjeunna.

Sarta sakali deui dokumén

dokumén tambahan bisa jadi diperlukeun pikeun maranéhanana anu dianggo "dina" jeung boga bisnis na sorangan. Ieu bisa ngawengku salinan dokumén konstituén, pernyataan ngeunaan ayana kauntungan / leungitna pikeun sababaraha taun kaliwat akuntansi, staffing, salinan kontrak konci, cadar kasaimbangan - sacara umum, naon dokumen nu bisa mastikeun stabilitas finansial ti perusahaan tur kamampuhna pikeun ngembangkeun dinamis.

Mun anjeun hiji IP tanpa hiji éntitas légal, bank kamungkinan nanya nyadiakeun:

• sertipikat ti pendaptaran;
• a resi keur mayar pajeg tur kontribusi dina rupa dana;
• salinan pernyataan akun bank pikeun sababaraha taun kaliwat;
• expenses ledger jeung panghasilan (lamun sagala);
• salinan leases tina enggon sarta dokumén lianna salaku bukti kuatna sarta solvency;

Salaku bisa ningali, apartemen aya dina KPR - hal anu rada troublesome. Sakali sadaya dokumén diperlukeun keur dikintunkeun, anjeun kudu ngadagoan putusan bank pikeun ngabulkeun KPR a. Ilaharna, periode tinimbangan tiasa nyandak tina dinten ka sababaraha minggu, tapi sababaraha bank nawiskeun jasa suasana "rusuh KPR" lamun kaputusan bisa dijieun keur dua atawa tilu jam. Ménta persetujuan prior, anjeun tiasa ngawitan milarian apartemen.

Kumaha carana milih bank: nu mortgages paling nguntungkeun

Lamun daptar panjang dokumén diperlukeun moal nyingsieunan anjeun, jeung anjeun ukur strengthened dina kaputusan na nyandak kecap injeuman real estate, hayu urang nyandak hiji tampilan ngadeukeutan dina sual sabaraha persis milih tawaran paling nguntungkeun. Ieu jelas yén repayment of KPR - a panjang tur rada mahal, tapi mayar anjeun nyaho, teu hayang saha. Dina naon néangan lamun milih hiji lembaga kiridit?

1. Munggaran sadaya, urang kedah taliti nguji program ditawarkeun ku bank. Dina waktu nu sarua, coba nengetan lembaga operasi di pasar teu mimiti warsih sarta boga hiji lagu catetan dibuktikeun.
2. Upami Anjeun tos boga kartu (naon) tina salah sahiji bank, sarta anjeun wareg jeung karyana, mimiti sagala nengetan maranéhanana dina venture ieu. nyatana yen nasabah biasana biasa, loba lembaga keuangan nawiskeun, leuwih nguntungkeun husus kaayaan kiridit ti jalma anu dilarapkeun ka aranjeunna pikeun kahiji kalina.
3. Nengetan teu ukur dina laju dipikaresep, tapi ogé aya dina jumlah probable of pangmayaran hiji-waktos, jumlah nu jadi hasilna tiasa rada badag. "Komisi" sapertos kitu bisa jadi boga muatan ku bank pikeun ngaluarkeun sagala sertipikat, asuransi na jasa lianna.
4. Pastikeun ngajajah kamungkinan repayment awal injeuman. Contona, dina hiji bank, sabab "VTB", KPR nu can dibayar kaluar mimiti kalawan euweuh masalah, sarta organisasi kiridit sejen, dina hal ieu merlukeun klien nu mayar sababaraha fines tambahan sarta hukuman. Éta ogé bisa mangaruhan pilihan Anjeun.
5. Ampir unggal lembaga perbankan boga ramatloka sorangan mana anjeun bisa kalayan gampang manggihan hiji kalkulator KPR. Ieu rada merenah: ngeusian dina widang luyu, anjeun kasarna bisa ngitung sabaraha duit nu kudu mayar bulanan. Bandingkeun inohong ieu, ngajalankeun dina kaca ngeunaan sababaraha bank, sarta nangtukeun tawaran paling nguntungkeun.

Dina raraga teu pahili jeung loba saran, anjeun tiasa ngadamel pikeun diri hiji méja leutik, di mana kolom bakal kaayaan lending sarta string atawa - sababaraha bank maturan mortgages. Pastikeun pikeun ngagunakeun kalkulator KPR - dinya bakal greatly mempermudah itungan anjeun sarta ngabantu nangtukeun total overpayment jeung jumlah pambayaran bulanan.

Kolom (kriteria) bisa jadi:

• istilah ti injeuman;
• laju dipikaresep;
• mayar bulanan;
• KPK, salah-waktos pangmayaran;
• peryogi verifikasi panghasilan;
• kamungkinan repayment mimiti;
• ukuran tina kontribusi wajib awal;
• hukuman keur telat mayar tina waragad bulanan;
• nawaran promosi.

Tangtu, daptar diusulkeun ngeunaan kriteria Anjeun bisa nambah kana liking Anjeun. Ulah rurusuhan ka milih bank jeung laju dipikaresep panghandapna - sugan, sadaya kaayaan séjénna baris jadi saperti nguntungkeun teuing. Jadi evaluate sakabéh titik dina komplek.

KPR sosial

Aya titik sejen nu kudu nengetan lamun milih bank. nyatana nu keur sababaraha kategori warga geus disadiakeun disebut KPR sosial - lending concessional aimed dina nyadiakeun perumahan pikeun jalma rawan anu saukur teu bisa meuli hiji apartemen di "KPR komérsial".

Beda utama antara tipe ieu lending nyaéta biaya hiji méter pasagi di perumahan dibeuli. Dina urutan pikeun ilubiung dina program, Anjeun kedah ngalebetkeun hiji aplikasi pikeun ngaronjatkeun kaayaan hirup tur bisa didaptarkeun di Administrasi sahiji tempat tinggal. Aya, aplikasi anjeun bakal nganggap na ngadopsi kaputusan luyu. Salah sahiji kriteria utama pikeun pementasan rékaman sapertos anu aya dina garis KM Resolusi RT № 190, ti mana kitu kieu yén laju wewengkon total ti perumahan nyadiakeun per jalma anu 18 m ^2.

Peserta program "KPR Sosial" bisa jadi, contona, pagawé nagara. Kiridit bisa dikaluarkeun saukur dina 7% per annum nepi ka 28,5 taun, bari sering nyieun hiji mayar awal teu diperlukeun.

Sanajan kitu, teu sakabeh bank dianggo kalayan jenis ieu lending. Informasi perlu ngeunaan tempat eta bisa dikaluarkeun, sarta naha anjeun bisa cocog pikeun nampa éta, bisa kapanggih dina (kabupaten) kota administratif. Paling sering aya boga departemén jawab kawijakan perumahan.

Lending pikeun kulawarga ngora

Mun urang heubeul nu utamana narima perumahan di kali Soviét, nu KPR pikeun kulawarga ngora - eta kiwari ampir hijina jalan ka acquire perumahan sorangan sarta jadi bebas. Untungna, jenis ieu lending ieu ogé dirojong ku kaayaan.

Unggal kulawarga ngora tiasa nyandak bagian dina program féderal jeung cocog pikeun hibah pamaréntah pikeun meuli imahna sorangan. Normal keur wewengkon kulawarga 2 urang nyaeta 42 méter pasagi. kulawarga Ieu meureun cocog pikeun hibah dina jumlah 35% tina biaya perumahan. Mun hiji pasangan ngora boga barudak, laju perumahan diitung salaku 18 m ² per jalma, tur ukuranana hibah ngaronjat ka 40% tina harga.

Kaayaan KPR pikeun jalma ngora bisa disadiakeun moal ngan bisi nu lamun aya nikah - "single" ogé bisa cocog keur kecap injeuman preferential. Jang ngalampahkeun ieu sakuliah nagara geus reviving praktek tim konstruksi murid, anu kabentuk dina loba universitas. Sanggeus Unit bajoang sapertos bakal dianggo "keur hade motherland nu" a ratus lima puluh shifts, janten layak pikeun mortgages on susun dina biaya. Ku kituna, sababaraha karya keur ngalakukeun, Anjeun bisa meuli imah hiji 2-3 kali langkung mirah ti tina nilai pasar na.

KPR pikeun servicemen

program nasional "Militér KPR" - ieu versi sejen tina rojongan populér. program nu boga tujuan pikeun ngaronjatkeun kaayaan hirup tina tanaga militer ku sistem KPR nu dibiayaan. Eta sadayana gumantung kana pangkat nu katilu urang jeung tanggal kontrak munggaran keur aliran jasa.

Hakekat program "Militér KPR" perenahna di kanyataan yén unggal taun dina akun individu unggal kaayaan serviceman mangrupa daptar jumlah nu tangtu, jumlah nu rutin reviewed ku pamaréntah Rusia gumantung kana tingkat inflasi na indikator séjén. Leuwih waktos, jumlah akumulasi bisa dipaké salaku mayar ka handap dina KPR dina.

Pro jeung kontra

Kiwari nu aya sahanteuna dina istilah umum, dijieun jelas yén hiji KPR sapertos na kumaha ménta éta, mustahil henteu eureun dina kaunggulan utama jeung kalemahan metoda ieu lending.

Tangtu, nu Kauntungan utama tina KPR teh nya eta susun sorangan, anjeun bisa meunangkeun ayeuna, tinimbang nyimpen keur eta pikeun taun datang, "mykayas di juru." Kusabab injeuman geus dikaluarkeun salila sababaraha taun, mayar bulanan téh biasana henteu badag teuing, tur repay eta pinuh bisa rata Rusia.

Sanajan kitu, dina spite tina "katumbiri" prospek teu kedah hilap ngeunaan shortcomings, diantara nu di tempat munggaran kudu disebut Suku overpayment badag, sakapeung ngahontal leuwih ti 100%. Sajaba ti éta, ampir unggal kontrak KPR sok waragad pihak-katilu hadir - pikeun ngajaga akun injeuman, pikeun tinimbangan ti aplikasi, rupa insurances, komisi jeung saterusna. Sadaya ieu babarengan bisa ngahontal 8-10% tina biaya mayar ka handap. Na, tangtosna, daptar badag dokumén, najan ieu téh teu heran, sabab trusts bank nu loba duit, sarta istilah pisan panjang.